タイの不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 549億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 717億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.41 % |
| 市場集中度 | 低い |
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タイの不動産市場分析
タイの不動産市場規模は2024年に549億米ドルと推定され、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は5.41%で、2029年には717億米ドルに達すると予測される。
インフレと景気減速による物価上昇が市場に影響を及ぼし、不動産需要の減少につながった。しかし、政府の政策などに支えられ、市場は今後数年で回復すると予想される。住宅部門は大幅な成長を記録すると予想される。
タイは多くのビジネスや不動産投資の選択肢を持ち、急速に国際的な認知度を高めている。タイはその豊かな可能性により、世界中から投資家を惹きつけている。バンコク中心部やその他の人気エリアでは、物件価格が高くなる。バンコクのような都市では、観光客や長期滞在者が賃貸住宅をより多く求めている。
サムイ島やプーケット島のような島々でも同様に高い賃貸料が適用され、本土や都会生活からの贅沢な逃避を求める地元の人々や外国人観光客、外国人駐在員からの不動産需要が高い。
2022年には、賃貸可能面積2万5,000平方メートルの新しいビルが竣工し、バンコクのオフィススペースの総供給量は597万平方メートルに増加した。さらに、2022年から2028年までのパイプラインでは、162万㎡の開発が予測されている。
デベロッパーによるプロジェクト立ち上げの延期や消費者販売の遅れにもかかわらず、供給指数は上昇した。これとは対照的に、特にコンドミニアムの在庫はまだ相当量ある。これらは、長引く景気低迷がもたらした吸収率の低さを表しており、顧客は景気の先行き不安を恐れ、不動産購入を遅らせている。また、投資家や海外からの購入者にも魅力がなくなっている。
タイの不動産市場動向
不動産価格の下落が市場減速を招く
タイは2022年、国際観光客の増加により緩やかな景気回復を示した。2024年と2025年のGDP成長率は、2023年の推定2.5%からそれぞれ3.2%と3.1%に加速すると予想される。2023年2月のSPグローバル・タイ製造業PMIが堅調な伸びを示すなど、タイの製造業セクターはその勢いに若干の改善が見られる。
2022年にタイと多くの主要な観光源国で国境規制が徐々に緩和されたため、国際観光は下半期に大幅に改善した。2022年の世界からの訪問者数は1,115万人であった。2023年1月から9月までの間だけでも、海外からの訪問者総数は約1,996万人であった。
2023年第1四半期の国際観光客到着数は650万人に増加し、2022年の国際観光客総数の半分以上となった。第1四半期の観光総収入は4,990億バーツ（1,428万米ドル）と推定され、国内外からの観光消費額で前年同期比127％の増加となった。2023年にタイ国政府観光庁は、海外からの観光客数を2022年の2倍以上となる2,500万人にする目標を設定した。
この市場を形作る主な傾向を理解する
プーケットの不動産市場、需要が大幅に急増中
2023 年、プーケットの不動産市場は、国内外の投資家による需要の大幅な急増に見舞われた。Phuket.Netが説明するように、この島の素晴らしい自然の美しさ、活気ある文化、盛んな観光産業は、不動産投資先として引っ張りだこです。外国人需要の高まりは、不動産市場の特筆すべき活況に寄与している。
ライフスタイルの進歩や技術の進歩に影響された購入者の嗜好の変化が、プーケットの特定のタイプの不動産に対する需要を形成している。
プーケットは、その自然の美しさ、強力な観光産業、整備されたインフラにより、タイにおける不動産投資の一等地となっている。これらの要因が望ましい生活環境を作り出し、利益と経済的リターンをもたらしている。島の経済的安定性、インフラ整備、魅力的な賃貸利回りは、投資先としての魅力を高めています。
プーケットの不動産市場は、著しい成長を遂げています。注目のエリアのひとつがタランのパ・サック・コック・タノット通りで、少なくとも1ライあたり1,400万バーツ（44万8,000米ドル）のプレミアム価格で土地が販売され、2023年時点で20～30％の価格上昇が見込まれています。これらの土地は豪華なプールヴィラに開発され、観光客や外国人投資家の間で需要が高まっている。
タイ不動産業界の概要
タイの不動産市場は、国内外のプレーヤーによって部分的に断片化され、競争が激しい。タイの主要プレーヤーには、プルスカ・リアルエステート、LPNデベロップメント、サンシリ、スパライ、アナンダ・デベロップメントなどがある。タイでは、不動産市場の低迷や旅行障壁にもかかわらず、不動産開発業者がデジタル技術を駆使して国内外からの住宅販売を強化し、暗号通貨による販売を提供する新世代の購入者を開拓している。
タイ不動産市場のリーダーたち
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Pruska Real estate
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LPN Development
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Sansiri
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Supalai
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Ananda Development
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市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
タイ不動産市場ニュース
- 2024年1月タイの不動産デベロッパーであるサンシリ社（Sansiri Public Company Limited）は、今後5年間で総額150億バーツ（4億1,660万米ドル）の16の新規プロジェクトを立ち上げる戦略的立地としてプーケットを指定した。サンシリはまた、優れたアフターサービスを提供するため、プーケットに新たな地域本部を設立する予定であり、国内外の顧客にサービスを提供することを再確認している。
- 2023年12月サウジアラビアとタイは技術革新と起業家精神を強化するために協力し、二国間関係を強化。二国間貿易関係が活発化し、8 月にはリヤドで 4 日間にわたる見本市が開催され、タイから 100 社を超える製造業者や起業家がさまざまな分野の製品を展示した。
タイ不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場インサイト
4.1 タイ経済と不動産市場の概要
4.2 住宅不動産購入動向 - 社会経済的および人口統計的洞察
4.3 不動産セクターに対する政府の取り組みと規制の側面
4.4 住宅不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.5 政府と官民パートナーシップによる手頃な価格の住宅支援に関する洞察
4.6 不動産市場への資本市場の浸透とREITの存在感に関する洞察
4.7 不動産業界の技術革新、スタートアップ、プロップテックに注目
4.8 COVID-19の市場への影響
5. 市場のダイナミクス
5.1 ドライバー
5.1.1 電子商取引とデジタル化の台頭
5.2 拘束
5.2.1 規制と財産所有権の複雑さ
5.3 機会
5.3.1 環境に優しく持続可能な不動産に対する需要の高まり
5.4 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 サプライヤーの交渉力
5.4.2 消費者/購入者の交渉力
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 タイプ別
6.1.1 居住の
6.1.2 オフィス
6.1.3 小売り
6.1.4 ホスピタリティ
6.1.5 産業・物流
6.2 主要都市別
6.2.1 バンコク
6.2.2 プーケット
6.2.3 パタヤ
6.2.4 チェンマイ
6.2.5 ホアヒン
6.2.6 タイのその他の地域
7. 競争環境
7.1 企業プロフィール
7.1.1 市場集中
7.1.1.1 プロイセンの不動産
7.1.1.2 LPN 開発
7.1.1.3 サンシリ
7.1.1.4 スパライ
7.1.1.5 アナンダ開発
7.1.1.6 セントラル パタナ PLC
7.1.1.7 ペース・デベロップメント・コーポレーションPLC
7.1.1.8 ライモンランド
7.1.1.9 起源プロパティ
7.1.1.10 JCKインターナショナル
7.2 その他の企業
8. 市場機会と将来の動向
9. 付録
タイ不動産業界のセグメンテーション
不動産とは、土地と、自然物か人工物かを問わず、その土地に関連する恒久的な構造物や改良物（住宅など）を指します。本レポートでは、タイの不動産市場の完全な背景分析（経済および経済における各部門の貢献度評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントの新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など）を掲載しています。
タイの不動産市場は、タイプ別（住宅、オフィス、小売、ホスピタリティ、工業）、主要都市別（バンコク、プーケット、パタヤ、チェンマイ、ホアヒン、その他の地域）に区分されています。本レポートでは、上記の全セグメントの市場規模および予測を金額ベース（米ドル）で掲載しています。
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タイ不動産市場調査 よくある質問
タイの不動産市場の規模は？
タイの不動産市場規模は、2024年には549億米ドルに達し、年平均成長率5.41％で推移し、2029年には717億米ドルに達すると予測される。
現在のタイの不動産市場規模は？
2024年、タイの不動産市場規模は549億米ドルに達すると予想される。
タイ不動産市場の主要プレーヤーは？
プルースカ・リアルエステート、LPNデベロップメント、サンシリ、スパライ、アナンダ・デベロップメントがタイ不動産市場に進出している主要企業である。
このタイ不動産市場の対象年、2023年の市場規模は？
2023年のタイ不動産市場規模は519億3,000万米ドルと推定される。本レポートでは、タイ不動産市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のタイ不動産市場規模を予測しています。
タイの不動産市場が直面する課題とは？
タイの不動産市場が直面している課題は、a) 販売の遅れによるコンドミニアムの在庫の多さ b) 景気減速とインフレが価格上昇を引き起こしている c) 規制と不動産所有権の複雑さである。
タイ不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のタイの不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。タイの不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
タイの不動産 レポートスナップショット
