マーケットトレンド の ASEANオフィス不動産 産業
コワーキングスペースへの需要が市場を牽引
- コワーキングスペースやフレキシブルスペースは、アジアで事業を展開する企業にとって貴重なリソースだ。ASEAN諸国では、フレキシブル・オフィス・スペースの需要が世界のどこよりも急速に高まっている。この3年間で、主要なフレキシブルスペース運営会社の数は2倍に増え、フレキシブルな床面積は150％拡大した。コワーキングスペースは今後10年で、東南アジアのオフィス供給全体の約15％を占めるようになると予想されている。
- ASEANでは、伝統的なリースの終焉に伴い、多くの企業が不動産戦略を調整する必要性を認識している。企業は、よりフレキシブルでダイナミックなワークスペース・セットアップを優先し、オフィス・スペースの縮小を選択している。デジタルコネクティビティ（情報通信技術）の発達により、多くの仕事では従来のオフィスで働く必要がなくなってきている。また、多くのオフィスに費用を払うことなく、グローバルな市場展開が可能になることも、企業にとって必要なことです。
- このため、フリーランサーやプロジェクト・ベースのワーカーなど、独立したプロフェッショナルが共有ワークスペースで一緒に働くコワーキング現象が発展した。フレキシブルなワークスケジュールをサポートする企業は、リモートワーカーをこのような環境に置くようになった。
- オフィスの分散化によって、企業は無限の人材プールにアクセスできるようになった。ボーダレス採用を採用することで、企業は優秀な人材を見つけ、最も近いコワーキングスペースに配置することができる。人材不足とスキルのミスマッチに直面しているマレーシア、インドネシア、シンガポールの企業は、人材が新たな石油になることで大きな利益を得ることができる。専業主婦、障がい者、高齢者、学生などが専門的なスキルセットを経済に提供できるようになるため、より多くの人材プールを活用することで多様性が増す。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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