Taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis
| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2019 - 2022 |
| TCAC | > 8.00 % |
| Concentration du marché | Douleur moyenne |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis est de 13,7 milliards USD cette année. Il devrait enregistrer un TCAC de plus de 8 % au cours de la période de prévision.
- Le marché de limmobilier résidentiel de luxe sest arrêté en raison de Covid-19, car le gouvernement a mis en place des confinements et les citoyens ont été contraints de rester chez eux. Néanmoins, les prix de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis devraient continuer à augmenter en 2022, sous limpulsion de réformes économiques favorables et dun programme de vaccination accéléré. Selon les experts, le programme a contribué à accélérer le rebond après le ralentissement induit par le coronavirus de lannée dernière.
- Lannée 2021 a vu une activité accrue dans le secteur du logement de luxe, qui a enregistré une hausse des prix de 40 % par rapport à lannée précédente malgré les défis de la pandémie. Le marché des maisons de luxe a commencé sur une bonne note avec un bond significatif des transactions de 30 % en glissement annuel, puisquil a enregistré 4 083 transactions en janvier 2022. Les prix moyens des propriétés (par pied carré) ont également augmenté de 35,1 % au cours du mois.
- Le marché de limmobilier résidentiel de luxe de Dubaï est sur le point de prospérer et de poursuivre sur sa lancée en 2022, soutenu par une demande et un intérêt croissants de la part de lélite internationale. Le paysage post-Expo semble prometteur pour le marché des maisons de luxe de lémirat, car il regorge de nouvelles opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis
Le paysage post-Expo sannonce prometteur pour le marché de limmobilier de luxe de Dubaï
Le marché des maisons de luxe de Dubaï est sur le point de prospérer et de poursuivre sur sa lancée en 2022, soutenu par une demande et un intérêt croissants de la part de lélite internationale. Lannée 2021 a vu une activité accrue dans le secteur du logement de luxe, qui a enregistré une hausse des prix de 40 % par rapport à lannée précédente malgré les défis de la pandémie.
Les propriétaires de biens immobiliers de luxe à Dubaï retardent la vente de leurs maisons, car une hausse annuelle de 10 à 15 % des prix est attendue dans les zones de premier ordre. Cest parce que lémirat a enregistré un bond de 30 % des transactions de maisons de luxe en janvier 2022, avec 4 083 transactions. Le marché de limmobilier de luxe a enregistré une augmentation substantielle des prix de 35,1 % par pied carré, en particulier dans les zones de premier ordre, notamment The Palm Jumeirah, Jumeirah Bay, District 1 et Dubai Hills.
Conservant sa réputation de vente de villas ultra-exclusives et de luxe, The Palm Jumeirah a vendu la villa la plus chère dune valeur de 87 millions AED (23,68 millions USD) au cours du premier trimestre 2022. Une autre villa dune valeur de 30 millions dAED (8,17 millions USD) a été vendue sur lîle 2. Elle a été suivie par des villas de luxe à Dubai Hills Estate, Nad Al Sheba Third et Al Hebiah Fourth, vendues respectivement pour 29 millions AED (7,89 millions USD), 22 millions AED (5,99 millions USD) et 10 millions AED (2,72 millions USD).
Le marché de limmobilier de luxe était censé conserver sa trajectoire ascendante en 2022, avec des bâtiments et des projets plus haut de gamme qui se développent. Par conséquent, les investisseurs étrangers fortunés manifesteront plus dintérêt pour le secteur. Le marché, dans lensemble, bénéficiera dun afflux dinvestisseurs étrangers car il y a une augmentation de la demande des acheteurs ukrainiens et russes.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Lessor de limmobilier de conciergerie de luxe stimule le marché
Lannée 2021 a été une année marquante pour le marché immobilier de Dubaï. Non seulement il a rebondi, mais il a également affiché des chiffres records grâce aux investisseurs étrangers, aux faibles taux dintérêt et à la forte demande. Le Dubai Land Department a enregistré une croissance stupéfiante de 71 % de la valeur totale des transactions en 2021 par rapport à 2020, battant un record de 12 ans. Luxury Concierge Real Estate (LCRE) a contribué à cette performance, qui est un partenaire de distribution des principaux promoteurs immobiliers de Dubaï.
En 2021, LCRE a enregistré des ventes dune valeur de 1,3 milliard AED (353,8 millions USD) au Dubai Land Department. Les ventes avec Emaar Properties se sont élevées à environ 383 millions AED (104,25 millions USD), suivies de Damac, qui était denviron 203 millions AED (55,2 millions USD).
Damac a sélectionné dix entreprises pour rejoindre le groupe délite de la table ronde. Il était basé sur lassociation à long terme avec la marque réputée et les ventes de 2021. Ce groupe a accès aux nombreux privilèges exclusifs de Damac, tels que des informations préalables sur le lancement des produits, un inventaire exclusif dans des projets phares et un bureau privé dans le centre de vente Damac. Cette connexion et laccès à des développeurs de renom sont des avantages que les acheteurs potentiels obtiennent lorsquils choisissent LCRE.
Les Émirats arabes unis gérant exceptionnellement bien la pandémie de Covid-19, lattrait de Dubaï en tant que destination dinvestissement immobilier sest accru. LCRE a enfin pu capitaliser sur tout son travail acharné et les contacts établis au fil des ans. La société comprend désormais une clientèle fortunée du monde entier.
Aperçu du secteur de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis
Le secteur de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis est fragmenté et de plus en plus concurrentiel. Certains des principaux acteurs sont Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, etc. Laugmentation des dépenses dinfrastructure, lassouplissement des lois pour les investisseurs étrangers, les nouvelles initiatives gouvernementales pour stimuler les investissements et les annonces de nouveaux projets devraient apporter un développement global dans le secteur immobilier, renforçant encore lintérêt dun plus grand nombre dinvestisseurs.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis
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Emaar Properties
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Dubai Holding
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Meraas
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Nakheel Properties
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Vincitore Realty
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis
- Mars 2023 Emaar The Economic City (undefinedEmaar EC) a accepté de vendre un terrain de premier ordre en bord de mer dans le district communautaire de Murooj Golf, King Abdullah Economic City (KAEC), en tant que contribution en nature au Fonds touristique Al Bilad. Il sagit dun fonds dinvestissement immobilier privé à capital fixe réglementé par lAutorité du marché des capitaux (CMA) et conforme à la charia. En contrepartie de la vente du terrain, Emaar EC acquerra des parts du fonds dune valeur de 269,2 millions SAR (717 millions USD), soit 41,15 % des fonds propres du fonds. La stratégie du fonds consiste à développer et à exploiter le complexe sous la marque Rixos Premium (un complexe de luxe et un parc aquatique tout compris comprenant environ 550 propriétés proposant des offres de style de vie, de vente au détail et de restauration et de boissons). Il sagit de créer de la valeur et de sortir à léchéance prévue de 12 ans, a déclaré la société.
- Février 2023 : Dubai Holding, une société dinvestissement mondiale diversifiée présente dans 13 pays, a annoncé quelle avait acquis la pleine propriété de lemblématique The Westin Paris - Vendôme après avoir acquis la participation dHenderson Park dans la propriété. Lacquisition de cet actif de premier ordre renforce encore le vaste portefeuille dactifs de classe mondiale de Dubai Holding dans des emplacements clés de la porte dentrée. En outre, il soutient la stratégie à long terme dexpansion mondiale du groupe qui vise à renforcer sa présence dans des destinations stratégiques dans le monde entier, notamment en Amérique du Nord, au Moyen-Orient, en Europe et en Asie.
Rapport sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l’étude
1.2 Hypothèses de l'étude
1.3 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. DYNAMIQUE ET APERÇUS DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Conducteurs
4.2.2 Contraintes
4.2.3 Opportunités
4.3 Analyse de la chaîne de valeur/chaîne d’approvisionnement
4.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.4.3 La menace de nouveaux participants
4.4.4 Menace des produits de substitution
4.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.5 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.6 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels de luxe – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.7 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.9 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.10 Aperçu sur la pénétration du marché des capitaux et des REIT
4.11 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Appartements et copropriétés
5.1.2 Villas et Maisons Foncières
5.2 Par villes
5.2.1 Dubai
5.2.2 Abou Dhabi
5.2.3 Charjah
5.2.4 Al-Aïn
5.2.5 Autres villes
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Emaar Properties
6.2.2 Dubai Holding
6.2.3 Meraas
6.2.4 Nakheel Properties
6.2.5 Vincitore Realty
6.2.6 Sobha Realty
6.2.7 Aldar Properties
6.2.8 Azizi Developments
6.2.9 Meydan
6.2.10 DAMAC Properties*
7. AVENIR DU MARCHÉ
8. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis
Les résidences de luxe visent à donner un style de vie charmant et agréable. En conséquence, de nombreux appartements de luxe offrent des installations luxueuses. Les maisons de luxe modernes disposent des plus belles installations qui les distinguent des résidences standard ou de milieu de gamme, telles que de magnifiques club-houses, des terrains de badminton et de raquette internes, des mini-théâtres, des salles darcade, des gymnases de marque et des piscines jacuzzi.
Le rapport comprend une analyse de fond complète du marché des outils électriques, couvrant les tendances actuelles du marché, les contraintes, les mises à jour technologiques et des informations détaillées sur divers segments et le paysage concurrentiel de lindustrie. Limpact de la COVID-19 est également intégré et pris en compte au cours de létude.
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis est segmenté par type (appartements, condominiums, villas et maisons foncières) et par ville (Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah, Al Ain et autres villes). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par villes | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis ?
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe des Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC supérieur à 8 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis ?
Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Vincitore Realty sont les principales entreprises opérant sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel de luxe des Émirats arabes unis ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe des Émirats arabes unis pour les années suivantes 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis comprend des prévisions du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier résidentiel de luxe aux Émirats arabes unis Instantanés du rapport
