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APAC REIT市場規模と市場規模株式分析 - 成長傾向と成長傾向予測 (2024 ～ 2029 年)

アジア太平洋地域のREIT業界を物件タイプ別（小売、オフィス、産業、ヘルスケア、多角化、専門、その他）および国別（マレーシア、香港、オーストラリア、シンガポール、日本、ニュージーランド、その他のアジア太平洋地域）に分類 - 成長、動向、予測（2020-2025年）を掲載しています。

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APAC REIT市場規模

APAC REIT 業界 (2020-2025)
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調査期間 2020 - 2029
推定の基準年 2023
予測データ期間 2024 - 2029
歴史データ期間 2020 - 2022
CAGR 4.80 %
市場集中度 中くらい

主なプレーヤー

APACリート業界

*免責事項:主要選手の並び順不同

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APACリート市場分析

新たな新興市場が上場REITの世界に加わり、世界の投資家は間もなく投資先の選択肢を増やすことになる。10年以上かけてようやく不動産証券化のコンセプトを取り入れた REIT を、今後数カ月でさらに多くのアジア諸国が展開する予定である。

ここ数年のアジアの不動産市場のパフォーマンスは目を見張るものがある。今日、世界のREIT投資家の選択肢は、オーストラリア、日本、シンガポール、香港に限られている。この地域にはREITの手法を取り入れるべき国が数多くあるにもかかわらず、上場は1件か数件にすぎない。アジア太平洋地域が世界の不動産市場の大きな部分を占めていることを考えると、これは皮肉なことだ。

REITの時価総額は大きくなる一方で、デベロッパーの時価総額は小さくなっている。シンガポール、日本、香港が規制を導入し始めてから、アジア太平洋地域のREIT市場は過去10年間で拡大したことに注意する必要がある。

APACリート市場動向

地域各国のRIET産業の市場規模

日本はアジア太平洋地域で最大の REIT 市場であり、時価総額は 1,300 億ユーロ、SP ASX 300 REIT インデックスには 58 の J-REIT が上場している。日本のREITは規模は小さいが、時価総額が大きいため、J-REITはアジアのREIT指数で最大のウェイトを占めている。

オーストラリアは、アジア地域で最も確立された第2位の市場規模を持つが、MAが進んでいるため、A-REITの数は減少している。

シンガポールはアジア太平洋地域で第3位のREIT市場である。シンガポールもS-REITを買収で失ったが、シンガポールでは新たなREITが登場している。興味深いことに、シンガポールではクロスボーダー信託も提供されている。シンガポールの取引所には、中国、インド、米国に資産を保有し、現地通貨と外貨の両方で取引されるREITがいくつかある。

香港には10のREITがあり、インドには1つのREITが上場している。

apacre3.png

オーストラリアの物件タイプ別対NAVプレミアム(%)

アジア太平洋地域の不動産会社全体は、2018年10月現在、NAVに対して中央値で21.4％のディスカウントで取引されている。REITステータスを選択したグループは、コンセンサスNAV予想に対して中央値で0.6％のプレミアムで取引され、ステータスを採用していない企業グループとは22ポイントの差を示した。日本に本社を置くREITは、基準価額に対して3.7％の最大のプレミアムで取引され、オーストラリアに本社を置くREITは0.5％のプレミアム、シンガポールに本社を置くREITは2.4％のディスカウントで取引された。

オーストラリアの不動産タイプ別NAVに対するプレミアムのインフォグラフィックを以下に添付する。

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APAC REIT業界の概要

本レポートには、APAC全域で事業を展開するREITの概要が掲載されている。主要数社の詳細なプロファイリングを掲載し、提供商品、規制、本社、財務実績などを紹介したい。現在、市場を支配している主要プレーヤーを以下に挙げる。

APACリート市場のリーダー

  1. Link REIT

  2. Dexus

  3. StockLand

  4. Mirvac

  5. GPT

*免責事項:主要選手の並び順不同

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APAC REIT市場レポート - 目次

  1. 1. 導入

    1. 1.1 研究成果物

      1. 1.2 研究の前提条件

        1. 1.3 研究の範囲

        2. 2. 研究方法

          1. 3. エグゼクティブサマリー

            1. 4. 市場力学

              1. 4.1 市場概況

                1. 4.2 リターンと配当に関する洞察 - REIT の主要業績評価指標

                  1. 4.3 規制環境に関する概要

                    1. 4.4 市場の推進力

                      1. 4.5 市場の制約

                        1. 4.6 バリューチェーン/サプライチェーン分析

                          1. 4.7 ポーターズ 5 フォース分析

                            1. 4.7.1 新規参入の脅威

                              1. 4.7.2 買い手/消費者の交渉力

                                1. 4.7.3 サプライヤーの交渉力

                                  1. 4.7.4 代替品の脅威

                                    1. 4.7.5 競争の激しさ

                                    2. 4.8 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響

                                    3. 5. 市場セグメンテーション

                                      1. 5.1 国別

                                        1. 5.1.1 マレーシア

                                          1. 5.1.2 シンガポール

                                            1. 5.1.3 香港

                                              1. 5.1.4 オーストラリア

                                                1. 5.1.5 日本

                                                  1. 5.1.6 ニュージーランド

                                                    1. 5.1.7 残りのアジア太平洋地域

                                                    2. 5.2 プロパティタイプ別

                                                      1. 5.2.1 小売り

                                                        1. 5.2.2 オフィス

                                                          1. 5.2.3 産業用

                                                            1. 5.2.4 専門

                                                              1. 5.2.5 多様化

                                                                1. 5.2.6 健康管理

                                                                  1. 5.2.7 他のタイプのプロパティ

                                                                2. 6. 競争環境

                                                                  1. 6.1 市場競争の概要（市場集中とM&A取引）

                                                                    1. 6.2 REITのプロフィール

                                                                      1. 6.2.1 リンクリート

                                                                        1. 6.2.2 グッドマングループ

                                                                          1. 6.2.3 セントグループ

                                                                            1. 6.2.4 デックス

                                                                              1. 6.2.5 日本ビルファンド

                                                                                1. 6.2.6 ミルバック

                                                                                  1. 6.2.7 日本RE投資法人

                                                                                    1. 6.2.8 GPT

                                                                                      1. 6.2.9 ストックランド

                                                                                        1. 6.2.10 キャピタルランドモールトラスト

                                                                                          1. 6.2.11 REITに上がる

                                                                                            1. 6.2.12 日本リテールファンド*

                                                                                          2. 7. 市場機会と将来のトレンド

                                                                                            bookmark このレポートの一部を購入できます。特定のセクションの価格を確認してください
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                                                                                            APACリート産業、規制環境、リート、およびそのビジネスモデルを理解し、詳細な市場区分、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場ダイナミクスの変化、成長機会を把握。様々なセグメントの市場規模と予測を詳細に分析。

                                                                                            customize-icon 別の地域やセグメントが必要ですか？
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                                                                                            APAC REIT市場は、予測期間（4.80%年から2029年）中に4.80％のCAGRを記録すると予測されています

                                                                                            Link REIT、Dexus、StockLand、Mirvac、GPT は、APAC REIT 業界で活動している主要企業です。

                                                                                            このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のAPAC REIT市場の過去の市場規模をカバーしています。レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のAPAC REIT市場規模も予測します。

                                                                                            APAC REIT産業産業レポート

                                                                                            Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の APAC REIT 市場シェア、規模、収益成長率の統計。 APAC REIT 分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。

                                                                                            APAC REIT業界 レポートスナップショット

                                                                                            close-icon
                                                                                            80% のお客様がオーダーメイドのレポートを求めています。 あなたのものをどのように調整したいですか？

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