Tendances du marché de Immobilier en Arabie Saoudite Industrie
Le secteur résidentiel soutient le marché immobilier du pays
L'Arabie saoudite a identifié le logement comme l'un de ses projets clés dans le cadre de Vision 2030. Le ministère du Logement vise à construire 300 000 logements au cours des cinq prochaines années, en partenariat avec le secteur privé
Si l'on examine les chiffres du secteur des bureaux en Arabie Saoudite, les visites sur les lieux de travail sont restées supérieures à leur niveau de référence d'avant la pandémie, se situant actuellement en hausse de 19,3 %. L'activité reste concentrée sur Riyad, où la demande continue de dépasser l'offre. En conséquence, les niveaux d'occupation à Riyad ont augmenté de 0,7 point de pourcentage au cours du trimestre précédent, atteignant 98,1 % en moyenne en 2022. Les niveaux limités de l'offre ont également continué à soutenir la hausse des tarifs de location, les loyers moyens des catégories A et B augmentant de 3,9. % et 4,2%, respectivement, en 2022
Pour atteindre une offre de logements de 4,96 millions de logements d'ici 2030, le Royaume devra construire environ 1,2 million de logements supplémentaires au cours de la prochaine décennie. La demande de logements devrait passer de 99 600 logements en 2021 à 153 000 logements dici 2030, avec une moyenne de 124 000 logements construits par an pendant cette période
Au cours de la dernière décennie, le Royaume dArabie Saoudite a réalisé des progrès significatifs dans la réforme de son secteur du logement. Il devrait atteindre ses objectifs dun taux daccession à la propriété de 70 % et dune contribution de 8,8 % au PIB national dici 2030
Au cours de l'année précédant août 2022, le nombre total de prêts hypothécaires liés à l'achat d'appartements a augmenté de 12 % dans tout le Royaume, contre une baisse de 45 % pour les villas. La hausse de lactivité des entreprises et la hausse de lemploi global à Riyad stimulent la demande dunités résidentielles
En effet, selon les prévisions les plus récentes dOxford Economics, lemploi à Riyad aura augmenté denviron 5 % dici fin 2022, et une croissance supplémentaire de 3 % est attendue en 2023
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Des entreprises internationales ouvrent leur siège régional à Riyad
Le gouvernement saoudien a mis en place un nouveau programme destiné à accélérer son plan visant à attirer les entreprises internationales dans le Royaume
L'Arabie saoudite a annoncé que certaines entreprises pourraient opérer dans le royaume sans avoir de siège social dans le pays
Les entreprises dont les opérations à létranger ne dépassent pas 1 million de riyals saoudiens (266 000 dollars) peuvent opérer dans le royaume sans siège local
Les données de MISA révèlent également que 53 accords d'investissement ont été signés dans divers secteurs en 2022. Il s'agit notamment de secteurs tels que les communications et l'informatique, l'énergie et la santé
Malgré l'incertitude économique mondiale, le nombre total de nouvelles licences d'investissement délivrées en 2022 s'est élevé à 1 163, reflétant la stabilité des nouvelles licences d'investissement étranger
En outre, le MISA a déclaré qu'après avoir exclu le nombre de nouvelles licences délivrées dans le cadre de la campagne de lutte contre la dissimulation commerciale, 928 nouvelles licences pour investissements étrangers ont été délivrées en 2022
Cela représente une augmentation de 8,8 pour cent sur un an, reflétant la position du Royaume en tant que destination d'investissement attrayante, avec de solides avantages compétitifs représentés dans un environnement d'investissement stable et favorable, ainsi que la disponibilité d'intrants locaux, de jeunes ressources humaines et du Royaume. situation géographique stratégique
Les entreprises ayant des activités à l'étranger d'une valeur inférieure à un million de riyals saoudiens (266 000 dollars) sont autorisées à opérer dans le royaume sans établir de siège local. Les responsables saoudiens sattendent à ce que 480 entreprises sinstallent dans le royaume dici 2030, alors que le pays cherche à diversifier son économie riche en pétrole. PepsiCo, DiDi, Unilever, Siemens, KPMG, Novartis, Baker Hughes, Halliburton, Philips, Flour, Schlumberger, SAP, PwC, Oyo, Boston Scientific et Tim Hortons faisaient partie des sociétés qui avaient déjà déménagé leur siège social régional
Le programme d'attraction des sièges régionaux du Royaume d'Arabie saoudite pour les entreprises multinationales, un projet Vision 2030, vise à apporter des avantages locaux majeurs à l'économie saoudienne. Cette décision vise également à permettre aux talents locaux de collaborer avec des sociétés multinationales. Les loyers moyens des bureaux de catégorie A à Riyad ont augmenté de 5,9 %, tandis que les loyers moyens des bureaux de catégorie B ont enregistré une augmentation de 3,5 % au cours des 12 mois précédant septembre 2022
