Tendances du marché de Marché immobilier résidentiel en Corée du Sud Industrie
L'urbanisation du pays stimule le marché
- LAsie-Pacifique surbanise plus rapidement que lEurope et lAmérique du Nord. Elle continuera probablement à abriter la plupart des mégapoles du monde (zones d'agglomération urbaine comptant plus de 10 millions d'habitants). Lindustrialisation rapide qua connue la Corée a accéléré les schémas migratoires et les tendances démographiques des zones rurales vers les zones urbaines. En raison de laugmentation de la population, le pays a connu une répartition déséquilibrée des terres et des modèles démographiques.
- L'urbanisation rapide, les changements démographiques et les progrès technologiques sont des tendances qui déterminent le marché immobilier résidentiel des villes. Ces facteurs ont contribué à la hausse des prix de limmobilier, à la pénurie de logements abordables et au parc immobilier limité dans de nombreuses villes. Ces problèmes menacent à leur tour non seulement la stabilité des marchés financiers, mais également la qualité de vie, lintégration et la compétitivité des villes à léchelle nationale et internationale.
- En réponse, les villes se concentrent sur la création de davantage de logements, y compris une gamme plus diversifiée d'options pour le parc de logements afin de répondre aux besoins des différents types et niveaux de revenus des ménages. De plus, en appliquant les principes de bonne densité , des environnements urbains intégrés peuvent être créés avec une création de lieux de haute qualité qui s'adressent à une gamme de revenus et de groupes de population et contribuent au dynamisme et à l'authenticité d'une ville.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Télécharger un échantillon
Offre de logements abordables dans le pays
- La Corée du Sud se classe troisième en partant du bas, avec un score d'accessibilité immobilière de 3,94 (en décembre 2021). Avec des salaires relativement bas et des coûts dappartement élevés, les Sud-Coréens pourraient avoir du mal à se permettre dacheter un logement.
- Comme indiqué en février 2021, la Corée du Sud prévoyait de fournir 830 000 logements à Séoul et dans d'autres grandes villes en deux ans grâce à des projets de réaménagement de logements menés par des agences publiques, ce qui constitue la mesure de fourniture à plus grande échelle envisagée par l'administration Moon Jae-in. Sur les 830 000 logements, 323 000 nouvelles maisons seront construites à Séoul et 293 000 dans la province du Gyeonggi et à Incheon. Le ministère prévoit également d'ajouter plus de 220 000 nouveaux logements dans les grandes villes, notamment Busan, Daegu et Daejeon, qui ont connu une hausse des prix de l'immobilier.
- En outre, le ministère des Terres, des Infrastructures et des Transports a annoncé son plan immobilier visant à fournir des logements abordables dans les grandes villes afin de répondre à la demande des jeunes et de faire face à la flambée des prix de l'immobilier. Le point central de la nouvelle mesure est d'amener les promoteurs publics, tels que les sociétés publiques Korea Land and Housing et Seoul Housing and Communities, à créer des processus d'approbation accélérés pour accroître rapidement l'offre de logements.
