Tendances du marché de Immobilier résidentiel en Espagne Industrie
Augmentation du nombre dacheteurs immobiliers internationaux en Espagne
L'Espagne est une destination internationale populaire, sûre et stable pour les visiteurs, les investisseurs et ceux qui cherchent à s'installer avec une riche tradition culturelle. Lintérêt international des acheteurs, tant à lintérieur quà lextérieur de lUnion européenne, est croissant. L'immobilier a retrouvé de la popularité, notamment dans les stations balnéaires et les grandes villes espagnoles. En termes d'investissement, Madrid, Valence et Malaga sont les provinces où les possibilités de relance sont les plus élevées
Dautres endroits, en revanche, devraient se redresser rapidement. Les îles Baléares et Barcelone, par exemple, sont deux des destinations touristiques les plus populaires au monde. Les acheteurs immobiliers britanniques, en particulier les retraités britanniques, sont les ressortissants étrangers qui ont le plus contribué aux investissements immobiliers en Espagne. Aujourdhui, la situation a changé et beaucoup vendent leurs propriétés
Au deuxième trimestre 2021, les Britanniques sont restés en tête du classement des investissements, selon le Land Registry, représentant 9,5 % du total des achats dans le pays. Le nombre total dacheteurs étrangers en Espagne au deuxième trimestre 2021 sélevait à un peu plus de 13 600. Bien que le nombre d'acheteurs étrangers soit encore inférieur aux niveaux d'avant la pandémie, les données du cadastre espagnol (Registradores) montrent que la proportion d'acheteurs étrangers dans l'ensemble du pays a augmenté de 0,23 point de pourcentage, contre 9,52 % au premier trimestre 2021. à 9,75 % au deuxième trimestre 2021. Cela suggère également que les acheteurs internationaux commencent à revenir
Le Centro de Información Estadstica del Notariado a fourni des chiffres statistiques sur les ventes immobilières pour le second semestre 2021. Les données présentées dans l'étude montrent que les ventes immobilières aux acheteurs étrangers ont augmenté de 41,9 % en Espagne. Grâce à une croissance de 27,4% du nombre d'acheteurs étrangers résidant en Espagne, le marché immobilier espagnol s'annonce positif en termes de rendement annuel. De plus, le pourcentage de logements achetés par des acheteurs étrangers non résidents a augmenté de 64,5 %, pour atteindre 54,8 %. Les Îles Baléares ont suscité le plus grand intérêt pour la vente de biens immobiliers. Les îles Baléares ont connu l'augmentation la plus significative des ventes immobilières avec 81,5 %, l'Andalousie authentique avec 55 % et l'État doré de Valence avec 44 %
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Les ventes de logements augmentent considérablement dans le pays, moteur du marché
Les ventes de logements en Espagne ont augmenté de 38,1 % en 2021, pour atteindre 676 775 unités, et le prix moyen par m² a augmenté de 5,3 % pour atteindre 1 507 EUR (1 601,04 USD) par m², tandis que les prêts hypothécaires pour l'acquisition de logements ont augmenté de 35,7 %.. Les ventes d'appartements ont augmenté de 38,2 % sur un an pour atteindre 507 209 unités, tandis que les ventes de maisons unifamiliales ont augmenté de 37,8 % sur un an pour atteindre 169 566 unités en 2021. Les prix des appartements ont augmenté de 3,6 % en 2021 par rapport à 2020, atteignant 1 701 EUR (1 807,15 USD) par an. m², tandis que le coût des maisons unifamiliales était en moyenne de 1 195 EUR (1 269,57 USD) par m², enregistrant une augmentation de 10 %
Pour la première fois depuis 2014, les ventes de maisons neuves ont dépassé la barre des 100 000 opérations. Selon l'INE, il y a eu précisément 115 038 ventes, soit 37,7 % de plus qu'en 2020. En 2021, en moyenne, sept communautés autonomes ont vu leurs opérations augmenter de plus de 34,6 %. Parmi eux, Valence, Castille-La Manche, Castille et Léon, Madrid, Cantabrie, Andalousie et La Rioja. Ce dernier a connu la hausse la plus significative, avec 42,7% de propriétés vendues en plus qu'en 2020. En revanche, le Pays Basque a enregistré un gain annuel de 15,8%. Selon les statistiques sur les transferts de droits de propriété de l'Institut National de Recherche (INE), les ventes de maisons ont augmenté de 40,6% en septembre 2021 par rapport à septembre 2020. Au cours des neuf premiers mois de 2021, les ventes de maisons ont augmenté de 37,6%
Environ 23 000 transactions immobilières résidentielles ont été enregistrées à Madrid au cours du premier trimestre 2022. Il s'agit d'une légère baisse par rapport au trimestre précédent, où le nombre record de 25 000 logements avait été vendu
