Tendances du marché de Immobilier résidentiel au Royaume-Uni Industrie
Augmentation des prix de l'immobilier au Royaume-Uni
Les prix moyens des logements sont affectés par plusieurs facteurs. La croissance économique, le chômage, les taux d'intérêt et la disponibilité des prêts hypothécaires peuvent tous affecter les prix moyens. Une pénurie doffre signifie que le besoin de logements et, par conséquent, le marché concurrentiel créé, feront monter les prix de limmobilier, tandis quun excès de logements entraînera une baisse des prix pour stimuler les acheteurs. Les prix moyens des logements sont affectés par plusieurs facteurs. La croissance économique, le chômage, les taux d'intérêt et la disponibilité des prêts hypothécaires peuvent tous affecter les prix moyens.
Une pénurie doffre signifie que le besoin de logements et, par conséquent, le marché concurrentiel créé, feront monter les prix de limmobilier, tandis quun excès de logements entraînera une baisse des prix pour stimuler les acheteurs. En ce qui concerne le prix moyen du logement, cela est certainement vrai au Royaume-Uni (UK). En juin 2022, le prix moyen des logements à Londres était environ le double de la moyenne nationale. Avec plus de 538 000 livres sterling (648 021,00 USD), la capitale de l'Angleterre a les prix moyens de l'immobilier les plus élevés de tout le Royaume-Uni
Même à Londres, les prix moyens des logements variaient énormément. Pour vivre à Kensington et Chelsea, une maison moyenne coûterait plus d'un million de livres sterling (1,20 million de dollars). À lautre extrémité de léchelle, une maison à Barking et Dagenham coûterait environ le quart de celle de Kensington et Chelsea. En 2022, le nombre de transactions immobilières au Royaume-Uni a atteint 1,3 million. Avec laugmentation attendue des transactions, le prix moyen de limmobilier devrait également augmenter dans tout le Royaume-Uni
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Augmentation des propriétés résidentielles à travers le Royaume-Uni en raison de taux hypothécaires favorables
Après avoir stagné en 2020 en raison de la pandémie de coronavirus, l'activité du marché de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni a bondi en 2021, suivie d'un déclin en 2022. D'environ un million de transactions d'une valeur de 40 000 livres sterling et plus en 2020, les transactions le volume a atteint près de 1,5 million en 2021 et 1,3 million en 2022. Pour les transactions résidentielles, l'Angleterre représente la majorité des livraisons
Le nombre dapprobations mensuelles de prêt hypothécaire pour lachat dune maison au Royaume-Uni a culminé à plus de 100 000 approbations en novembre 2020, après être tombé à des niveaux record au début de la pandémie de coronavirus au deuxième trimestre de lannée. Cette hausse est due à lassouplissement du premier confinement et à une augmentation de la demande de logements. En 2022, le marché immobilier a commencé à se calmer, ce qui sest traduit par une baisse du nombre dapprobations de prêts hypothécaires. En octobre 2022, il y a eu environ 58 000 approbations de prêts hypothécaires. Les approbations de réhypothèque ont suivi une tendance similaire
Les taux hypothécaires ont augmenté à un rythme record en 2022, le taux hypothécaire fixe à 10 ans ayant doublé entre mars 2022 et décembre 2022. Avec l'augmentation de l'inflation, la Banque d'Angleterre a introduit plusieurs hausses des taux bancaires en 2022, entraînant une hausse des taux hypothécaires. Après avoir chuté en 2020 en raison de la pandémie de coronavirus (COVID-19), le nombre de propriétés résidentielles vendues et la valeur brute des prêts hypothécaires ont bondi en 2021. Sur le million de transactions effectuées au Royaume-Uni en 2021, la majorité des des propriétés résidentielles ont été vendues en Angleterre
Les maigres taux hypothécaires qui ont contribué à intensifier la demande sur le marché immobilier devraient continuer à augmenter au cours de la période étudiée. Ainsi, cela stimule le marché de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni
