Tendances du marché de Marché immobilier résidentiel aux États-Unis Industrie
Les ventes de maisons existantes connaissent une forte croissance
Comme indiqué en mars 2021, les ventes de maisons existantes, y compris les maisons unifamiliales, les maisons en rangée, les copropriétés et les coopératives, représentent plus de 85 % du marché. Les ventes de logements neufs représentent quant à elles les 15 % restants du marché
Les ventes de maisons existantes sont mesurées à léchelle nationale, avec une ventilation pour les régions de louest, du Midwest, du sud et du nord-est du pays. La région sud des États-Unis est en tête des ventes avec plus de 45 %, suivie par le Midwest, l'ouest et le nord-est
Selon la National Association of Realtors, les ventes varient selon la fourchette de prix. En 2021, la plupart des ventes ont connu une croissance significative de plus de 42 % dans la fourchette de prix de 250 000 USD à 500 000 USD, suivie par la fourchette de prix de 100 000 USD à 250 000 USD
En outre, les ventes de logements existants sont stimulées par l'augmentation des primo-accédants, l'intérêt des investisseurs, l'augmentation des ventes au comptant, etc. De plus, en 2022, plus de 6,5 millions de ventes ont été enregistrées, avec une croissance mensuelle de 6,7 %. et une croissance annuelle de plus de 2,3 %. Parallèlement, le prix de vente médian s'élève à 350 300 USD avec un taux de croissance de 15,4% par rapport à 2021
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La demande pour le marché du logement reste élevée
Limmobilier résidentiel a été durement touché par la pandémie. Malgré ces perturbations, le marché immobilier résiste, avec une augmentation de laccession à la propriété dans ce secteur
Par ailleurs, au quatrième trimestre 2021, plus de 142 406 logements étaient disponibles pour répondre à la demande des consommateurs, dont plus de 89 % des logements étaient occupés par des propriétaires et des locataires. En outre, la plupart des ventes du secteur sont réalisées par des citoyens d'âge moyen et âgés du pays. Par exemple, les personnes âgées de 45 à 65 ans représentaient plus de 70 % des taux daccession à la propriété dans le pays au cours des quatre trimestres 2021
En outre, au quatrième trimestre 2021, le marché du logement a connu le taux de croissance de la propriété le plus élevé de la région du Midwest, avec 70,1 %, suivi du sud (67 %), du nord-est (62 %) et de l'ouest (60 %). En outre, le taux de croissance de laccession à la propriété en 2021 est resté résilient, malgré le léger déclin par rapport à lannée précédente dû aux changements de comportement des consommateurs pendant la pandémie
La majeure partie de la demande dans ce secteur provient des copropriétés et des appartements. Les appartements devraient dominer le secteur par rapport aux copropriétés, car 64 000 appartements ont été achevés au deuxième trimestre 2021
