Tendances du marché de Immobilier au Royaume-Uni Industrie
Augmentation des prix de l'immobilier au Royaume-Uni
Plusieurs facteurs influencent les prix moyens des logements. Un manque doffre signifie que la demande de logements et, par conséquent, un marché concurrentiel feront grimper les prix de limmobilier. Dun autre côté, une offre excédentaire signifie que les prix baisseront pour encourager les acheteurs. Les facteurs suivants influencent les prix moyens des logements la croissance économique, le chômage, les taux dintérêt et la disponibilité des prêts hypothécaires
Un manque doffre signifie une demande de logements et, par conséquent, un marché concurrentiel fera monter les prix de limmobilier, tandis quune offre excédentaire signifiera une baisse des prix pour encourager les acheteurs. Cest certainement le cas en ce qui concerne les prix moyens des logements au Royaume-Uni. En juin 2022, le prix moyen des logements à Londres était environ deux fois plus élevé que la moyenne nationale, à 539 000 GBP (6 488 021 USD). La capitale de l'Angleterre a également le prix moyen de l'immobilier le plus élevé du Royaume-Uni
À Londres, les prix de limmobilier variaient énormément. Une maison moyenne coûterait plus d'un million de livres sterling (1,20 million de dollars) pour vivre dans le quartier de Kensington. En revanche, une propriété dans larrondissement extérieur de Barking coûterait environ un quart du prix moyen dune maison dans larrondissement de Chelsea. En 2022, les transactions immobilières au Royaume-Uni ont atteint un niveau record de 1,3 million. À mesure que le nombre de transactions augmente, le prix moyen de limmobilier au Royaume-Uni augmentera également
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Laugmentation de la population stimule le marché
Au cours de la période 2010/11 à 2019/20, le nombre de nouveaux logements en Angleterre a augmenté de 1 819 200, soit un taux de croissance de 8,0 %. Au cours de la même période, la population de l'Angleterre a augmenté de 4 090 600 habitants, ce qui signifie que pour chaque nouvelle maison construite, la population a augmenté de 2,25 personnes
Le PIB par habitant au Royaume-Uni en 2022 était de 32 904 GBP (environ 40 936,27 USD), soit une augmentation de 1 090 GBP (environ 13 788,48 USD) par rapport à 2021. Les gens recherchent des logements plus grands au Royaume-Uni, en particulier dans les zones suburbaines
La proportion de nouveaux logements par habitant varie à travers le pays. Dans le nord-est, où la croissance démographique a été plus lente, 1,3 nouvelle maison a été construite pour chaque nouvelle personne. Dans la capitale, où l'offre de logements est en retard par rapport à la demande, le ratio était de 3,4 logements par nouveau logement. En raison du COVID-19 et de la guerre en Ukraine, de plus en plus de personnes travaillent à domicile, de sorte que la demande de biens résidentiels et locatifs augmente dans le pays
