Tendances du marché de Self-stockage aux États-Unis Industrie
Lurbanisation accrue et les espaces de vie plus petits stimulent le marché
- En raison de lurbanisation rapide aux États-Unis, la demande dinstallations de self-stockage augmente. Avec 82,66 % de la population vivant en zone urbaine en 2020 et lespoir que ce chiffre atteigne 89,16 % dici 2050, le besoin de solutions de stockage devient de plus en plus pressant. Les vendeurs du marché du self-stockage profitent de cette tendance en construisant des installations dans des zones densément peuplées. Cette demande est motivée par divers facteurs, notamment des espaces de vie plus petits dans des zones très peuplées, ainsi que par le fait que les gens choisissent des logements plus petits.
- En outre, lurbanisation continue de croître dans de nombreux États et zones métropolitaines en raison de la disponibilité de nouvelles opportunités demploi et dune meilleure législation fiscale. En conséquence, la demande despaces de stockage rentables pour les clients résidentiels et professionnels augmente, et les fournisseurs du marché devraient continuer à gagner du terrain dans les années à venir en construisant davantage dinstallations de self-stockage dans les zones urbaines.
- La consolidation des opérations dans les zones rurales contribue également à la tendance à la densité croissante de la population dans les villes. À mesure que les gens déménagent dans des espaces de vie plus petits, ils disposent de moins despace pour leurs biens. Le self-stockage offre une solution pratique et économique pour libérer de lespace en stockant les objets dont on na pas besoin au quotidien.
- En résumé, la montée de l'urbanisation et l'augmentation des prix de l'immobilier aux États-Unis conduisent à des espaces de vie plus petits, créant un besoin de solutions de stockage sûres et sécurisées. Les vendeurs de self-stockage profitent de cette opportunité en construisant des installations dans des zones densément peuplées, ce qui s'avère être des investissements lucratifs.
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Type dutilisateur personnel pour détenir une part de marché importante
- Le self-stockage est généralement associé à un usage personnel, car les individus ont souvent besoin d'un endroit à court terme pour stocker leurs effets personnels. Les articles ménagers tels que les meubles, les appareils électroniques, les appareils électroménagers, les ustensiles de cuisine, la vaisselle et les objets personnels font partie des articles les plus fréquemment stockés.
- Les raisons de louer un self-stockage varient considérablement et incluent le déménagement, la réduction des effectifs, les besoins temporaires tels que des rénovations majeures de la maison, les voyages à long terme, le stockage des objets de famille après la perte de membres plus âgés de la famille et la nouvelle construction résidentielle dans n'importe quelle région de l'État. Selon le Bureau du recensement des États-Unis et le Département américain du logement et du développement urbain, en février 2023, environ 105 000 constructions de logements ont commencé aux États-Unis. De plus, les types d'utilisateurs personnels tels que ceux qui travaillent à l'étranger, sont déployés, sont en instance de divorce, vivent un décès et stockent des articles saisonniers, contribuent également à la demande pour le marché du self-stockage.
- La croissance de la migration nette et la croissance des loyers stimulent le développement du marché. Le Bureau du recensement des États-Unis a récemment révélé qu'en 2022, 26 États ont connu une augmentation de leur population, avec plus de personnes entrant que sortant. La Floride (318 855), le Texas (230 961) et les Carolines (Caroline du Nord (99 796) et Caroline du Sud (84 030)) ont enregistré les gains migratoires intérieurs nets les plus importants.
- Le marché a connu des investissements importants à travers le pays pour étendre les services et gagner une clientèle substantielle. Par exemple, en janvier 2023, la société immobilière Clear Sky Capital Inc., axée sur le self-stockage, a créé un véhicule d'investissement pour élargir sa plateforme grâce à de nouvelles constructions et à des acquisitions à valeur ajoutée dans l'Ouest. Le projet consiste à recapitaliser deux installations de The Collective Self-Storage en Arizona et Vista Self-Storage en Californie, qui serviront de portefeuille de démarrage du véhicule. Les résidences Phoenix et Laveen Village, en Arizona, ont été construites l'année dernière et sont désormais entièrement louées, et la propriété à Vista, en Californie, est actuellement en cours de développement et sera achevée l'année prochaine.
- De plus, plusieurs développements ont contribué à la croissance du marché. En février 2023, Taylor et Cole McMillian ont construit Horsepower Stables, une installation de stockage sécurisée sur la State Highway 6 pour les muscle cars. L'établissement n'autorise que les objets classiques et rares, offrant ainsi aux consommateurs un endroit sûr pour conserver leurs précieuses antiquités. L'installation de stockage comprend également des caméras individuelles dans chaque baie, un contrôle complet de la climatisation et de l'humidité et un portail d'accès électronique, permettant aux locataires de vérifier leurs automobiles uniques à tout moment de la journée.
