Tendances du marché de Immobilier résidentiel aux Émirats arabes unis Industrie
Les lancements de nouveaux projets à Dubaï devraient stimuler le marché
Le secteur immobilier à Dubaï est de retour sous les projecteurs, surmontant les incertitudes induites par le COVID-19, et il montre de forts signes de croissance soutenue si l'on en croit les statistiques publiées par le Département foncier de Dubaï (DLD). Une enquête menée auprès d'analystes immobiliers prévoit que les prix de l'immobilier à Dubaï augmenteront de 3,0 % en 2021 et de 2,5 % en 2022, contre 1,1 % et 2,8 % il y a trois mois
L'enquête prévoit que le marché de l'immobilier résidentiel à Dubaï suivra une trajectoire stable pendant quelques années, avec une légère hausse des prix. Cela indique labordabilité dune part et une croissance durable de lautre. Dubaï bénéficie désormais d'un climat favorable à l'investissement immobilier, qui est également soutenu par les principaux acteurs immobiliers qui planifient de nouveaux projets. Le Groupe Danube, par exemple, en fait partie
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Le segment du logement sur plan se porte bien à Dubaï
Les ventes de propriétés sur plan à Dubaï ont enregistré une forte croissance en 2021. En août 2021, les propriétés sur plan ont enregistré 4,95 milliards AED, soit 1,3 milliard USD, sur 2 599 transactions de vente. Il s'agit de la valeur de vente la plus élevée enregistrée pour les ventes de propriétés sur plan à Dubaï depuis décembre 2013, ce qui représente un sommet en huit ans. Il sagit également des transactions mensuelles sur plans les plus élevées en nombre depuis novembre 2019
Arabian Ranches 3 et Villanova ont enregistré le plus grand nombre de ventes de villas et de maisons de ville sur plan, selon le rapport. Au total, 187 unités ont été vendues dans les Arabian Ranches 3 et 157 à Villanova. Les autres domaines d'intérêt comprenaient Tilal al Ghaf avec 79 unités, Dubaï Sud avec 58 unités et Mohammed bin Rashid City avec 16 unités
Pendant ce temps, en termes de demande de propriétés sur plan à Dubaï en août, les principales zones de villas et de maisons de ville comprenaient Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 et Mohammed bin Rashid City. La marina de Dubaï, le centre-ville de Dubaï, Palm Jumeirah, Business Bay et Jumeirah Village Circle étaient les plus demandés pour les appartements sur plan
En outre, le prix de transaction moyen des propriétés sur plan à Dubaï a connu une augmentation de 53 % d'une année sur l'autre, passant d'environ 1,2 million d'AED en août 2020 à 1,9 million d'AED en août 2021. Prix médians des ventes d'appartements sur plan s'élevait à 1,1 million d'AED en août 2021, soit une croissance de 48 % par rapport à 745 500 AED à la même période de l'année dernière. Les prix médians des villas et des maisons de ville sur plan s'élevaient à environ 1,8 million d'AED pour le mois de cette année, soit une hausse de 12 % par rapport à 1,6 million de l'année dernière
