マーケットトレンド の タイの不動産 産業
観光産業の成長が市場を牽引
- タイは2022年にCOVID-19の流行から徐々に回復し、国際観光客の増加にも助けられた。実質GDP成長率は2021年の1.5%から2022年には2.6%に上昇し、2023年には成長の勢いがさらに改善すると予想された。2023年2月のSPグローバル・タイ製造業PMIは力強い伸びを示し、タイの製造業セクターの勢いはいくらか改善した。
- COVID-19による国境規制が2022年中にタイ国内およびタイの主要観光国の多くで徐々に緩和されたため、国際観光は下半期に大幅な改善を見せた。国際観光客の到着者数は、2021年にはわずか43万人であったのに対し、2022年には1,115万人に達した。しかし、総訪問者数は2019年のピークである3,980万人をまだはるかに下回っており、2023年中に観光部門がさらに急成長する余地がかなりあることを示している。
- 2023年第1四半期の国際観光客到着数は650万人に急増し、これは2022年の国際観光客訪問総数の半分以上であった。国内外からの観光消費額を合わせた第1四半期の観光総収入は、前年同期比127%増の4,990億バーツ(1,428万米ドル)と推定された。タイ国政府観光庁は、2023年の国際観光客訪問数の推定目標を、2022年の国際観光客総到着数の2倍以上となる2,500万人に引き上げた。
プーケットの不動産市場は需要の大幅な急増に見舞われている
- 2023 年、プーケットの不動産市場は、地元と外国人投資家の双方による需要の大幅な急増に見舞われている。Phuket.Netで紹介されているように、この島の素晴らしい自然の美しさ、活気ある文化、盛んな観光産業が、不動産投資先として人気を集めている。外国人需要の高まりは、不動産市場の顕著な活況に寄与しており、専門家は2023年の見通しが明るいと予測している。
- 進化するライフスタイルやテクノロジーに影響された購入者の嗜好の変化が、プーケットの特定タイプの不動産需要を形成しています。
- プーケットは、その自然の美しさ、強力な観光産業、整備されたインフラにより、タイにおける不動産投資の一等地として際立っている。これらの要素が望ましい住環境を作り出し、ライフスタイルのメリットと経済的リターンの融合を提供している。プーケット島の経済的安定性、インフラ整備、魅力的な賃貸利回りは、投資先としての魅力をさらに高めています。
- プーケットの不動産市場は、需要の大幅な増加を目の当たりにしています。特に注目されているのがタランのパ・サック・コック・タノット通りで、1ライあたり少なくとも1,400万バーツ(約44万8,000米ドル)のプレミアム価格で土地が販売されており、20~30%の値上がり率となっています。これらの土地は豪華なプールヴィラとして開発されており、観光客や外国人投資家の間で需要が高まっている。