タイの不動産 市場規模

タイの不動産市場分析

タイの不動産市場規模は2024年に549億米ドルと推定され、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は5.41%で、2029年には717億米ドルに達すると予測される

インフレと景気減速による物価上昇が市場に影響を及ぼし、不動産需要の減少につながった。しかし、政府の政策などに支えられ、市場は今後数年で回復すると予想される。住宅部門は大幅な成長を記録すると予想される

タイは多くのビジネスや不動産投資の選択肢を持ち、急速に国際的な認知度を高めている。タイはその豊かな可能性により、世界中から投資家を惹きつけている。バンコク中心部やその他の人気エリアでは、物件価格が高くなる。バンコクのような都市では、観光客や長期滞在者が賃貸住宅をより多く求めている

サムイ島やプーケット島のような島々でも同様に高い賃貸料が適用され、本土や都会生活からの贅沢な逃避を求める地元の人々や外国人観光客、外国人駐在員からの不動産需要が高い

2022年には、賃貸可能面積2万5,000平方メートルの新しいビルが竣工し、バンコクのオフィススペースの総供給量は597万平方メートルに増加した。さらに、2022年から2028年までのパイプラインでは、162万㎡の開発が予測されている

デベロッパーによるプロジェクト立ち上げの延期や消費者販売の遅れにもかかわらず、供給指数は上昇した。これとは対照的に、特にコンドミニアムの在庫はまだ相当量ある。これらは、長引く景気低迷がもたらした吸収率の低さを表しており、顧客は景気の先行き不安を恐れ、不動産購入を遅らせている。また、投資家や海外からの購入者にも魅力がなくなっている