Taille du marché immobilier de Singapour
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 46.58 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 64.04 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 6.57 % |
| Concentration du marché | Faible |
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*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché immobilier de Singapour
La taille du marché immobilier de Singapour est estimée à 46,58 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 64,04 milliards de dollars dici 2029, avec une croissance de 6,57 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Les projets de logements abordables dans le pays stimulent le marché. Par ailleurs, le marché est tiré par la demande dimmobilier logistique et industriel.
Au deuxième trimestre 2022, les principales préférences des investisseurs internationaux en matière d'investissement étaient toujours les développements de bureaux et industriels. Certaines des transactions les plus importantes du deuxième trimestre concernaient l'achat de propriétés haut de gamme en pleine propriété, notamment l'achat par Frasers Logistics Commercial Trust d'un complexe logistique au Royaume-Uni pour 171,7 millions de dollars et l'achat par Sinarmas Land d'un actif commercial à Londres pour 334 millions de dollars. Selon les données de Real Capital Analytics (RCA), les ventes totales d'investissements à l'étranger en provenance de Singapour ont atteint 13,5 milliards de dollars au cours du trimestre.
Dans le secteur des bureaux, de plus en plus doccupants se tournent vers des emplacements plus éloignés du centre-ville pour attirer les talents. A linverse, dautres réaménagent leur empreinte immobilière pour permettre aux salariés de travailler dans des espaces moins denses. Les grandes entreprises technologiques de Singapour devraient en outre stimuler la demande de bureaux et d'espaces de coworking à mesure que Singapour émerge comme un pôle technologique. Dans le secteur hôtelier, le Singapore Tourism Board (STB) a lancé BOOST (Building On Opportunities to Strengthen Tourism), soit une initiative de 90 millions de dollars visant à augmenter l'afflux touristique à Singapour. Les voyages d'affaires, réunions, voyages de motivation, congrès et expositions (BTMCE) font partie des principales sources de revenus du secteur immobilier hôtelier du pays.
L'environnement prolongé de taux d'intérêt bas augmentera l'attractivité de l'immobilier commercial à Singapour, en particulier de ceux qui peuvent offrir des rendements stables. Les perspectives d'amélioration du marché immobilier à Singapour, les prêts abordables et les petits appartements relativement moins chers ont attiré de nombreux investisseurs vers l'immobilier. Quant à limmobilier industriel, la forte dynamique de croissance sest poursuivie. De nouveaux entrepôts devraient être mis en ligne, avec des projets notables dans la région ouest de Singapour, notamment Logos EHub, qui s'adapte à un large éventail d'utilisations du commerce électronique.
Tendances du marché immobilier à Singapour
Hausse du segment résidentiel du marché immobilier de Singapour
Contrairement au marché de la revente HDB, le coût de location dune propriété HDB augmente régulièrement. Par rapport à lindice total des prix de location de 145,22 points, lindice des prix de location des appartements HDB pour le premier trimestre 2022 est de 185,69 points.
Les facteurs qui déterminent la demande de location sont toujours les mêmes les célibataires et les couples non mariés veulent avoir leur propre espace et leur solitude loin de leur famille, et les couples touchés par une nouvelle série de retards dans la construction des BTO considèrent la location comme une solution temporaire.
En 2022, il y a eu 41 nouveaux projets résidentiels privés, totalisant 5389 logements. Selon le nombre d'unités, 22 % se trouvent dans la région centrale centrale (RCC), 37 % dans le reste de la région centrale (RCR) et 41 % dans la région hors centre (OCR). Parallèlement à un certain nombre de projets très attendus, tels que Gem Residences (situés dans le RCR) et Stars of Kovan (en OCR), dont le lancement est prévu, les nouvelles activités de transactions de vente devraient s'orienter vers le marché intermédiaire et le marché de masse. segments.
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Croissance du secteur de la vente au détail à Singapour
Au second semestre 2022, le marché de détail à Singapour montrait des signes dune forte reprise. La populaire zone commerciale d'Orchard Road a connu une résurgence du nombre de clients, de l'activité des rues, des événements publics, de l'animation et d'un buzz général signifiant que le pire de la pandémie est passé, stimulant les ventes des magasins. Particulièrement pendant les mois précédant les vacances. Les lieux de divertissement et de plein air regorgeaient de consommateurs qui se sont vu refuser l'accès aux activités proposées par ces points de vente et services pendant une grande partie de 2020 et 2021. Les arbres de Noël et les lumières qui coïncidaient avec la période des fêtes illuminaient les rues et encourageaient la marche.
Malgré le fait que de nombreux Singapouriens ont quitté la ville pour les vacances, l'augmentation du nombre d'acheteurs locaux et de touristes étrangers a clairement signalé un retour à la normale dans un environnement endémique, inspirant une nouvelle confiance tant aux propriétaires qu'aux magasins.
Les locations de commerces de premier ordre à l'échelle de l'île s'élevaient en moyenne à 26,10 USD psf pm, ce qui indique une augmentation de 1,7 % en glissement trimestriel au quatrième trimestre 2022 et une croissance globale de 2,6 % pour l'année. Le secteur du commerce de détail étant officiellement sorti d'affaire, du moins pour l'instant, les loyers des commerces de premier ordre devraient augmenter de 1,7% en glissement trimestriel au quatrième trimestre 2022 et de 2,6% au total sur l'année.
Les centres commerciaux des banlieues ont mieux résisté que ceux de la zone centrale pendant la pandémie. Le quartier Orchard a connu la plus forte augmentation des loyers au quatrième trimestre, en hausse de 3,1 % sur un an à 29,10 USD psf pm, suivi par les régions de Marina Centre, de l'Hôtel de Ville et de Bugis, avec des loyers en hausse de 2,6 % sur un an à 23,90 USD. psf pm. Cela était dû à lafflux constant de touristes étrangers. Cependant, alors que le monde continue de souvrir et que les travailleurs retournent sur le lieu de travail tout au long de 2022.
Paysage concurrentiel du marché immobilier de Singapour
Le marché immobilier de Singapour est modérément compétitif, avec d'importants acteurs nationaux présents dans ce secteur et un nombre important d'investisseurs étrangers. Certains des principaux acteurs sont UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization et bien d'autres. Le marché immobilier suscite un sentiment globalement positif et les investisseurs envisagent des emplacements de choix dans le pays. De plus, après la pandémie, le pays sattend à davantage de projets à venir offrant aux sociétés immobilières des opportunités lucratives dinvestissement et de construction. Avec la hausse des prix de l'immobilier, le marché immobilier de Singapour offre un marché compétitif aux promoteurs, aux acheteurs et aux investisseurs.
Leaders du marché immobilier de Singapour
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UOL Group Limited
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CapitaLand
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City Developments Limited
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GuocoLand Limited
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Far East Organization
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier à Singapour
- Août 2023 Experion Developers, un promoteur immobilier financé à 100 % par des IDE et soutenu par Experion Holdings Pte de Singapour. Ltd., a acquis une parcelle de terrain dans le secteur 48 de Gurgaon dans le cadre d'une vente aux enchères gouvernementale d'une valeur d'environ Rs 550 crore (660 millions de dollars). Cette acquisition marque une étape importante pour l'entreprise et démontre son engagement envers le marché immobilier indien et son histoire de croissance.
- Juillet 2023 Bain Company a annoncé son intention d'acquérir la branche Asie-Pacifique du studio mondial de création de capital-risque et de développement de start-up, Rainmaking, pour aider les entreprises de la région à mieux innover, lancer et développer de nouvelles activités.
Rapport sur le marché immobilier de Singapour – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Scénario de marché actuel
4.2 Tendances d'achat de biens immobiliers – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du ratio prêt/valeur
4.5 Aperçus sur le régime des taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l'immobilier résidentiel
4.7 Aperçus sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.8 Aperçu des technologies immobilières et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion d'installations et gestion immobilière)
4.9 Impact du COVID-19 sur le marché immobilier à Singapour
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Facteurs de marché
5.1.1 Accroissement de la croissance économique
5.1.2 La forte demande immobilière stimule le marché
5.2 Restrictions du marché
5.2.1 Une croissance plus lente en raison des mesures gouvernementales
5.2.2 La hausse des taux d’intérêt affecte la croissance du marché
5.3 Opportunités de marché
5.3.1 Investir dans des propriétés commerciales situées dans des emplacements centraux
5.3.2 Investir dans des biens en rénovation et en redéveloppement
5.4 Association industrielle - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
5.5 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d’approvisionnement de l’industrie
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type de propriété
6.1.1 Résidentiel
6.1.2 Vente au détail
6.1.3 Logistique/Industriel
6.1.4 Hospitalité
6.1.5 Bureau
6.2 Par valeur
6.2.1 Prime
6.2.2 Luxe
6.2.3 Abordable
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu (analyse de la concentration du marché et principaux acteurs)
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 UOL Group Limited
7.2.2 CapitaLand
7.2.3 GuocoLand Limited
7.2.4 City Developments Limited
7.2.5 Far East Organization
7.2.6 Genting Singapore
7.2.7 Global Logistics Properties
7.2.8 Ascendas Real Estate Investment Trust
7.2.9 EL Development Pte Limited
7.2.10 Frasers Property*
8. AVENIR DU MARCHÉ
9. ANALYSE D'INVESTISSEMENT DU MARCHÉ
10. ANNEXE
Segmentation du marché immobilier de Singapour
Le marché immobilier fait référence à la vente de services immobiliers par des entités (organisations, entrepreneurs individuels et sociétés de personnes) qui louent, louent et autorisent l'utilisation de bâtiments et/ou de terrains. Une analyse de fond complète du marché immobilier de Singapour, y compris l'évaluation de l'économie et la contribution des secteurs à l'économie, un aperçu du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, et limpact du COVID-19 est inclus dans le rapport.
Le marché immobilier de Singapour est segmenté par type de propriété (résidentielle, commerciale, logistique/industrielle, hôtellerie et bureau) et par valeur (premium, luxe et abordable). Le rapport propose:.
Taille du marché immobilier de Singapour et prévisions en valeurs (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type de propriété | ||
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FAQ sur les études de marché immobilier à Singapour
Quelle est la taille du marché immobilier de Singapour ?
La taille du marché immobilier de Singapour devrait atteindre 46,58 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 6,57 % pour atteindre 64,04 milliards USD d'ici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier de Singapour ?
En 2024, la taille du marché immobilier de Singapour devrait atteindre 46,58 milliards de dollars.
Quels sont les principaux acteurs du marché immobilier de Singapour ?
UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier de Singapour.
Quelles années couvre ce marché immobilier de Singapour et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier de Singapour était estimée à 43,71 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché immobilier de Singapour pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché immobilier de Singapour pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur le secteur immobilier à Singapour
Statistiques sur la part de marché de limmobilier à Singapour en 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier à Singapour comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier à Singapour Instantanés du rapport
