Tendances du marché de construction en Arabie Saoudite Industrie
Des projets dinfrastructure Giga en Arabie saoudite pour stimuler le secteur du marché de la construction
- Limportance de la construction en Arabie saoudite est soulignée par sa série de projets Giga, ses programmes de transport et de mobilité, tels que le métro de Riyad, le développement dinfrastructures sociales, telles que le programme Sakani du ministère du Logement, et les mégaprojets énergétiques, tels que les champs pétrolifères Berri et Marjan dAramco, appartenant à lÉtat.
- Actuellement, léconomie du pays entre dans une ère post-pétrolière dans laquelle les mégapoles du royaume, qui sont en construction, fourniront une croissance future. Selon des sources industrielles, plus de 5 200 projets de construction sont actuellement en cours en Arabie saoudite pour une valeur de 819 milliards de dollars. Ces projets représentent environ 35 % de la valeur totale des projets actifs dans lensemble du Conseil de coopération du Golfe (CCG).
- Parmi les principaux projets de construction urbaine en Arabie saoudite figurent les complexes de sécurité du roi Abdallah (phase 5) et la Grande Mosquée (agrandissement de la mosquée Holy Haram), chacun évalué à 21,3 milliards de dollars et développé par le ministère des Municipalités et des Affaires rurales à La Mecque.
- Les principaux projets de construction en Arabie saoudite comprennent Neom, le projet de la mer Rouge, la ville de divertissement Qiddiya, Amaala, la station Sharaan de Jean Nouvel à Al-Ula, la Grande Mosquée de La Mecque - Troisième expansion, la Tour de Djeddah, les maisons Sakani du ministère du Logement, Jabal Omar, Al Widyan, le métro de Riyad, le système de transport rapide en bus de Riyad, lexpansion de la ville médicale du roi Fahd, les complexes médicaux King Abdullah Bin Abdulaziz, King Salman Energy Park (Spark), Berri et Marjan de Saudi Aramco, Hanergy Solar Park, Dumat Al Jandal Wind Power Plant, usine PIB de Saudi Aramco-Total et installation dembouteillage Pan-Asia.
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Laugmentation de la demande de logements stimule la construction résidentielle
- Le marché résidentiel à Riyad continue de se développer. Les prix des appartements à Riyad ont augmenté de 17% au T3 2021, le taux daugmentation le plus élevé depuis au moins cinq ans. Pendant ce temps, les prix des villas ont augmenté de près de 10% au cours de la même période.
- La demande croissante est alimentée par une population urbaine croissante, qui est le résultat direct dun afflux de ressortissants saoudiens et dexpatriés qui sinstallent à Riyad depuis dautres villes. Semblable à Riyad, le marché résidentiel de Djeddah a vu les prix des appartements bondir de 11,7% au T3 2021, le taux de croissance le plus élevé depuis au moins cinq ans.
- Les prix des villas, en revanche, nont augmenté que de 1,3% au cours de la même période. Reflétant le marché de Djeddah, les prix moyens des appartements dans la région métropolitaine de Dammam (DMA) ont augmenté de 5,5% au T3 2021, tandis que les prix moyens des villas ont diminué de 1,9% au cours de la même période. Comme ailleurs dans le Royaume, en raison des défis croissants en matière dabordabilité, la plupart des acheteurs se tournent vers les appartements et les maisons en rangée, et les promoteurs répondent au nombre croissant de projets de maisons en rangée.
