ASEANオフィス不動産 市場規模

ASEANオフィス不動産市場分析

ASEANのオフィス不動産市場規模は、2024年に1,000億米ドルと推定され、2029年には1,100億米ドルに達し、予測期間中（2024～2029年）の年平均成長率は9%を超えると予測される

• 世界的なパンデミックは事業閉鎖を引き起こし、従来のオフィススペース市場の縮小につながった。その直接的な影響に加え、在宅勤務政策の普及により従来型オフィスの需要が減少したため、オフィス不動産の見通しにも影響が及んだ。パンデミックの影響には、価格設定の不一致の増加も含まれる。景気が回復に向かうにつれて、価格設定のズレは小さくなると予想される。しかし、文化的嗜好の変化により、市場は構造的な課題に直面する可能性がある。
• ハイブリッドなワークプレイスモデルを構築するため、入居者は従来の賃貸スペース、リモートワークの可能性、フレキシブルスペースを不動産ポートフォリオ内で融合させることに、より集中的に取り組むと思われる。ワークプレイスを分散化し、よりモバイルな労働力の需要を満たすために、より多くの拠点を提供する計画は、コストとポートフォリオの最適化を目的としていると予想される。業界の専門家によると、在宅勤務がもたらす課題にもかかわらず、アジア太平洋地域では今後10年間、過去10年間よりも多くのオフィススペースが必要になるという。
• アジア太平洋地域では、今後10年間で13億5,000万平方フィートのオフィススペースが必要になると予想されており、これは、過去10年間に企業テナントが吸収した8億平方フィートから66％増加したことになる。APACでは、オフィス建設工事の55％がすでに進行中である。2024年末までに、平均1億2,000万平方フィートのオフィススペースが建設されると推定されている。
• 商業・オフィススペースの需要は、ビジネスの拡大、サービス部門の成長、多国籍企業による地域本社の設立によって牽引されている。