マーケットトレンド の アフリカのプレハブ住宅 産業
エジプトでは高価格のためプレハブ住宅へシフト
建設部門はエジプト経済に大きく貢献している。同部門の規模と重要性が拡大する中、エジプトの建築現場では、より効率的な代替工法が徐々に導入されつつある。プレハブ建築やモジュール建築は、従来の建築に代わる、時間短縮とコスト効率に優れた工法として、世界的に人気が高まっている。住宅は安全と安心の鍵であり、政府は、住宅価格が非常に高い結果、住宅を手に入れることが困難な個人もいることを発見した。プレハブ住宅が普及することで、住宅全体のコストを削減し、手頃な価格で購入できるようになる
Madinet Nasr for Housing and Development (MNHD)は2022年10月、エジプト有数のゼネコン＆プロジェクト建設会社であるDMCと、タージ・シティのレイクパーク・プロジェクトにおける13棟の建物建設に関するパートナーシップ契約を締結したと発表した。プロジェクトの総投資額は3億5,000万英ポンド（1,143万米ドル）で、18ヶ月以内に引き渡される予定です。レイク・パークは、多彩な眺望とカスタマイズ可能なモジュール式住宅を組み合わせたユニークなモジュール式コミュニティを導入している
この市場を形作る主な傾向を理解する
南アフリカにおけるプレハブ住宅市場の機会 手頃な価格の住宅プロジェクト
南アフリカは、大陸と同様に急速に都市化している。過去10年間で、都市人口は年率2％のペースで拡大し、2030年には南アフリカ人口の71％が都市に住むようになると予想されている。政府は1994年以来、低所得世帯に約300万戸の国営住宅を供給してきたが、都市人口の住宅需要を満たすことはできなかった。政府は、需要サイドの資本補助金を通じて、低所得世帯の住宅ローンのアフォーダビリティに対処しようとした。所得が3,501ZAR（213米ドル）から22,000ZAR（1,341米ドル）の間にある初回購入者は、金融連動型個人補助プログラム（FLISP）の下で不動産購入の補助金を受けることができる。最近の2ベッドルーム住宅は、金利9％、頭金なしで、679,000ZAR（41,374米ドル）からとなっている。月々の支払いは、FLISPの補助金20,000ZAR（1,219米ドル）で6,000ZAR（366米ドル）となる。FLISPの補助金を使っても、18,000ZAR以下の所得者には手の届かない住宅価格である
NHFCは、公的資金、負債、株式を通じて、社会住宅開発の35％を賄うために15億ZAR（9,130万米ドル）を捻出する民間セクターを巻き込んだイニシアチブに取り組んでいる。今後8年間で8,000～10,000戸の新規建設を目指す。NHFCの戦略は、2032年4月までに月収3,501ZAR（213米ドル）から22,000ZAR（1,340米ドル）の世帯を対象とする「ギャップ住宅の供給不足に対処するための取り組みに役立つ。2021年には、32,627戸の住宅が完成したと自治体に報告された。新築市場では、2021年に65,591件の新規取引が記録された。これは、初めて登記簿に登録された物件、すなわち新築住宅である。このうち半数近く（30,150件）は政府から補助金を受けた物件である
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