Immobilier résidentiel au Vietnam Taille du Marché

Analyse du marché de limmobilier résidentiel au Vietnam

La taille du marché immobilier résidentiel au Vietnam est estimée à 25,26 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 45,62 milliards de dollars dici 2029, avec une croissance de 12,55 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

• La croissance de la population vietnamienne stimule la demande de nouveaux logements, soutenant ainsi la croissance du marché de la construction résidentielle sur le marché de l'Asie du Sud-Est. La population devrait notamment augmenter encore au cours des prochaines années au Vietnam. La population du Vietnam équivaut à 1,23 % de la population mondiale totale.
• Selon le ministère de la Construction, la proportion de population urbaine dépasse actuellement 40 % et devrait atteindre 45 % d'ici 2030. En raison de cette croissance en proportion, le Vietnam devra ajouter 70 millions de mètres carrés supplémentaires de logements chaque année. année.
• Au cours des trois à quatre prochaines années, le Vietnam devrait connaître une forte croissance de la demande de logements dans les grandes villes et les zones industrielles. Cette croissance de la demande continuera de soutenir la croissance du segment de la construction résidentielle, ainsi que la croissance du marché global de la construction, dans une perspective à court et moyen terme.
• Le Vietnam, dans divers secteurs, dont la construction et l'immobilier, connaît un grand potentiel parmi les économies d'Asie du Sud-Est et devrait poursuivre sa croissance fulgurante dans les années à venir. Les perspectives du marché immobilier résidentiel vietnamien sont prometteuses, principalement en raison de la forte croissance économique continue, de la croissance rapide de l'urbanisation et de la construction de plusieurs mégaprojets dans les grandes villes telles que Ho Chi Minh et Hanoï.
• La pénétration croissante d'Internet et l'augmentation du revenu disponible des jeunes de la classe moyenne au Vietnam ont fait augmenter la demande et la part des ventes de biens immobiliers résidentiels via les canaux en ligne. Cette augmentation rapide de la richesse individuelle a rendu l'immobilier abordable pour de nombreux Vietnamiens, contribuant ainsi à une augmentation des nouveaux développements et des prix de l'immobilier.
• L'attention du marché résidentiel s'est déplacée des segments haut de gamme vers les segments de valeur moyenne, l'urbanisation ayant créé une demande continue de logements dans les grands centres urbains. En outre, le pays est désormais largement considéré comme le haut lieu du marché immobilier de luxe, avec une économie en croissance associée à des lois qui ont facilité l'achat de propriétés pour les étrangers.
• Au quatrième trimestre 2022, le volume de transactions réussies en copropriétés et maisons individuelles s'est élevé à 14 349 transactions (environ 28% par rapport au troisième trimestre 2022), dont 3 821 transactions dans le Nord, 5 968 transactions dans la région Centre et 4 560 transactions dans le Sud. Plus précisément, il y a eu 454 transactions réussies à Hanoï et 1 986 transactions réussies à Hô Chi Minh-Ville. Au quatrième trimestre 2022, le volume de transactions réussies pour les terrains est de 149 197 transactions (environ 130 % par rapport au troisième trimestre 2022), dont 29 402 transactions dans le Nord, 32 579 transactions dans la région Centre et 87 216 transactions réussies dans le Sud.