Tendances du marché de Résidence pour personnes âgées aux États-Unis Industrie
Les logements pour personnes âgées témoignent dune demande accrue
- Le secteur des logements pour personnes âgées connaît une croissance importante et est prisé pour les investissements immobiliers. La demande pour ce secteur est motivée par le vieillissement croissant de la population du pays et ses besoins en matière de soins de santé.
- En outre, l'augmentation de l'espérance de vie des citoyens du pays nécessite une augmentation des investissements dans le logement des personnes âgées afin de soutenir une population qui vit plus longtemps. Selon les Centers for Disease Control and Prevention, l'espérance de vie moyenne dans le pays était de 76,4 ans en 2022, et elle passera à 85,6 ans en 2060 grâce aux innovations médicales, aux programmes de prévention et au soutien et aux médicaments pour les maladies chroniques.
- Alors que les taux de location ont augmenté au rythme le plus élevé de l'histoire de la NIC d'une année sur l'autre, les taux d'occupation des logements pour personnes âgées ont grimpé pour le cinquième trimestre consécutif. Au troisième trimestre 2022, le taux d'occupation des résidences pour personnes âgées a augmenté d'un point de pourcentage pour atteindre 82,2 %, ce qui montre que la reprise post-Covid-19 progresse progressivement.
- Selon le NIC, la demande de vie assistée a augmenté plus que la demande de vie autonome. Même si le taux doccupation des résidences-services nest pas encore revenu aux niveaux davant la pandémie, cela est dû au fait que des stocks supplémentaires ont été ajoutés pendant la pandémie.
- Boston et Minneapolis ont enregistré les taux d'occupation les plus élevés au troisième trimestre parmi les 31 principaux marchés métropolitains NIC MAP Vision, à 88,3 % et 86,2 %, respectivement, tandis que Houston, Atlanta et Cleveland avaient les taux les plus bas, à 76,8 %, 78,1 %. et 79,1%, respectivement.
- La forte demande, qui a dépassé l'évolution des stocks, a été le principal moteur de la hausse au troisième trimestre. Dans les 31 principaux marchés de NIC MAP Vision au cours du trimestre, il n'y avait que 2 400 unités de résidence pour personnes âgées occupées, soit moins que les niveaux d'avant la pandémie.
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Les communautés de soins infirmiers connaissent une croissance significative
- La demande de soins infirmiers augmente considérablement en raison de l'augmentation du nombre de baby-boomers, nés avant la Seconde Guerre mondiale, aux États-Unis. Cette population vieillissante a besoin d'un meilleur soutien en matière de santé et de communautés de vie plus âgées.
- En outre, le secteur communautaire des soins infirmiers est confronté à des problèmes de santé graves chez les personnes âgées, tels que les maladies cardiaques chroniques, la maladie d'Alzheimer et la démence, l'arthrite et l'hypertension artérielle, qui doivent être surveillés par un personnel infirmier qualifié.
- De plus, ils fournissent des services typiques, notamment des soins infirmiers, une surveillance 24 heures sur 24, trois repas par jour et une aide aux activités quotidiennes. Ces centres offrent également des services de réadaptation, tels que des services de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie, etc.
- En revanche, les prix des lits ont augmenté de 22%, avec des dépenses moyennes de 3 320 dollars par lit pour les soins infirmiers. En outre, un grand nombre d'unités de service ou de lits sont consacrés aux soins infirmiers, à hauteur de plus de 46%, ce qui représente environ 43 725 lits dotés de personnel soignant qualifié.
