Tendances du marché de Self-stockage au Vietnam Industrie
Lurbanisation accrue, associée à des espaces de vie plus petits, devrait stimuler la demande de self-stockage au Vietnam
- La région Asie-Pacifique devrait avoir la population urbaine la plus élevée dici 2030. Avec une part substantielle des dépenses de consommation mondiales, la région devrait émerger comme un marché rentable pour les vendeurs de self-stockage.
- Lurbanisation croissante au Vietnam est lun des facteurs importants qui stimulent positivement la croissance du marché. La croissance des populations urbaines signifie des espaces de vie plus petits et de plus en plus chers dans les villes et la création d'un plus grand nombre de locataires qui se déplacent plus fréquemment. Selon la Banque mondiale, le Vietnam compte actuellement une population urbaine représentant près de 37 % de la population totale du pays. La population urbaine était inférieure à 30 % il y a quatre ou cinq ans ; L'augmentation de la population urbaine au Vietnam crée une opportunité pour le marché du self-stockage.
- En Asie, le marché du self-stockage est implanté dans les villes régionales densément peuplées et plus riches. Singapour, Hong Kong, Tokyo, Hanoï et Saigon ont les plus petites tailles moyennes de maisons de la région. La taille moyenne d'une maison est inférieure à 800 pieds carrés dans ces villes, contre près de 1 000 pieds carrés au Royaume-Uni et plus de 2 000 pieds carrés aux États-Unis.
- Avec lurbanisation du Vietnam, cela se traduit par une croissance du secteur du commerce électronique dans le pays. En raison de l'essor du secteur du commerce électronique, les opérateurs de self-stockage se développent dans le pays. Par exemple, dans un passé récent, KingKho a ouvert sa première installation de self-stockage dans la ville de Hanoï. L'installation nouvellement construite comprend plus de 1 000 mètres carrés d'espace répartis en quatre tailles d'unités de stockage différentes allant de 1 à 100 mètres carrés.
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Le segment du type de self-stockage commercial devrait détenir une part importante tout au long de la période de prévision
- Au Vietnam, le self-stockage offre une alternative flexible aux entreprises qui ne souhaitent pas conclure de baux à long terme et préfèrent louer un espace flexible auprès d'un opérateur de self-stockage plutôt qu'un grand entrepôt où la majeure partie de l'espace reste inutilisée pendant une longue période. période significative. Les entreprises qui utilisent les espaces de self-stockage sont majoritairement des PME et des start-ups qui les utilisent pour stocker et même exposer des marchandises.
- En Chine, la hausse des coûts de main-dœuvre, une guerre commerciale coûteuse avec les États-Unis et lorigine du COVID-19 dans le pays ont perturbé dans une certaine mesure lécosystème manufacturier. Cela a donné au Vietnam une chance de devenir un nouveau centre manufacturier dAsie du Sud-Est. Malgré l'échec des négociations du Partenariat transpacifique, la confiance des investisseurs a été renforcée par l'adoption imminente de l'Accord de partenariat transpacifique global et progressiste et la finalisation de l'accord de libre-échange UE-Vietnam (EVFTA). Avec laugmentation du nombre dentreprises dans le pays, cela stimulera le segment commercial du marché dans les années à venir.
- La croissance des ventes du commerce électronique dans le pays a également stimulé la croissance de ce segment. Les e-commerçants utilisent lespace de self-stockage pour tirer parti de la livraison sur le dernier kilomètre. Certains opérateurs de stockage au Vietnam proposent également des unités de stockage dans lesquelles les entreprises de commerce électronique peuvent laisser les colis que les acheteurs pourront recevoir plus tard, ce qui atténue certaines difficultés liées à la livraison du dernier kilomètre.
