Taille du marché du libre-entreposage aux États-Unis
| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 44.37 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 49.88 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 2.37 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché du libre-entreposage aux États-Unis
La taille du marché du self-stockage aux États-Unis est estimée à 44,37 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 49,88 milliards USD dici 2029, avec une croissance de 2,37 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- Les estimations de la taille du marché reflètent les revenus générés par les vendeurs de self-stockage aux États-Unis grâce à leurs offres de services d'espace de stockage, qui comprennent les revenus de location des particuliers et des entreprises. Les espaces de self-stockage sont de petits espaces de stockage privés qui peuvent être loués au mois par des particuliers ou des entreprises pour entreposer leurs biens. Ces espaces sont sécurisés par des mécanismes de verrouillage intégrés, des verrous séparés, ou les deux, et sont disponibles dans des tailles standardisées.
- La tendance croissante à lurbanisation est un moteur clé de la croissance du marché. À mesure que la population urbaine continue daugmenter, les espaces de vie dans les villes deviennent plus petits et plus chers, ce qui incite davantage de personnes à louer des espaces de self-stockage. La Californie, le Nevada et le New Jersey sont les États les plus urbains des États-Unis, avec plus de 90 % de leur population vivant dans des zones urbaines.
- Lamélioration des perspectives économiques aux États-Unis a également un impact positif sur le marché. L'innovation continue, la RD et les investissements en capital stimulent la croissance économique, entraînant une forte demande d'espaces de self-stockage tout au long du cycle de croissance. Une dynamique économique positive, notamment une création demplois accélérée, des niveaux de confiance élevés et une formation accrue de ménages, soutient le secteur du self-stockage.
- Cependant, les réglementations gouvernementales posent des défis à la croissance du marché. La Self Storage Association est le principal défenseur du secteur en matière de relations gouvernementales et de questions législatives, influençant les lois pertinentes telles que l'octroi de licences pour la vente d'assurance locataire, la modernisation des méthodes de préavis requises, l'autorisation de frais de retard raisonnables et la lutte contre l'imposition de taxes de vente sur les loyers de self-stockage. aux Etats-Unis. L'association collabore également avec des associations d'État affiliées pour parvenir au succès législatif.
- La pandémie de COVID-19 a alimenté ladoption de services de self-stockage dans tous les secteurs en raison des restrictions gouvernementales en matière de distanciation sociale, obligeant de nombreuses entreprises à réduire leurs effectifs ou à arrêter leurs activités. Le self-stockage constitue pour ces entreprises un moyen rentable de stocker leurs bureaux. En outre, le marché du self-stockage sest également développé pendant la pandémie en raison de la montée en puissance des entreprises de commerce électronique.
- Avec la réouverture de l'économie, la croissance de la demande d'espaces de self-stockage a ralenti en raison de l'ouverture d'espaces commerciaux dans le pays. Néanmoins, la demande d'espaces de self-stockage dans le secteur personnel a augmenté, créant une opportunité pour les vendeurs du marché du self-stockage dans le pays.
Tendances du marché du libre-entreposage aux États-Unis
Lurbanisation accrue et les espaces de vie plus petits stimulent le marché
- En raison de lurbanisation rapide aux États-Unis, la demande dinstallations de self-stockage augmente. Avec 82,66 % de la population vivant en zone urbaine en 2020 et lespoir que ce chiffre atteigne 89,16 % dici 2050, le besoin de solutions de stockage devient de plus en plus pressant. Les vendeurs du marché du self-stockage profitent de cette tendance en construisant des installations dans des zones densément peuplées. Cette demande est motivée par divers facteurs, notamment des espaces de vie plus petits dans des zones très peuplées, ainsi que par le fait que les gens choisissent des logements plus petits.
- En outre, lurbanisation continue de croître dans de nombreux États et zones métropolitaines en raison de la disponibilité de nouvelles opportunités demploi et dune meilleure législation fiscale. En conséquence, la demande despaces de stockage rentables pour les clients résidentiels et professionnels augmente, et les fournisseurs du marché devraient continuer à gagner du terrain dans les années à venir en construisant davantage dinstallations de self-stockage dans les zones urbaines.
- La consolidation des opérations dans les zones rurales contribue également à la tendance à la densité croissante de la population dans les villes. À mesure que les gens déménagent dans des espaces de vie plus petits, ils disposent de moins despace pour leurs biens. Le self-stockage offre une solution pratique et économique pour libérer de lespace en stockant les objets dont on na pas besoin au quotidien.
- En résumé, la montée de l'urbanisation et l'augmentation des prix de l'immobilier aux États-Unis conduisent à des espaces de vie plus petits, créant un besoin de solutions de stockage sûres et sécurisées. Les vendeurs de self-stockage profitent de cette opportunité en construisant des installations dans des zones densément peuplées, ce qui s'avère être des investissements lucratifs.
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Type dutilisateur personnel pour détenir une part de marché importante
- Le self-stockage est généralement associé à un usage personnel, car les individus ont souvent besoin d'un endroit à court terme pour stocker leurs effets personnels. Les articles ménagers tels que les meubles, les appareils électroniques, les appareils électroménagers, les ustensiles de cuisine, la vaisselle et les objets personnels font partie des articles les plus fréquemment stockés.
- Les raisons de louer un self-stockage varient considérablement et incluent le déménagement, la réduction des effectifs, les besoins temporaires tels que des rénovations majeures de la maison, les voyages à long terme, le stockage des objets de famille après la perte de membres plus âgés de la famille et la nouvelle construction résidentielle dans n'importe quelle région de l'État. Selon le Bureau du recensement des États-Unis et le Département américain du logement et du développement urbain, en février 2023, environ 105000 constructions de logements ont commencé aux États-Unis. De plus, les types d'utilisateurs personnels tels que ceux qui travaillent à l'étranger, sont déployés, sont en instance de divorce, vivent un décès et stockent des articles saisonniers, contribuent également à la demande pour le marché du self-stockage.
- La croissance de la migration nette et la croissance des loyers stimulent le développement du marché. Le Bureau du recensement des États-Unis a récemment révélé qu'en 2022, 26 États ont connu une augmentation de leur population, avec plus de personnes entrant que sortant. La Floride (318855), le Texas (230961) et les Carolines (Caroline du Nord (99796) et Caroline du Sud (84030)) ont enregistré les gains migratoires intérieurs nets les plus importants.
- Le marché a connu des investissements importants à travers le pays pour étendre les services et gagner une clientèle substantielle. Par exemple, en janvier 2023, la société immobilière Clear Sky Capital Inc., axée sur le self-stockage, a créé un véhicule d'investissement pour élargir sa plateforme grâce à de nouvelles constructions et à des acquisitions à valeur ajoutée dans l'Ouest. Le projet consiste à recapitaliser deux installations de The Collective Self-Storage en Arizona et Vista Self-Storage en Californie, qui serviront de portefeuille de démarrage du véhicule. Les résidences Phoenix et Laveen Village, en Arizona, ont été construites l'année dernière et sont désormais entièrement louées, et la propriété à Vista, en Californie, est actuellement en cours de développement et sera achevée l'année prochaine.
- De plus, plusieurs développements ont contribué à la croissance du marché. En février 2023, Taylor et Cole McMillian ont construit Horsepower Stables, une installation de stockage sécurisée sur la State Highway 6 pour les muscle cars. L'établissement n'autorise que les objets classiques et rares, offrant ainsi aux consommateurs un endroit sûr pour conserver leurs précieuses antiquités. L'installation de stockage comprend également des caméras individuelles dans chaque baie, un contrôle complet de la climatisation et de l'humidité et un portail d'accès électronique, permettant aux locataires de vérifier leurs automobiles uniques à tout moment de la journée.
Aperçu du marché du self-stockage aux États-Unis
Le marché du self-stockage aux États-Unis est très fragmenté, avec la présence de plusieurs acteurs majeurs, tels que Metro Storage LLC, Life Storage Inc., CubeSmart LP, U-Haul International Inc. (Amerco) et Extra Space Storage Inc. Pour Pour améliorer leur offre de produits et acquérir un avantage concurrentiel durable, ces acteurs adoptent diverses stratégies telles que des partenariats, des innovations, des fusions et des acquisitions.
En juin 2023, Metro Storage LLC a annoncé l'ouverture de son nouveau magasin à Wall, New Jersey. Située au 2274, route 34 dans le canton de Wall, la nouvelle installation ultramoderne de trois étages de 81400 GSF offre 59245 RSF d'entreposage climatisé, y compris des fonctionnalités telles que des unités d'accès en voiture, un grand chargement intérieur en voiture. /quais de déchargement avec des points d'accès supplémentaires autour du bâtiment, un accès par ascenseur, une sécurité ultramoderne et un grand bureau de vente au détail moderne.
En décembre 2022, National Storage Affiliates Trust a acquis 45 propriétés de self-stockage consolidées. Ses opérateurs régionaux participants (PRO) et vendeurs tiers ont acquis 40 de ces propriétés, dont 11 en Géorgie, 7 en Floride, 5 en Pennsylvanie, 4 au Nouveau-Mexique, 4 en Caroline du Sud, 4 au Texas, 2 en Arkansas, 2 au Colorado et 6 dans dautres États.
Leaders du marché du self-stockage aux États-Unis
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Metro Storage LLC
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Life Storage Inc.
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CubeSmart LP
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U-Haul International Inc. (Amerco)
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Extraspace Storage Inc.
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché du self-stockage aux États-Unis
- Juin 2023 - Ivanhoé Cambridge, l'un des leaders mondiaux de l'industrie immobilière, annonce son partenariat avec Safely Store Self Storage ( Safely Store ), axé sur le secteur du libre-entreposage aux États-Unis, marquant ainsi sa première entrée dans ce secteur industriel alternatif. classe d'actifs. Safely Store est une plateforme d'investissement dédiée au self-stockage formée par les dirigeants d'Iron Point Partners, LLC. et la plateforme de libre-entreposage de Taylor/Theus Holdings, Inc. Ivanhoé Cambridge, aux côtés d'un autre investisseur institutionnel mondial, et Safely Store investiraient un premier montant de 400 millions de dollars en capitaux propres qui serait déployé à l'échelle nationale au cours des prochaines années, avec la possibilité d'évoluer encore plus au fil du temps.
- Février 2023 Public Storage, une société de self-stockage américaine, tente une deuxième fois d'acquérir Life Storage Inc. après l'échec de son offre initiale de 11 milliards de dollars. La nouvelle proposition inclut la dette et valorise Life Storage à 15 milliards de dollars, ce qui en fait l'une des acquisitions les plus importantes sur le marché américain du self-stockage en 2023.
Rapport sur le marché du libre-entreposage aux États-Unis – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.2.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.2.2 Le pouvoir de négociation des acheteurs
4.2.3 La menace de nouveaux participants
4.2.4 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.2.5 La menace des substituts
4.3 Évaluation de l'impact du COVID-19 sur le marché
4.4 Statistiques clés des installations de self-stockage aux États-Unis
4.4.1 Nombre d'installations de stockage
4.4.2 Superficie totale locative
4.4.3 Taux d'occupation (%)
4.4.4 Loyer moyen par pied carré
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Facteurs de marché
5.1.1 Urbanisation accrue, associée à des espaces de vie plus petits
5.1.2 Amélioration des perspectives économiques et tendances innovantes
5.2 Restrictions du marché
5.2.1 Règlements gouvernementaux
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type d'utilisateur
6.1.1 Personnel
6.1.2 Entreprise
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Profils d'entreprise
7.1.1 Metro Storage LLC
7.1.2 Life Storage Inc.
7.1.3 CubeSmart LP
7.1.4 U-Haul International Inc. (Amerco)
7.1.5 Extraspace Storage Inc.
7.1.6 Public Storage
7.1.7 National Storage Affiliates Trust
7.1.8 StorageMart
7.1.9 Simply Storage Management LLC
7.1.10 Ko Storage
7.1.11 Global Self Storage Inc.
8. ANALYSE D'INVESTISSEMENT
9. AVENIR DU MARCHÉ
Segmentation de lindustrie du self-stockage aux États-Unis
Le self-stockage est un type de service qui offre aux particuliers, aux entreprises et aux organisations un espace de location pour stocker leurs effets personnels ou leurs marchandises. Ces unités de stockage peuvent être utilisées pour stocker une large gamme darticles, notamment des effets personnels, des documents, des meubles, de léquipement et des stocks. Les unités de self-stockage sont généralement louées à court terme et les utilisateurs peuvent accéder à leurs unités à tout moment pendant la période de location.
Le marché du self-stockage aux États-Unis est segmenté par type dutilisateur (personnel, entreprise). Les tailles et prévisions du marché sont fournies en termes de valeur en (USD) pour tous les segments.
| Par type d'utilisateur | ||
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FAQ sur les études de marché sur le self-stockage aux États-Unis
Quelle est la taille du marché du self-stockage aux États-Unis ?
La taille du marché du self-stockage aux États-Unis devrait atteindre 44,37 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 2,37 % pour atteindre 49,88 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché du self-stockage aux États-Unis ?
En 2024, la taille du marché du self-stockage aux États-Unis devrait atteindre 44,37 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché du self-stockage aux États-Unis ?
Metro Storage LLC, Life Storage Inc., CubeSmart LP, U-Haul International Inc. (Amerco), Extraspace Storage Inc. sont les principales sociétés opérant sur le marché du self-stockage aux États-Unis.
Quelles années couvre ce marché du self-stockage aux États-Unis et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché du self-stockage aux États-Unis était estimée à 43,34 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché du self-stockage aux États-Unis pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché du self-stockage aux États-Unis pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028. et 2029.
Rapport sur l'industrie du self-stockage aux États-Unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du self-stockage aux États-Unis en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse du self-stockage aux États-Unis comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Self-stockage aux États-Unis Instantanés du rapport
