Taille du marché de limmobilier résidentiel en Turquie
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 99.05 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 168.11 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 11.16 % |
| Concentration du marché | Moyen |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel en Turquie
La taille du marché de limmobilier résidentiel en Turquie est estimée à 99,05 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 168,11 milliards de dollars dici 2029, avec un TCAC de 11,16 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Pendant la pandémie de COVID-19, la baisse des taux dintérêt a maintenu lactivité du marché résidentiel turc en 2020. Lannée a vu le plus grand nombre de ventes de logements de lhistoire. La hausse des taux dintérêt a entraîné une diminution de la part des ventes hypothécaires dans le total global au premier semestre 2021 par rapport à la même période en 2020.
La Turquie est un pays attrayant en raison de ses infrastructures de transport, de son tourisme, de ses possibilités de divertissement et de son tourisme de congrès. Istanbul, où se rencontrent l'Europe et l'Asie, apparaît comme un paradis pour les investissements immobiliers et est une étoile montante pleine d'opportunités immobilières et s'impose comme un paradis pour l'immobilier rentable et à forte valeur ajoutée. Les taux dintérêt élevés et les restrictions économiques ont eu un impact sur léconomie, notamment une baisse des prix de limmobilier et une baisse de la lire.
Le manque de terrains disponibles pour le développement dans les centres-villes, en particulier à Istanbul, a contraint les promoteurs résidentiels à se déplacer vers la périphérie avec des projets à grande échelle. Le développement massif de logements augmente également rapidement. La Housing Development Administration (TOKI) dirige des projets de développement et de régénération de logements de masse, en mettant laccent sur la fourniture de logements sociaux aux ménages à revenus faibles et moyens. Une mauvaise planification urbaine et des infrastructures médiocres dues à une urbanisation rapide ont créé une demande de maisons résistantes aux tremblements de terre en Turquie.
Selon l'indice des prix des logements (HPI) de la Banque centrale, les prix de l'immobilier en Turquie ont augmenté de 32,39 % sur un an en avril 2021 et de 28,56 % à Istanbul. L'inflation a atteint 17,14 % au cours de la même période, tandis que la livre turque s'est dépréciée de 19,6 % par rapport au dollar américain, avec un rendement des intérêts de 17,6 % sur les dépôts à un an. La hausse des prix de limmobilier, qui était inférieure aux rendements des instruments dinvestissement alternatifs et à linflation depuis le début de 2017, a dépassé les taux dinflation et dintérêt sur les dépôts au premier semestre 2021, comme ils lavaient fait lannée précédente.
Le volume global des prêts de la Turquie a diminué de 5,07 % au premier semestre 2021 par rapport à la même période de l'année précédente, après avoir augmenté de 4,03 % en 2020. Les taux hypothécaires, qui étaient en hausse au premier semestre 2021, ont été un contributeur majeur. à la baisse du volume des prêts. En juin 2021, les prêts hypothécaires représentaient 7,1 % du volume total des prêts.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel en Turquie
Augmentation des flux d'IDE sur le marché de l'immobilier résidentiel en Turquie
Le nombre de ventes de maisons à des étrangers s'est accéléré en Turquie en raison des amendements législatifs qui ont assoupli la citoyenneté avec des limites d'investissement pour les étrangers, des campagnes lancées par les promoteurs immobiliers et les banques, et de la forte hausse des devises qui a entraîné une augmentation annuelle record de 78,4 % en 2021 par rapport à 2021. l'année dernière.
Selon des sources officielles, la ville la plus peuplée du pays, Istanbul, reste le premier choix des acheteurs étrangers. Les ventes de propriétés résidentielles aux étrangers dans la ville en septembre 2021 ont augmenté de 25 % sur un an pour atteindre 2 995, contre 2 370 en septembre 2020. En revanche, en ce qui concerne les nationalités, les citoyens iraniens continuent d'être en tête de liste des étrangers. acheteurs de propriétés résidentielles. L'Irak a été suivi par l'Iran avec 7 622 unités, les Russes avec 4 494 unités, l'Afghanistan avec 2 508 unités et les Allemands avec 2 062 unités en 2021.
Les investissements chinois en Turquie ont considérablement augmenté et devraient augmenter dans les années à venir. Ils investissent généralement dans des propriétés de luxe et des appartements gérés cinq étoiles magnifiquement conçus, dotés de services et dexcellentes installations.
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Baisse des ventes de maisons neuves dans le segment résidentiel en 2021
En Turquie, les ventes de maisons neuves font référence à la première vente d'une maison achetée dans le cadre d'un accord de propriété foncière conclu entre les acheteurs et les entreprises ou les personnes qui construisent la propriété. Les ventes de maisons neuves en Turquie ont atteint en moyenne 48758,25 unités de 2013 à 2021, atteignant un sommet historique de 511682 unités en 2019 et un minimum record de 461523 unités en 2021.
Les ventes résidentielles globales en Turquie ont subi une baisse de 21,4 % en 2021 par rapport à la même période de 2019. Mais la hausse des ventes hypothécaires a été de 25,3 % au cours de la même période. Les ventes globales et les ventes hypothécaires dans le pays ont été respectivement de -16,2% et 26% au cours de la même période. La proportion des ventes de première main dans les ventes globales entre 2014 et 2021 est tombée à 12 % - 15 %.
Aperçu du secteur de limmobilier résidentiel en Turquie
Le marché de l'immobilier résidentiel en Turquie est fragmenté et bénéficie d'un environnement hautement concurrentiel afin de capter la demande limitée entre les propriétaires. Certains des principaux acteurs de la construction résidentielle sont le groupe Agaoglu, le groupe Artas, Novron, Ege Yapi et Alarko Holding.
Immobilier résidentiel en Turquie Leaders du marché
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Agaoglu Group
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Artas Group
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Novron
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Ege Yapı
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Alarko Holding
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché de limmobilier résidentiel en Turquie
En février 2022, Emlak Konut a annoncé la construction de 900 logements résidentiels. La valeur totale de la construction est de 3,1 milliards TRY (211 millions USD). Le projet est situé dans le district de Sariyer et devrait être achevé d'ici la fin de 2024.
En janvier 2021, Ofton Construction a annoncé la construction de trois projets résidentiels, en phase de planification et de conception, nommés Bomonti, Levente et Nisantasi. Ces trois projets sont situés dans des endroits différents Sisli, Levent et Nisantasi, respectivement. Tous ces projets devraient être achevés en 2025.
Rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel en Turquie – Table des matières
1. Introduction
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. Méthodologie de recherche
3. Résumé exécutif
4. Aperçus du marché
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.5 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
4.11 Dynamique du marché
4.11.1 Conducteurs
4.11.2 Contraintes
4.11.3 Opportunités
4.11.4 Défis
5. Segmentation du marché
5.1 Taper
5.1.1 Appartements et copropriétés
5.1.2 Villas et Maisons Foncières
5.2 Villes clés
5.2.1 Istanbul
5.2.2 Bourse
5.2.3 Antalya
5.2.4 Fethiye
5.2.5 Sous-sol
5.2.6 Reste de la Turquie
6. Paysage concurrentiel
6.1 Concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Groupe Agaoglu
6.2.2 Groupe Artas
6.2.3 Novron
6.2.4 Ege Yapi
6.2.5 Alarko Holding
6.2.6 Soyak Holding
6.2.7 Garanti Koza
6.2.8 Groupe Sinpas
6.2.9 Groupe Kuzu
6.2.10 FerYapi
6.2.11 Administration du développement du logement de Turquie*
7. Avenir du marché et recommandations des analystes
8. Analyse des investissements du marché
Segmentation de lindustrie de limmobilier résidentiel en Turquie
Le rapport fournit des informations clés sur le marché immobilier résidentiel turc et se concentre sur les développements technologiques, les tendances, les initiatives prises par le gouvernement dans ce secteur et l'impact du COVID-19 sur le marché. Il se concentre également sur les moteurs du marché, les contraintes, etc. De plus, il analyse les principaux acteurs et le paysage concurrentiel présent sur le marché immobilier résidentiel turc.
Le marché de l'immobilier résidentiel en Turquie est segmenté par type (copropriétés, appartements, villas et maisons foncières) et par villes clés (Istanbul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum et reste de la Turquie). Le rapport présente la taille du marché et les prévisions du marché immobilier résidentiel turc en valeur (en milliards de dollars) pour tous les segments ci-dessus.
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| Villes clés | ||
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FAQ sur les études de marché sur limmobilier résidentiel en Turquie
Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel en Turquie ?
La taille du marché immobilier résidentiel en Turquie devrait atteindre 99,05 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 11,16 % pour atteindre 168,11 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel en Turquie ?
En 2024, la taille du marché immobilier résidentiel en Turquie devrait atteindre 99,05 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel en Turquie ?
Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı, Alarko Holding sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel en Turquie.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel en Turquie et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel en Turquie était estimée à 89,11 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel en Turquie pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel en Turquie pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel en Turquie
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel en Turquie 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel en Turquie comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Marché immobilier résidentiel en Turquie Instantanés du rapport
