ASEAN製造住宅市場規模・シェア分析 -産業調査レポート -成長トレンド

Q: 現在のASEANの住宅市場規模はどれくらいですか？

ASEANの住宅市場は、予測期間（2024年から2029年）中に5％を超えるCAGRを記録すると予測されています Read More

ASEANの中古住宅市場規模

調査期間	2020 - 2029
推定の基準年	2023
CAGR	5.00 %
市場集中度	低い
主要プレーヤー *免責事項:主要選手の並び順不同

アセアン製造住宅市場分析

アセアン製造住宅市場は予測期間中に5%以上のCAGRを記録すると予想される。

COVID-19パンデミックは、主に国際貿易の停止、長期閉鎖、建設プロセスの停止により、ASEAN製造住宅市場に大きな影響を与えた。COVID-19の流行はASEAN経済に大きな影響を与えた。さらに、COVID-19パンデミックは製造住宅市場の多くの企業の業務を混乱させ、各国政府が発表している安全対策に対応するため、各社は事業活動の停止を余儀なくされた。
さらに、操業停止によるサプライ・チェーンの混乱は、市場のプレーヤーの収益フローに大きな影響を与えている。さらに、このパンデミックの間、戸締まりや社会的距離を置くなどの措置が実施された結果、人手不足が生じ、製造住宅市場の収益に悪影響を与えた。
急速な都市化に伴う人口の急増により、ASEAN諸国では手頃な価格の住宅が必要とされている。製造住宅は、手頃な価格で質の高い住居を提供するという問題に対する画期的な解決策を提供する。製造住宅は、従来の新築住宅に比べ少なくとも半額以上の価格で、建設にかかる時間も短い。こうした利点から、ASEAN市場では製造住宅の需要が増加している。
タイ、マレーシアなどの発展途上国では、エネルギー効率や環境への二酸化炭素排出量の少なさといった製造住宅の利点から、製造住宅の需要が増加している。
建築の主要原材料である鉄鋼価格の変動はサプライヤーの収益性に影響を与え、予測期間中のASEAN製造住宅市場の成長を抑制すると予想される。住宅ローンの金利上昇により、住宅購入にはコストがかかる。これも予測期間中の市場成長を抑制すると予想される。

アセアン製造住宅市場動向

ASEAN諸国における急速な都市化により注文住宅の需要が高まる

都市化によって人々が都市や町に集まり、人口が増加する。都心に住む人の増加に伴い、住宅の不足が続いている。製造住宅は、一部の家族にとって手頃な価格の住宅所有の選択肢を提供し、その品質と安全性の向上により、ここ数十年でより望ましい選択肢となっている。このことが、予測期間中の製造住宅市場の成長を促進すると予想される。このように、急速な都市化が予測期間中の製造住宅市場の需要を押し上げると予想される。

ASEANの他の経済圏、特にミャンマーとカンボジアでは、手頃な価格の住宅に対する需要が高まっている。ミャンマー建設省によると、同国の人口増加率に基づき、2040年までに480万戸の住宅が追加で必要になるという。カンボジア政府の国家住宅政策によると、急速な都市化により、2030年までに需要を満たすために110万戸の住宅が追加で必要になるという。

現在、ASEANの人口は中国、インドに次いで世界第3位である。しかしASEAN各国政府は、域内の急速な都市化に伴い、手頃な価格の住宅需要を満たすことが特に難しくなっている。このことが、予測期間中の製造住宅市場の成長を促進すると予想される。

この市場を形作る主な傾向を理解する

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従来型住宅を上回る製造住宅への需要の高まり

今後数年間で、ASEANの製造住宅市場はますます成長すると予想される。製造住宅に対する需要はここ10年で急速に増加している。この成長の主な理由は、製造住宅は原材料の使用量が少ないため、従来の住宅よりも手ごろな価格であることだ。また、従来の住宅よりも建設費が安い。専門家の計算によると、製造住宅を選択することで、住宅所有者は建築面積1平方メートルあたり最大30％の節約になるという。

製造住宅は、伝統的な現場建設に比べてコスト面で多くの利点がある。製造住宅建設では、建設時間が短縮されるため、人件費が大幅に削減される。製造住宅施設は精密な建設機器と詳細な設計を使用するため、建築プロセスの無駄が少ない。各構造体には、正確な量の木材やその他の材料が使用される。そのため、請負業者はコスト削減のために、従来の住宅よりも製造住宅を好むかもしれない。製造住宅の主な構造は耐力鉄骨で、柱がなくても家全体を支えることができる。そのほか、床、壁、壁、天井などの構成要素があり、多くの層が形成されている。これらの層には、耐火性、耐熱性、遮音性、断熱効果、防湿性、防音性を備えた素材が含まれている。そこから、従来の住宅がしばしば遭遇するカビや暑さ、騒音といった状況を抑え、住宅所有者に快適な居住空間を提供する。

この住宅はモジュール設計になっているため、運搬や設置が簡単である。さらに、メンテナンスと修理が簡単で、顧客のニーズに応じてカスタマイズでき、断熱性が高く、高価な基礎工事を必要とせず、人件費がかからず、地震に強く、どのような気候にも容易に適応でき、より良い住環境を提供できるという利点がある。これらすべての要素が、従来の建築よりも製造住宅の需要を高めている。

アセアン住宅市場：セメントバルク市場価格（単位：SGD/トン）、シンガポール、2018年～2022年

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アセアン製造住宅産業の概要

本レポートでは、ASEANの製造住宅市場で事業を展開する主要企業を取り上げている。同市場は競争が激しく細分化されており、大企業が大きな市場シェアを占めている。同市場の主要企業は、変化する製造住宅市場のニーズに対応するため、常に製品提供の強化に取り組んでいる。ASEAN製造住宅市場の主要プレーヤーには、Moderna Homes Pte Ltd、DTH PREFAB、Axtrada (Malaysia) Sdn Bhd、Karmod、積水化学工業が含まれる。積水化学工業。

アセアン製造住宅市場のリーダー

Moderna Homes Pte Ltd
DTH PREFAB
Axtrada (Malaysia) Sdn Bhd
Karmod
Sekisui Chemical Co. Ltd
*免責事項:主要選手の並び順不同

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アセアン製造住宅市場ニュース

2022年9月】スカンジナビアン・インダストリアライズド・ビルディング・システムズ(SIBS)は、マレーシアのシンパン・アンパットにあるペナン・サイエンスパーク・ノースに2億リンギット以上を投資し、モジュラー建材の生産を強化する第2製造施設を設立した。この拡張プロジェクトにより、生産ラインは現在の約4倍に増加する見込み。
2022年3月：サンパンガン（建築システム・メーカー）がインドネシアでカーボン・テック・モジュラー住宅を建設。これは、低所得者層にも手が届くカーボン・コンクリート建築システムのパイロット・プロジェクトである。市場に出回っている従来の手頃な価格の住宅より40％安いと推定される。設計のシンプルさ、モジュール性、ノックダウン・システム、軽量化により、一般的に正式な建築知識を持たない低所得者層でも、高価な専門業者やデベロッパーに頼らず、自分たちで家を建てることができる。

アセアン製造住宅市場レポート-目次

1. 導入

1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲

2. 研究方法

2.1 研究体制
2.2 二次研究
2.3 一次研究
2.4 データの三角測量と洞察の生成
2.5 プロジェクトのプロセスと構造
2.6 エンゲージメントフレームワーク

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場洞察

4.1 現在の市場シナリオ
4.2 技術動向
4.3 業界のバリューチェーン/サプライチェーン分析
4.4 政府の規制と市場における主な取り組み
4.5 住宅業界で使用されるさまざまな構造についての概要
4.6 住宅産業のコスト構造分析
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響

5. 市場力学

5.1 市場の推進力
5.2 市場の制約/課題
5.3 市場機会
5.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
- 5.4.1 新規参入の脅威
- 5.4.2 買い手/消費者の交渉力
- 5.4.3 サプライヤーの交渉力
- 5.4.4 代替品の脅威
- 5.4.5 競争の激しさ

6. 市場セグメンテーション

6.1 タイプ別
- 6.1.1 単一家族
- 6.1.2 多世帯向け
6.2 国別
- 6.2.1 マレーシア
- 6.2.2 タイ
- 6.2.3 シンガポール
- 6.2.4 インドネシア
- 6.2.5 ベトナム
- 6.2.6 フィリピン
- 6.2.7 残りのASEAN諸国

7. 競争環境

7.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
7.2 会社概要
- 7.2.1 ModularCraft
- 7.2.2 Moderna Homes Pte Ltd
- 7.2.3 AMD Modular
- 7.2.4 ROOM+ Design & Build
- 7.2.5 Bahay Makabayan Modular Homes
- 7.2.6 Red Sea International
- 7.2.7 DTH PREFAB
- 7.2.8 Axtrada (Malaysia) Sdn Bhd
- 7.2.9 Karmod
- 7.2.10 Sekisui Chemical Co. Ltd*

8. 市場機会と将来のトレンド

9. 付録

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アセアン製造住宅産業セグメント

モービル・ハウスやトレーラーと呼ばれることもある製造住宅は、工場で完全に建設され、（恒久的な基礎ではなく）固定された鋼鉄製のシャーシの上に建てられている。これらの住宅は通常、車輪付きで建設され、住宅用地まで牽引した後に取り外され、個人所有または住宅所有者に賃貸される。

ASEANの製造住宅市場は、タイプ別（一戸建て、集合住宅）、国別（マレーシア、タイ、シンガポール、インドネシア、ベトナム、フィリピン、その他のASEAN諸国）に分類されている。

本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、ASEANの製造住宅市場の市場規模および予測（金額（米ドル））と、COVID-19が市場に与える影響を提供しています。

タイプ別	単一家族
	多世帯向け
国別	マレーシア
	タイ
	シンガポール
	インドネシア
	ベトナム
	フィリピン
	残りのASEAN諸国

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アセアン製造住宅市場調査FAQ

現在のASEANの住宅市場規模はどれくらいですか？

ASEANの住宅市場は、予測期間（2024年から2029年）中に5％を超えるCAGRを記録すると予測されています

ASEANの住宅市場のキープレーヤーは誰ですか?

Moderna Homes Pte Ltd、DTH PREFAB、Axtrada (Malaysia) Sdn Bhd、Karmod、Sekisui Chemical Co. Ltd は、ASEAN 住宅市場で事業を展開している主要企業です。

この ASEAN 住宅市場は何年間を対象としていますか?

このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のASEAN中古住宅市場の過去の市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のASEAN中古住宅市場規模も予測しています。

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アセアン製造住宅産業レポート

Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の ASEAN 住宅市場シェア、規模、収益成長率の統計。 ASEAN の住宅分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。