Taille du marché immobilier résidentiel au Vietnam
| Période d'étude | 2020-2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 25.26 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 45.62 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 12.55 % |
| Concentration du marché | Moyen |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel au Vietnam
La taille du marché immobilier résidentiel au Vietnam est estimée à 25,26 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 45,62 milliards de dollars dici 2029, avec une croissance de 12,55 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- La croissance de la population vietnamienne stimule la demande de nouveaux logements, soutenant ainsi la croissance du marché de la construction résidentielle sur le marché de l'Asie du Sud-Est. La population devrait notamment augmenter encore au cours des prochaines années au Vietnam. La population du Vietnam équivaut à 1,23 % de la population mondiale totale.
- Selon le ministère de la Construction, la proportion de population urbaine dépasse actuellement 40 % et devrait atteindre 45 % d'ici 2030. En raison de cette croissance en proportion, le Vietnam devra ajouter 70 millions de mètres carrés supplémentaires de logements chaque année. année.
- Au cours des trois à quatre prochaines années, le Vietnam devrait connaître une forte croissance de la demande de logements dans les grandes villes et les zones industrielles. Cette croissance de la demande continuera de soutenir la croissance du segment de la construction résidentielle, ainsi que la croissance du marché global de la construction, dans une perspective à court et moyen terme.
- Le Vietnam, dans divers secteurs, dont la construction et l'immobilier, connaît un grand potentiel parmi les économies d'Asie du Sud-Est et devrait poursuivre sa croissance fulgurante dans les années à venir. Les perspectives du marché immobilier résidentiel vietnamien sont prometteuses, principalement en raison de la forte croissance économique continue, de la croissance rapide de l'urbanisation et de la construction de plusieurs mégaprojets dans les grandes villes telles que Ho Chi Minh et Hanoï.
- La pénétration croissante d'Internet et l'augmentation du revenu disponible des jeunes de la classe moyenne au Vietnam ont fait augmenter la demande et la part des ventes de biens immobiliers résidentiels via les canaux en ligne. Cette augmentation rapide de la richesse individuelle a rendu l'immobilier abordable pour de nombreux Vietnamiens, contribuant ainsi à une augmentation des nouveaux développements et des prix de l'immobilier.
- L'attention du marché résidentiel s'est déplacée des segments haut de gamme vers les segments de valeur moyenne, l'urbanisation ayant créé une demande continue de logements dans les grands centres urbains. En outre, le pays est désormais largement considéré comme le haut lieu du marché immobilier de luxe, avec une économie en croissance associée à des lois qui ont facilité l'achat de propriétés pour les étrangers.
- Au quatrième trimestre 2022, le volume de transactions réussies en copropriétés et maisons individuelles s'est élevé à 14 349 transactions (environ 28% par rapport au troisième trimestre 2022), dont 3 821 transactions dans le Nord, 5 968 transactions dans la région Centre et 4 560 transactions dans le Sud. Plus précisément, il y a eu 454 transactions réussies à Hanoï et 1 986 transactions réussies à Hô Chi Minh-Ville. Au quatrième trimestre 2022, le volume de transactions réussies pour les terrains est de 149 197 transactions (environ 130 % par rapport au troisième trimestre 2022), dont 29 402 transactions dans le Nord, 32 579 transactions dans la région Centre et 87 216 transactions réussies dans le Sud.
Tendances du marché immobilier résidentiel au Vietnam
Initiatives gouvernementales croissantes et politiques de développement du logement social
- L'Assemblée nationale et le gouvernement vietnamien ont promu de nombreuses politiques et mécanismes visant à développer le logement social afin de soutenir les personnes défavorisées et à faible revenu dans les zones urbaines et rurales. Les principales initiatives du gouvernement vietnamien comprennent la loi sur le logement et d'autres directives officielles visant à fournir un soutien et des incitations au développement et à la gestion de logements sociaux. Il est également ouvert aux investissements de particuliers et d'organisations étrangères dans le développement de logements sociaux.
- Le conseil de HCMV a mis en œuvre des projets visant à augmenter les sources de terres pures dans les zones urbaines et suburbaines et a récupéré environ 200 hectares (initialement en 2008) du site du centre-ville à la banlieue. Lexpansion de la disponibilité de terrains propres est susceptible daugmenter le rayon des logements sociaux par rapport à la zone centrale.
- Selon le ministère du Commerce, la plupart des projets de logements sociaux seraient mis en œuvre dans des zones dotées de grands parcs industriels, notamment Long An (310 000 unités), Bac Giang (285 000), Bac Ninh (96,2 7) et Binh Duong (8 000). Les projets de logements sociaux sont également considérés comme prioritaires dans les grandes villes urbaines comme Hanoï (136 000 appartements), Hô Chi Minh Ville (130 000), Haïphong (5 355) et Danang (19 360). KM envisageait la mise en œuvre du plan par étapes, alors qu'environ 700 000 appartements devraient être achevés au cours de la période 2021-2025, soit 5 % de la demande totale, et 1,1 million d'appartements au cours de la période 2025-2030, soit 85 %.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
L'urbanisation rapide complète la demande de logements
- L'urbanisation sera un moteur important d'un développement socio-économique rapide et durable à l'avenir, et les zones urbaines représenteront la plus grande partie de l'économie du pays dans les années à venir. Tous les comités et membres du parti sont donc appelés à se concentrer sur la planification, la construction, la gestion et la durabilité des zones urbaines du Vietnam d'ici 2030.
- La résolution fixe également des objectifs spécifiques, tels que le taux d'urbanisation atteignant au moins 5 pour cent d'ici 2025 et plus de 50 pour cent d'ici 2030. dans le pays d'ici 2025 et environ 1,9 à 2,3 pour cent d'ici 2030. Le nombre de zones bâties à l'échelle nationale atteindra 950-1 000 dici 2025 et environ 1 000-1 200 dici 2030.
- La part de léconomie urbaine dans le produit intérieur brut sera denviron 75 pour cent dici 2025, et de 85 pour cent dici 2030. En outre, le niveau durbanisation dans lASEAN et en Asie devrait être moyen à élevé dici 2045.
Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel au Vietnam
Le marché immobilier résidentiel vietnamien est fragmenté en raison de la présence de nombreux acteurs locaux et mondiaux. Limmobilier résidentiel au Vietnam comprend:.
Entreprises locales à capital purement vietnamien.
Fonds d'investissement étrangers provenant de sociétés étrangères.
Entreprises en coentreprise.
Diverses startups de proptech et sociétés immobilières traditionnelles visent à tirer parti de la technologie pour améliorer leurs opérations et leur avantage concurrentiel en fournissant des solutions pratiques. Il améliore l'achat, la vente, la location et l'expérience de vie au Vietnam.
Les principaux acteurs du marché de l'immobilier résidentiel comprennent le groupe Novaland, le groupe Dat Xanh, le groupe FLC, la Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation et la Nam Long Investment Corporation.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel au Vietnam
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Novaland Group
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Dat Xanh Group
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Nam Long Investment Corporation
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Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
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FLC Group
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel au Vietnam
- Novembre 2023 La Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company et la Military Commercial Joint Stock Bank (MB Bank) ont signé un accord de coopération global dans le but de parrainer financièrement les investisseurs et les clients. Produits des projets Phat Dat. Le projet sponsorisé est le complexe d'habitations de grande hauteur Thuan An 12 d'une superficie de 4,47 hectares, situé dans un emplacement privilégié en plein centre de la ville de Thuan An, relié à de nombreux grands pôles industriels de Binh Duong. Le projet a achevé sa légalité avec un investissement de plus de 10 800 milliards de VND, comprenant des produits d'appartements, des magasins et des maisons de ville.
- Octobre 2023 Le projet d'investissement de plus de 10 000 milliards de Phat Dat à Binh Duong a été approuvé pour planification. Le projet d'investissement de plus de 10 000 milliards de Phat Dat à Binh Duong a été approuvé pour planification.
Rapport sur le marché immobilier résidentiel au Vietnam – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales, aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.5 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçus sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.9 Aperçu des technologies immobilières et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion d'installations, gestion immobilière)
4.10 Dynamique du marché
4.10.1 Conducteurs
4.10.1.1 Urbanisation rapide et augmentation du revenu disponible
4.10.1.2 Initiatives gouvernementales et économie en expansion
4.10.2 Contraintes
4.10.2.1 Disponibilité limitée des terres
4.10.2.2 Incertitudes économiques
4.10.3 Opportunités
4.10.3.1 Avancée technologique
4.10.3.2 Le développement durable
4.11 Analyse des cinq forces de Porter
4.11.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.11.2 Pouvoir de négociation des consommateurs/acheteurs
4.11.3 La menace de nouveaux participants
4.11.4 Menace des produits de substitution
4.11.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.12 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Appartements et copropriétés
5.1.2 Villas et Maisons Foncières
5.2 Par villes clés
5.2.1 Ho Chi Minh-Ville
5.2.2 Hanoï
5.2.3 Danang
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Novaland Group
6.2.2 Dat Xanh Group
6.2.3 FLC Group
6.2.4 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
6.2.5 Phu My Hung Development Corporation
6.2.6 Sun Group
6.2.7 Phat Dat Corporation
6.2.8 Vinhomes
6.2.9 Rever
6.2.10 SonKim Land
6.2.11 Capital and Limited*
7. L'AVENIR DU MARCHÉ
8. ANALYSE D'INVESTISSEMENT DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel au Vietnam
L'immobilier résidentiel est défini au sens large comme un bien immobilier (terrain et bâtiments) utilisé à des fins résidentielles.
Le rapport fournit une analyse de fond complète du marché canadien des façades, couvrant les tendances actuelles du marché, les contraintes, les mises à jour technologiques et des informations détaillées sur divers segments et le paysage concurrentiel de l'industrie. De plus, limpact du COVID-19 a été intégré et pris en compte au cours de létude. Le marché immobilier résidentiel vietnamien est segmenté par type (villas et maisons foncières, copropriétés et appartements) et par ville (Hô Chi Minh-Ville, Hanoï, Danang, Quang Ninh et le reste du Vietnam).
Le rapport présente la taille du marché et les prévisions du marché immobilier résidentiel vietnamien en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par villes clés | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel au Vietnam
Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel au Vietnam ?
La taille du marché immobilier résidentiel au Vietnam devrait atteindre 25,26 milliards de dollars en 2024 et croître à un TCAC de 12,55 % pour atteindre 45,62 milliards de dollars dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel au Vietnam ?
En 2024, la taille du marché immobilier résidentiel vietnamien devrait atteindre 25,26 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel au Vietnam ?
Novaland Group, Dat Xanh Group, Nam Long Investment Corporation, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation, FLC Group sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel du Vietnam.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel au Vietnam et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel vietnamien était estimée à 22,09 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel au Vietnam pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel au Vietnam pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel au Vietnam
Statistiques sur la part de marché de limmobilier résidentiel au Vietnam 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel au Vietnam comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
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