APACリート市場規模・シェア分析-成長動向と予測(2023年~2028年)

本レポートは、アジア太平洋地域のREIT産業の概要を網羅し、不動産タイプ(小売、オフィス、産業、ヘルスケア、多角化、専門、その他の不動産タイプ)と国別(マレーシア、香港、オーストラリア、シンガポール、日本、ニュージーランド、その他のアジア太平洋地域)にセグメント化しています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、アジア太平洋地域のREIT産業の市場規模と予測を金額(米ドル)で提供しています。

APACリート市場規模・シェア分析-成長動向と予測(2023年~2028年)

APACリート市場規模

調査期間 2020-2029
推定の基準年 2023
市場規模 (2024) USD 334.53 Billion
市場規模 (2029) USD 497.02 Billion
CAGR (2024 - 2029) 8.24 %
市場集中度 ミディアム

主要プレーヤー

*免責事項:主要選手の並び順不同

APACリート市場分析

APACのREIT産業は、2024のUSD 309.06 billionから、2029までにUSD 424.23 billionへと、予測期間中(2024-2029)に8.24%のCAGRで成長すると予想される。

アジア太平洋地域の不動産投資信託は、投資家の間で人気が高まっている。アジア太平洋地域のREITは、同地域の賑やかな都市に立地するグレードAのオフィススペースから、最先端の物流施設、クラウドアプリケーションを支えるデータセンターの増加に至るまで、不動産セグメントにまたがるユニークで多様な機会を提供している。

この地域にはREITの手法を取り入れるべき国が数多くあるにもかかわらず、グローバルREIT投資家の選択肢はオーストラリア、日本、シンガポール、香港に限られている。しかし、上場は1件か数件に過ぎない。アジア太平洋地域が世界の不動産市場の大きな部分を占めていることを考えると、これは皮肉なことだ。REITは時価総額が大きくなる一方で、デベロッパーは小さくなっている。シンガポール、日本、香港が規制を導入し始めてから、アジア太平洋地域のREIT市場は過去10年間で拡大したことに注目することが重要である。

新たな新興市場が上場 REIT の世界に加わったことで、世界の投資家は投資先の選択肢が増えた。不動産の証券化というコンセプトを最終的に受け入れるまでに10年以上かかったが、今後数カ月でさらに多くのアジア諸国がREITを展開する予定である。

APAC REIT業界の概要

アジア太平洋地域のREIT市場は、その性質上細分化されている。市場シェアの面では、現在調査対象の市場を支配している大手プレーヤーは少数である。しかし、需要は消費者の所得によって左右される。大企業は大量仕入れと効果的なマーチャンダイジングとマーケティングで競争している。本レポートでは、アジア太平洋地域のREIT業界で事業を展開する主要企業を取り上げている。主なプレーヤーには、Link REIT、Dexus、Stockland、Mirvac、GPTなどが含まれる。

APACリート市場のリーダー

  1. Link REIT

  2. Dexus

  3. StockLand

  4. Mirvac

  5. GPT

  6. *免責事項:主要選手の並び順不同
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APACリートマーケットニュース

  • 2023年5月ブルックフィールド・インディア不動産投資信託(REIT)とシンガポールの政府系ファンドGICは、ブルックフィールド・アセット・マネジメントの私募不動産ファンドから総額650万平方フィートの大型商業施設2件を対等なパートナーシップで取得する戦略的プラットフォームを構築した。この買収には、ブルックフィールドが所有するムンバイのダウンタウン・ポワイとグルグラムのセクター48にあるキャンダー・テックスペースの商業施設が含まれ、合計企業価値は約14億米ドルである。
  • 2023年3月サバナ・インダストリアルREITは、Keppel Infrastructureの完全子会社であるKeppel EaaSと、同REITの厳選されたポートフォリオ物件にサステナビリティ・ソリューションとイニシアチブを導入する契約を締結。

APAC REIT市場レポート - 目次

1. 導入

  • 1.1 研究の前提と市場の定義
  • 1.2 研究の範囲

2. 研究方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場の洞察と動向

  • 4.1 市場概要
  • 4.2 市場の推進要因
    • 4.2.1 都市化が市場を牽引
  • 4.3 市場の制約
    • 4.3.1 金利の変動が市場を抑制している
  • 4.4 市場機会
    • 4.4.1 成長する電子商取引は新規参入者にチャンスをもたらす
  • 4.5 業界バリューチェーン分析
  • 4.6 市場を形成する規制変更に関する洞察
  • 4.7 業界の魅力: ポーターの 5 つの力の分析
    • 4.7.1 サプライヤーの交渉力
    • 4.7.2 買い手/消費者の交渉力
    • 4.7.3 新規参入の脅威
    • 4.7.4 代替品の脅威
    • 4.7.5 競争の激しさ
  • 4.8 COVID-19の市場への影響

5. 市場セグメンテーション

  • 5.1 タイプ別
    • 5.1.1 産業
    • 5.1.2 コマーシャル
    • 5.1.3 居住の
  • 5.2 アプリケーション別
    • 5.2.1 倉庫と通信センター
    • 5.2.2 セルフストレージ施設とデータセンター
    • 5.2.3 その他のアプリケーション
  • 5.3 地理別
    • 5.3.1 中国
    • 5.3.2 オーストラリア
    • 5.3.3 日本
    • 5.3.4 インド
    • 5.3.5 シンガポール
    • 5.3.6 韓国
    • 5.3.7 マレーシア
    • 5.3.8 その他のアジア太平洋地域

6. 競争環境

  • 6.1 市場集中の概要
  • 6.2 企業プロフィール
    • 6.2.1 リンクREIT
    • 6.2.2 グッドマングループ
    • 6.2.3 セントレグループ
    • 6.2.4 デックス
    • 6.2.5 日本ビルファンド
    • 6.2.6 ミルバック
    • 6.2.7 ジャパン・アールイー・インベストメント株式会社
    • 6.2.8 GPTS
    • 6.2.9 ストックランド
    • 6.2.10 キャピタルランドモールトラスト
    • 6.2.11 REITに上がる
    • 6.2.12 日本リテールファンド*

7. 市場の将来動向

8. 免責事項と当社について

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APACリート業界のセグメンテーション

不動産投資信託(REIT)は、収益不動産を所有、運営、または融資する上場企業である。本レポートでは、アジア太平洋地域のREIT産業、規制環境、REITとそのビジネスモデル、詳細な市場セグメンテーション、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場ダイナミクスの変化、成長機会などについて解説しています。また、様々なセグメントの市場規模や予測についても詳細に分析しています。

アジア太平洋地域のREIT産業は、タイプ別、用途別、国別に区分されている。タイプ別では、市場は産業用、住宅用、商業用に区分される。用途別では、倉庫・通信センター、セルフストレージ施設、データセンターなどに区分される。国別では、市場は中国、オーストラリア、日本、インド、シンガポール、韓国、マレーシア、その他のアジア太平洋地域に区分される。

本レポートでは、上記すべてのセグメントについて、アジア太平洋地域のREIT産業の市場規模と予測を金額(米ドル)で提供しています。

タイプ別 産業
コマーシャル
居住の
アプリケーション別 倉庫と通信センター
セルフストレージ施設とデータセンター
その他のアプリケーション
地理別 中国
オーストラリア
日本
インド
シンガポール
韓国
マレーシア
その他のアジア太平洋地域
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APAC REIT市場調査 よくある質問

APACリート業界の規模は?

APACのREIT産業規模は2024年に3,090億6,000万米ドルに達し、年平均成長率8.24%で成長し、2029年には4,242億3,000万米ドルに達すると予想される。

現在のAPAC REIT業界の規模は?

2024年、APACのREIT産業規模は3,090億6,000万米ドルに達すると予想される。

APACリート業界の主要プレーヤーは?

Link REIT、Dexus、StockLand、Mirvac、GPTは、APAC REIT業界で事業を展開している主要企業である。

このAPAC REIT産業は何年をカバーし、2023年の市場規模は?

2023年のAPAC REIT産業規模は2,835億9,000万米ドルと推定される。本レポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のAPAC REIT産業の過去の市場規模をカバーしている。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のAPAC REIT産業規模を予測している。

APACリート産業レポート

Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年APAC REIT市場シェア、規模、収益成長率の統計。APAC REITの分析には、2029年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。

APAC REIT業界 レポートスナップショット