| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2025) | USD 28.86 Billion |
| 市場規模 (2030) | USD 38.73 Billion |
| CAGR (2025 - 2030) | 6.06 % |
| 市場集中度 | Medium |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
アフリカの施設管理市場分析
アフリカの施設管理市場規模は、2025年に288.6億米ドルと推定され、予測期間中（2025-2030年）の年平均成長率は6.06%で、2030年には387.3億米ドルに達すると予測されている。
旅行予約、廃棄物処理、警備、給排水、空調保守、荷物サービス、装飾、改装なども施設管理に含まれる。インフラ活動の成長が、設備管理の高い市場シェアをもたらした最も重要な要因である。上記の分野の需要は伸び続けており、その結果、新しいインフラの建設が進み、市場全体が成長している。
- 設備管理システムのサービス・プロバイダーは、高圧機器や低圧機器など幅広い機器のエンジニア、メンテナンス、設置業者である。災害への備え、プロジェクト管理、リーダーシップ、戦略的志向性など、幅広いスキルがファシリティマネジメントの一部である。リソースと組織の資産管理の改善には、アフリカの施設管理ソリューションが適用される。
- この市場成長の主な原動力は、第三者による施設管理サービスに対する需要の高まり、インフラ投資、民間部門の支出である。アフリカの人口増加、経済ダイナミズム、急速な都市化は、アフリカ連合の「アジェンダ2063の下、インフラと地域連結性の向上に向けた投資が行われれば、ビジネスチャンスが生まれるとも予測されている。
- FDIが伸び悩んでいるにもかかわらず、アフリカ大陸の多くのプレーヤーが地理的範囲を拡大している。重要な例としては、スタンダード・バンクのようにナミビアに進出した南アフリカ企業や、エチオピア航空がアフリカ全土で苦境にあるアフリカの航空会社を復活させるために行った戦略的投資や提携が挙げられる。
- しかし、市場の拡大は、運航コストの問題や地域のインフラ不足によって妨げられることが予想される。南アフリカでは、投資への関心の低さが経済活動の足かせとなっている。この地域では経済発展が遅れているため、地元プレーヤーの重要性が以前にも増して高まっており、その結果、普及率は低い。総合的な施設管理に比べ、これらの事業者は単一かつ複数のバンドル・サービスを提供している。同地域における長期的なビジネスチャンスは、政府のイニシアティブやインフラ整備のための国際的な支援行動から生まれると予想され、同地域における施設管理の成長見通しを向上させる。
- COVID-19はアフリカ諸国の施設管理市場に影響を与えると予想される。アフリカの主要貿易相手国としての中国の役割により、COVID-19の悪影響はアフリカでも感じられる。中国が港や製造施設を閉鎖したため、アフリカの商品に対する需要が低下している。中国の輸入業者は、港の制約を理由に購入を取りやめたり、価格を下げたりしている。 衛生面への関心の高まりやコスト上昇も相まって、施設管理市場の成長は短期から中期にかけて限定的なものになると予想される。施設管理に対する需要の高まりに対応するため、COVID以降、清潔さ、メンテナンスの手順、換気など、さまざまな事項に対する意識が高まっている。
アフリカのファシリティマネジメント市場動向
インフラ整備はFMベンダーに新たなビジネスチャンスをもたらし続ける
- アフリカでの最大のユーザーは、住宅、ビジネス、工業、公共インフラ部門である。今後は、石油・ガス会社、金融機関、スポーツ施設や医療施設などがその分野となるだろう。また、市場バイヤーの意識の高まりにより、プラント管理分野の事業者は適切な価格を採用するようになっている。
- この分野における設備管理のアウトソーシングの成長は、小売業や不動産業といった発展途上のセクターでグリーン建設が重視されるようになったことが刺激になると予想される。例えば、南アフリカの不動産開発会社であるグロースポイント・プロパティーズは、SAグリーンビルディング協議会の星評価で、すべての新築オフィスビルに少なくとも4つ星を提供し、環境性能も高めることを約束している。
- ショッピングモールの開発業者も、環境に配慮した建物の建設を約束している。例えば最近、アフリカ全土でショッピングモールと小売スペースの開発を手がけるノバレ・エクイティ・パートナーズは、アフリカの有名小売店ショップライト・ホールディングスとピックン・ペイを誘致するため、ザンビアの首都ルサカにグレート・ノース・モールを建設する際、グリーン認可を申請した。わずかな追加費用で、このショッピングセンターには省資源機能が導入され、エネルギーコストを40％近く削減できる見込みだ。
- アフリカは予測不可能な気候にさらされているため、深刻な洪水や長引く干ばつに見舞われることが多くなっている。加えて、南部アフリカの複雑さは、さまざまな社会的、環境的、経済的、政治的観点によって引き起こされている。このため、成長と生活の質の向上を可能にする必要性から、持続可能なインフラが開発される一方、総合的な施設管理が求められている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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著しい成長が期待されるナイジェリア
- 政府のイニシアティブと国際機関からの支援が、この国のインフラ整備への投資を後押ししている。ナイジェリアは成長志向の国のひとつである。このイニシアチブは、国営・民営の両セクターにおけるインフラ支出の増加につながると予想され、施設管理会社が市場での存在感を高める好機となるだろう。
- また、ナイジェリアの商業セクターでは、オフィス、ショッピングモール、レストラン、政府ビルなどのエンドユーザーが施設管理サービスへの需要を高めている。さらに、観光と不動産セクターの急速な拡大がナイジェリア経済を牽引すると予想されている。
- さらに、環境に優しい建物が重視されるようになったことも、市場の成長を刺激しています。さらにEchoStoneは、ナイジェリアのラゴスに18万2,000戸の手頃な価格の環境に優しい住宅を建設する2023年までに、住宅購入者が低金利でより長いローン期間を利用できるよう、地元の銀行と協力する計画だ。
- 一方、この地域の施設管理ベンダーは、ほとんどが民間企業で、中小規模の企業がサイロ状に営業しているため、国際基準を満たし、多様な顧客ニーズによるサービスの異質性に対応することが難しく、顧客統合の難しさに直面している。パートナーシップや提携に向けた戦略的アプローチは、企業が競争上の優位性を獲得し、より広範な顧客基盤を獲得するのに役立つ可能性があり、その結果、成長を高めることができる。
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アフリカの施設管理産業概要
アフリカの施設管理市場は、地元企業や中小企業によって適度に断片化されている。Bidvest facilities、Apleona、G4S Africa、Integrico Private Limitedなどの大手企業は、この市場での地位を強化するため、新製品の発売、事業拡大、合弁事業、パートナーシップなど、さまざまな成長戦略を採用している。
2022年10月、アライド・ユニバーサルとG4Sは、シェル石油との持続可能性とセキュリティにおけるグローバルな協業を通じて、顧客と従業員の持続可能なソリューションへの移行を加速させる覚書を締結した。
2022年8月、マスマートはグリーンウェーブ・グループおよび産業技術の多国籍企業シュナイダーエレクトリックと提携し、今後1年半かけて南アフリカの全店舗にBMSソリューションを導入する。
アフリカのファシリティマネジメント市場のリーダー
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Bidvest Facilities Management
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Apleona GmbH
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Integrico Private Limited
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Contrack Facilities Management S.A.E.
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G4S Africa
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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アフリカ施設管理市場ニュース
- 2022年9月：南アフリカ・ポートエリザベスのボードウォーク地区に、「ボードウォークモールと呼ばれる新しいショッピングセンターが建設される。この新しいショッピングセンターの開発には、2段階で総額3,620万米ドルが投資される。このような進展は国の経済を強化し、施設管理サービスの成長見通しを生み出す上で極めて重要である。
- 2022年9月：ルイジアナ州サレプタに本社を置くIntegriCo社は、鉄道の連結材を化学薬品で処理した木材か、より長持ちし高価なコンクリートで作ると発表した。MRFと呼ばれるリサイクルセンターと協力し、ケチャップボトル、ヨーグルト容器、マーガリンチューブ、肉トレイ、卵パック、プラスチックカップや皿などの廃棄されたリサイクル品を回収している。その後、同社は特殊な「低加熱プロセスを用いて、これらの原料の特性を維持し、強靭な複合素材を作り出す。出来上がった インテグリティ・タイ は、腐敗の激しい地域では、従来の木製タイの4倍まで寿命を延ばすことができる。
アフリカの施設管理産業セグメント
ファシリティマネジメントとは、組織内のプロセスを統合し、主要な活動を支援し、その有効性を向上させる合意されたサービスを維持・発展させることである。ファシリティ・マネジメントには、主に2つの分野がある：スペース＆インフラストラクチャー（計画、設計、職場、建設、リース、入居、メンテナンス、家具）と、人材＆組織（ケータリング、清掃、ICT、人事、経理、マーケティング、ホスピタリティ）である。これら2つの大まかな業務分野は、一般的にハード・ファシリティ・マネジメントとソフト・ファシリティ・マネジメントと呼ばれている。
本レポートはアフリカの施設管理会社を対象としており、施設管理のタイプ（単一施設管理、バンドル施設管理、統合施設管理）、エンドユーザー（商業、インフラ、施設、産業、その他エンドユーザー）、国（南アフリカ、エジプト、ナイジェリア、その他アフリカ）で区分している。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供される。
| 施設管理の種類別 | 単一施設管理 |
| バンドル施設管理 | |
| 統合施設管理 | |
| エンドユーザー別 | コマーシャル |
| インフラストラクチャ | |
| 機関 | |
| 産業 | |
| その他のエンドユーザー | |
| 国別 | 南アフリカ |
| エジプト | |
| ナイジェリア |
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アフリカ施設管理市場調査 よくある質問
アフリカの施設管理市場の規模は？
アフリカの施設管理市場規模は、2025年には288.6億米ドルに達し、年平均成長率6.06%で成長し、2030年には387.3億米ドルに達すると予測される。
現在のアフリカの施設管理市場規模は？
2025年には、アフリカの施設管理市場規模は288億6,000万ドルに達すると予測されている。
アフリカの施設管理市場の主要プレーヤーは？
Bidvest Facilities Management社、Apleona GmbH社、Integrico Private Limited社、Contrack Facilities Management S.A.E.社、G4S Africa社が、アフリカの施設管理市場で事業を展開している主要企業である。
このアフリカの施設管理市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年のアフリカ施設管理市場規模は271.1億米ドルと推定される。本レポートでは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年のアフリカ施設管理市場の過去の市場規模を調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のアフリカ施設管理市場規模を予測しています。
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