Taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| TCAC | 3.00 % |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie
Le marché russe de limmobilier résidentiel de luxe devrait croître à un TCAC de plus de 3 % au cours de la période de prévision.
Le taux daccession à la propriété en Russie a été parmi les plus élevés dEurope au cours des dernières années. Au milieu de lépidémie de coronavirus et de la dévaluation du rouble en 2020, la demande de biens immobiliers résidentiels a encore augmenté à un taux annuel moyen de 12 %, entraînant une augmentation des prix des logements. Les effets de la pandémie ont encore été notables en 2021.
Les prix de vente moyens les plus élevés sur le marché du logement ont été signalés dans la zone de villégiature de Krasnaya Polyana, à plus de 257 mille roubles (3,1 milliers USD) par mètre carré en mai 2021. Moscou se classe deuxième avec un prix de vente moyen supérieur à 250 000 roubles (3 000 USD) par mètre carré. Cependant, dans le quartier le plus cher de la capitale - Ostozhenka, le prix du mètre carré était presque deux fois plus élevé que la moyenne de la ville.
La guerre russo-ukrainienne est susceptible davoir un impact sur le marché immobilier résidentiel russe. Le marché de limmobilier résidentiel de luxe pour les maisons de vacances et de luxe sera probablement le premier secteur touché. Ces achats sont plus faciles à retarder et tirent une plus grande partie du financement des marchés financiers volatils.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie
La croissance des immeubles dappartements stimule le marché
Le groupe PIK était le plus grand promoteur dimmeubles dappartements en Russie en décembre 2021, avec près de 5,6 millions de mètres carrés en construction. LSR Group, basé dans le district fédéral du nord-ouest, sest classé deuxième avec environ 2,7 millions de mètres carrés en construction.
Krasnaya Polyana, située dans le kraï de Krasnodar, est devenue une nouvelle destination pour les skis en Russie au cours des dernières années, entraînant une flambée des prix de limmobilier dans cette région. Par conséquent, le prix de vente moyen des immeubles dhabitation à Krasnaya Polyana a dépassé celui de la capitale. Il a été mesuré à plus de 257 mille roubles (3,1 milliers USD) par mètre carré en mai 2021.
Sotchi était classée première avec le prix moyen de location dappartements le plus élevé de limmobilier résidentiel en Russie en mai 2021. Krasnaya Polyana, qui abrite les stations de ski du kraï de Krasnodar, avait le deuxième prix de location le plus élevé par mètre carré, mesurant 1,3 mille roubles (15,9 USD) en janvier 2021. Svobodny, une ville de loblast de lAmour, sest classée troisième.
Moscou représentait la plus grande superficie dimmeubles à logements multiples en construction en août 2021. À Saint-Pétersbourg, la deuxième plus grande ville du pays, plus de 10 millions de mètres carrés de logements résidentiels à appartements multiples étaient en construction.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Lutilisation des médias sociaux et dInternet stimule le marché
De plus en plus de personnes utilisent les médias sociaux pour acheter des maisons, ce qui fait grimper les ventes sur le marché. Des acheteurs plus informés et plus intelligents ont profité des plateformes technologiques qui ont rendu les prix et les visites de maisons plus accessibles, augmentant ainsi les prospects et les références sur les médias sociaux. La fonction de lagent est devenue encore plus importante car la connectivité en temps réel est devenue la norme.
Les entreprises intègrent plusieurs photos de chaque annonce et utilisent les coordonnées comme appel à laction. Limmobilier sur les médias sociaux implique de nombreuses pièces mobiles et une attention particulière aux détails. Il est également devenu un endroit privilégié pour prospecter et générer des prospects.
Il y avait 129,8 millions dinternautes en Russie en janvier 2022. Le taux de pénétration dInternet en Russie sélevait à 89,0 % de la population totale au début de 2022. Les internautes en Russie ont augmenté de 5,8 millions entre 2021 et 2022.
La Fédération de Russie comptait 106,0 millions dutilisateurs de médias sociaux en janvier 2022. Le nombre dutilisateurs de médias sociaux en Russie au début de 2022 représentait 72,7 % de la population totale. Les utilisateurs de médias sociaux en Russie ont augmenté de 7,0 millions entre 2021 et 2022.
Aperçu de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe en Russie
Le marché russe de limmobilier résidentiel de luxe est fragmenté, avec de nombreux acteurs. Certains acteurs majeurs sont PIK Group, Glavstroy, LSR Group et Ingrad. La concurrence et les prix ont fortement augmenté, et de nouveaux investisseurs et développeurs sont entrés sur le marché. Les promoteurs nationaux créent des coentreprises pour simplanter dans le pays et améliorer leur solidité financière et leur expertise en matière de gestion.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie
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PIK Group
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Glavstroy
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LSR Group
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Ingrad
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Etalon Group
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie
Octobre 2021 PIK (une entreprise russe de premier plan dans la construction de maisons) deviendra un développeur payant des projets Ingrad (une grande société dinvestissement et de développement spécialisée dans la construction de propriétés résidentielles de confort et de classe affaires). Les sociétés ont conclu un accord de développement de frais pour plusieurs projets en cours dIngrad visant à construire et à vendre plus dun million de mètres carrés de biens immobiliers. Le premier projet commun sera un quartier résidentiel à Rumyantsevo.
Août 2021 Le groupe LSR (une société russe de développement et de construction immobilier) a achevé le projet Flagman à Ekaterinbourg. Le complexe résidentiel de luxe Flagman a été construit dans le micro-quartier VIZ. Il comprend quatre bâtiments de différents étages et compte 1 473 appartements, dune pièce à quatre pièces allant de 37 à 104 mètres carrés. Une cour commune unit tous les bâtiments du complexe avec un terrain de sport moderne à surface monolithique, divers équipements de fitness en plein air et des tables de ping-pong.
Rapport sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l’étude
1.2 Hypothèses de l'étude
1.3 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. DYNAMIQUE ET APERÇUS DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Conducteurs
4.2.2 Contraintes
4.2.3 Opportunités
4.3 Analyse de la chaîne de valeur/chaîne d’approvisionnement
4.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.5 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.6 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels de luxe – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.7 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.9 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.10 Aperçu sur la pénétration du marché des capitaux et les REIT
4.11 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Appartements et copropriétés
5.1.2 Villas et Maisons Foncières
5.2 Par villes
5.2.1 Moscou
5.2.2 Saint-Pétersbourg
5.2.3 Novossibirsk
5.2.4 Autres villes
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 PIK Group
6.2.2 Glavstroy
6.2.3 LSR Group
6.2.4 Ingrad
6.2.5 Etalon Group
6.2.6 SETL Group
6.2.7 Donstroy
6.2.8 Morton Group
6.2.9 SU-155
6.2.10 Samolet Group*
7. PERSPECTIVES FUTURES DU MARCHÉ
8. ANNEXE
9. CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe en Russie
Limmobilier résidentiel de luxe est défini différemment selon les régions, car la valeur des propriétés, le revenu médian des résidents et le développement de la région varient considérablement selon la région métropolitaine. Le marché russe de limmobilier résidentiel de luxe est segmenté par type (appartements et condominiums et villas et maisons foncières) et par ville (Moscou, Saint-Pétersbourg, Novossibirsk et autres villes). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché russe des maisons de luxe en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par villes | ||
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FAQ sur létude de marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel de luxe en Russie ?
Le marché russe de limmobilier résidentiel de luxe devrait enregistrer un TCAC de 3 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie ?
PIK Group, Glavstroy, LSR Group, Ingrad, Etalon Group sont les principales entreprises opérant sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel de luxe en Russie ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Russie pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe en Russie
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe en Russie en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe en Russie comprend une prévision du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Russie Immobilier résidentiel de luxe Instantanés du rapport
