Tendances du marché de Marché immobilier résidentiel en Turquie Industrie
Augmentation des flux d'IDE sur le marché de l'immobilier résidentiel en Turquie
Le nombre de ventes de maisons à des étrangers s'est accéléré en Turquie en raison des amendements législatifs qui ont assoupli la citoyenneté avec des limites d'investissement pour les étrangers, des campagnes lancées par les promoteurs immobiliers et les banques, et de la forte hausse des devises qui a entraîné une augmentation annuelle record de 78,4 % en 2021 par rapport à 2021. l'année dernière
Selon des sources officielles, la ville la plus peuplée du pays, Istanbul, reste le premier choix des acheteurs étrangers. Les ventes de propriétés résidentielles aux étrangers dans la ville en septembre 2021 ont augmenté de 25 % sur un an pour atteindre 2 995, contre 2 370 en septembre 2020. En revanche, en ce qui concerne les nationalités, les citoyens iraniens continuent d'être en tête de liste des étrangers. acheteurs de propriétés résidentielles. L'Irak a été suivi par l'Iran avec 7 622 unités, les Russes avec 4 494 unités, l'Afghanistan avec 2 508 unités et les Allemands avec 2 062 unités en 2021
Les investissements chinois en Turquie ont considérablement augmenté et devraient augmenter dans les années à venir. Ils investissent généralement dans des propriétés de luxe et des appartements gérés cinq étoiles magnifiquement conçus, dotés de services et dexcellentes installations
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Baisse des ventes de maisons neuves dans le segment résidentiel en 2021
En Turquie, les ventes de maisons neuves font référence à la première vente d'une maison achetée dans le cadre d'un accord de propriété foncière conclu entre les acheteurs et les entreprises ou les personnes qui construisent la propriété. Les ventes de maisons neuves en Turquie ont atteint en moyenne 48 758,25 unités de 2013 à 2021, atteignant un sommet historique de 511 682 unités en 2019 et un minimum record de 461 523 unités en 2021
Les ventes résidentielles globales en Turquie ont subi une baisse de 21,4 % en 2021 par rapport à la même période de 2019. Mais la hausse des ventes hypothécaires a été de 25,3 % au cours de la même période. Les ventes globales et les ventes hypothécaires dans le pays ont été respectivement de -16,2% et 26% au cours de la même période. La proportion des ventes de première main dans les ventes globales entre 2014 et 2021 est tombée à 12 % - 15 %
