Taille du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni
| Période d'étude | 2020-2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 360.27 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 476.46 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 5.75 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni
La taille du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni est estimée à 360,27 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 476,46 milliards de dollars dici 2029, avec une croissance de 5,75 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- Depuis lépidémie de coronavirus, la demande sur le marché de limmobilier résidentiel a été forte, ce qui a eu un impact sur les prix de limmobilier autour des grandes villes. La disponibilité limitée signifie que la concurrence entre les acheteurs de maisons est plus forte et que les prix augmentent à un rythme plus rapide. En novembre 2021, le prix moyen de l'immobilier à Londres atteignait près de 520 000 livres sterling, soit près de trois fois plus élevé que dans le Nord-Est. La plupart des ménages britanniques sont propriétaires de leur logement et dépendent dun prêt hypothécaire pour financer leur logement. En comparant les taux d'accession à la propriété dans différents pays européens, on constate que le Royaume-Uni se classe proche des Pays-Bas, de la Suède et du Danemark, avec 65,2 %.
- Depuis 2014, le nombre trimestriel de logements achevés en Angleterre a fluctué entre environ 17000 logements achevés au deuxième trimestre 2020 et 53000 logements achevés. La chute spectaculaire et laugmentation qui en résulte pourraient être attribuées à la pandémie de coronavirus (COVID-19) qui sest déclarée en 2020. Au deuxième trimestre 2022, 46 250 projets ont été achevés.
- Londres comptait près de 3500 maisons construites pour louer, soit moins que le reste du Royaume-Uni réuni au deuxième trimestre 2022. La construction pour louer fait référence aux maisons construites spécifiquement pour la location plutôt que pour la vente. Ils se différencient des maisons de location traditionnelles en mettant l'accent sur la fourniture de services, c'est-à-dire une gestion professionnelle sur place, des espaces partagés, des zones de travail, des centres de remise en forme. Au deuxième trimestre 2022, environ 44500 logements à louer étaient en cours de construction à Londres et 71400 dans le reste du Royaume-Uni. Au cours des trois dernières années, le secteur de la construction pour louer s'est développé au Royaume-Uni.
- Les prix de l'immobilier varient considérablement au Royaume-Uni (UK), mais le logement dans certaines villes et certains comtés est nettement plus cher que dans d'autres. Surrey, par exemple, concentrait sept des villes les plus chères pour acheter une maison, dont Virginia Water, Cobham et Richmond. Avec un prix moyen de plus d'un million de livres sterling en janvier 2022, le prix du logement dans ces villes était environ quatre fois supérieur à la moyenne nationale.
Tendances du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni
Augmentation des prix de l'immobilier au Royaume-Uni
Les prix moyens des logements sont affectés par plusieurs facteurs. La croissance économique, le chômage, les taux d'intérêt et la disponibilité des prêts hypothécaires peuvent tous affecter les prix moyens. Une pénurie doffre signifie que le besoin de logements et, par conséquent, le marché concurrentiel créé, feront monter les prix de limmobilier, tandis quun excès de logements entraînera une baisse des prix pour stimuler les acheteurs. Les prix moyens des logements sont affectés par plusieurs facteurs. La croissance économique, le chômage, les taux d'intérêt et la disponibilité des prêts hypothécaires peuvent tous affecter les prix moyens.
Une pénurie doffre signifie que le besoin de logements et, par conséquent, le marché concurrentiel créé, feront monter les prix de limmobilier, tandis quun excès de logements entraînera une baisse des prix pour stimuler les acheteurs. En ce qui concerne le prix moyen du logement, cela est certainement vrai au Royaume-Uni (UK). En juin 2022, le prix moyen des logements à Londres était environ le double de la moyenne nationale. Avec plus de 538 000 livres sterling (648 021,00 USD), la capitale de l'Angleterre a les prix moyens de l'immobilier les plus élevés de tout le Royaume-Uni.
Même à Londres, les prix moyens des logements variaient énormément. Pour vivre à Kensington et Chelsea, une maison moyenne coûterait plus d'un million de livres sterling (1,20 million de dollars). À lautre extrémité de léchelle, une maison à Barking et Dagenham coûterait environ le quart de celle de Kensington et Chelsea. En 2022, le nombre de transactions immobilières au Royaume-Uni a atteint 1,3 million. Avec laugmentation attendue des transactions, le prix moyen de limmobilier devrait également augmenter dans tout le Royaume-Uni.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Augmentation des propriétés résidentielles à travers le Royaume-Uni en raison de taux hypothécaires favorables
Après avoir stagné en 2020 en raison de la pandémie de coronavirus, l'activité du marché de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni a bondi en 2021, suivie d'un déclin en 2022. D'environ un million de transactions d'une valeur de 40 000 livres sterling et plus en 2020, les transactions le volume a atteint près de 1,5 million en 2021 et 1,3 million en 2022. Pour les transactions résidentielles, l'Angleterre représente la majorité des livraisons.
Le nombre dapprobations mensuelles de prêt hypothécaire pour lachat dune maison au Royaume-Uni a culminé à plus de 100 000 approbations en novembre 2020, après être tombé à des niveaux record au début de la pandémie de coronavirus au deuxième trimestre de lannée. Cette hausse est due à lassouplissement du premier confinement et à une augmentation de la demande de logements. En 2022, le marché immobilier a commencé à se calmer, ce qui sest traduit par une baisse du nombre dapprobations de prêts hypothécaires. En octobre 2022, il y a eu environ 58000 approbations de prêts hypothécaires. Les approbations de réhypothèque ont suivi une tendance similaire.
Les taux hypothécaires ont augmenté à un rythme record en 2022, le taux hypothécaire fixe à 10 ans ayant doublé entre mars 2022 et décembre 2022. Avec l'augmentation de l'inflation, la Banque d'Angleterre a introduit plusieurs hausses des taux bancaires en 2022, entraînant une hausse des taux hypothécaires. Après avoir chuté en 2020 en raison de la pandémie de coronavirus (COVID-19), le nombre de propriétés résidentielles vendues et la valeur brute des prêts hypothécaires ont bondi en 2021. Sur le million de transactions effectuées au Royaume-Uni en 2021, la majorité des des propriétés résidentielles ont été vendues en Angleterre.
Les maigres taux hypothécaires qui ont contribué à intensifier la demande sur le marché immobilier devraient continuer à augmenter au cours de la période étudiée. Ainsi, cela stimule le marché de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni.
Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni
Le marché de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni est fragmenté en raison de la faible concentration des parts de marché, le secteur étant très compétitif. Le marché immobilier résidentiel du Royaume-Uni connaît une pénurie de maisons, ce qui a entraîné une demande plus élevée et un impact positif sur les grands constructeurs de maisons du Royaume-Uni. Plusieurs ont signalé une hausse des ventes en raison de la bonne demande de logements neufs. Les principaux acteurs de la construction immobilière au Royaume-Uni sont Miler Homes, Crest Nicholson PLC, Barratt Developments, London and Quadrant Housing Trust, Bellway PLC, Kier Group PLC et Berkeley Group.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni
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Bellway Plc
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Galliard Homes Limited
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Native Land Limited
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Crest Nicholson Plc
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Berkeley Group
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni
- Mai 2023 : Rasmala Investment Bank, un gestionnaire d'investissement basé aux Émirats arabes unis, a lancé une stratégie multifamiliale britannique de 2 milliards de dollars (1,8 milliard d'euros) sur une période de cinq ans afin de constituer un portefeuille de 2 milliards de dollars de propriétés résidentielles au Royaume-Uni. La stratégie se concentre sur le marché britannique des propriétés multifamiliales à travers un véhicule d'investissement conforme à la charia, ciblant initialement les sous-secteurs des appartements avec services (SAP) et BTR (construction pour location) à Londres et dans ses environs. Lancée par Rasmala Group, la stratégie est soutenue par un pipeline d'investissement actif pour les 12 à 18 prochains mois.
- Novembre 2022 : ValuStrat, une société de conseil au Moyen-Orient, a renforcé sa présence au Royaume-Uni en acquérant une participation dans Capital Value Surveyors, une société de services de conseil immobilier avec des bureaux à Londres. Le Royaume-Uni continue dêtre lun des marchés immobiliers les plus établis au monde et attire régulièrement des investisseurs étrangers. Ils sont ravis d'étendre leur présence là-bas pour mieux servir tous leurs clients, tant au Royaume-Uni qu'au Moyen-Orient.
Rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales, aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.5 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçus sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations, gestion immobilière)
4.10 Impact du Covid-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Conducteurs
5.1.1 Demande de nouveaux logements
5.1.2 Les initiatives gouvernementales stimulent le marché
5.2 Contraintes
5.2.1 Perturbations de la chaîne d'approvisionnement
5.2.2 Manque de main d'œuvre qualifiée
5.3 Opportunités
5.3.1 Innovations technologiques
5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 La menace de nouveaux participants
5.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
5.4.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Appartements et copropriétés
6.1.2 Maisons Foncières et Villas
6.2 Par régions clés
6.2.1 Angleterre
6.2.2 Pays de Galles
6.2.3 Irlande du Nord
6.2.4 Écosse
6.2.5 Autres régions
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Concentration du marché
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Bellway PLC
7.2.2 Galliard Homes Limited
7.2.3 Native Land Limited
7.2.4 Crest Nicholson PLC
7.2.5 Berkeley Group
7.2.6 Countryside Properties PLC
7.2.7 Barratt Developments PLC
7.2.8 Miler homes
7.2.9 London and Quadrant Housing Trust*
7.3 Autres sociétés (Foxtons Ltd, Redrow, Places for People, Mears, Kier Group, Countrywide PLC)
8. L'AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni
L'immobilier résidentiel est défini au sens large comme un bien immobilier (terrain et bâtiments s'y trouvant) utilisé à des fins résidentielles, l'exemple le plus courant étant les maisons unifamiliales.
Le rapport fournit des informations clés sur le marché de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni. Il se concentre sur la dynamique du marché, les tendances technologiques et les initiatives gouvernementales dans le secteur de l'immobilier résidentiel. En outre, le rapport met en lumière les principales tendances du marché, telles que les facteurs qui animent le marché, limpact du COVID-19, les contraintes sur la croissance du marché et les opportunités à venir. Le paysage concurrentiel du marché de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni est décrit à travers les profils des acteurs clés actifs.
Le marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni est segmenté par type (appartements et copropriétés et maisons et villas foncières) et par régions clés (Angleterre, Pays de Galles, Irlande du Nord, Écosse et autres régions). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions du marché de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni en valeur (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par régions clés | ||
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FAQ sur les études de marché de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni
Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni ?
La taille du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni devrait atteindre 360,27 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 5,75 % pour atteindre 476,46 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni ?
En 2024, la taille du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni devrait atteindre 360,27 milliards de dollars.
Quels sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni ?
Bellway Plc, Galliard Homes Limited, Native Land Limited, Crest Nicholson Plc, Berkeley Group sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel au Royaume-Uni était estimée à 339,55 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel au Royaume-Uni
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel au Royaume-Uni comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier résidentiel au Royaume-Uni Instantanés du rapport
