Tendances du marché de Immobilier résidentiel en Arabie Saoudite Industrie
L'offre de logements continue d'augmenter dans les villes clés d'Arabie saoudite
L'offre de nouveaux logements en Arabie saoudite a bondi au premier trimestre 2021, alors que les programmes gouvernementaux Sakani et Wafi ont favorisé la construction de logements abordables. Selon le Centre de données et d'observation du ministère du Logement, l'offre de nouveaux logements a bondi de 29 % sur un an au cours des trois premiers mois de 2021 et de 0,6 % par rapport au trimestre précédent
En outre, 344 000 logements ont été construits dans le Royaume au cours de l'année écoulée (du premier trimestre 2021 au premier trimestre 2022). La construction de 101 000 unités a commencé au premier trimestre 2021, soit une augmentation de 18 % par rapport à la même période un an plus tôt, tandis que 106 000 unités ont été achevées
Le prix moyen des appartements résidentiels est tombé en dessous de 500 000 SAR (133 315 USD) au premier trimestre 2021 à partir de fin 2020
Par ailleurs, les transactions immobilières résidentielles ont dépassé les 255 000 en 2020, selon les données du ministère de la Justice
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Les appartements, étant le type d'habitation préféré, ont connu une augmentation des ventes en 2020-2021
La récente décision d'exonérer les transactions immobilières de la TVA à 15 % et la mise en œuvre d'une taxe foncière réduite ont contribué à l'augmentation de l'activité du marché résidentiel
Les prix de vente des appartements résidentiels ont augmenté de 1,6% pour atteindre une moyenne de 3 317 SAR par mètre carré au quatrième trimestre 2020, tandis que les prix des villas résidentielles ont diminué de 2,0% pour atteindre 3 700 SAR par mètre carré. Au cours de l'année précédant le quatrième trimestre 2020, le volume global des transactions immobilières a augmenté de 11 %, tandis que la valeur totale des transactions résidentielles a diminué de 6 %
À Djeddah, les prix de vente moyens des appartements résidentiels ont chuté de 2% à 3 721 SAR le m². au cours de l'année jusqu'au quatrième trimestre 2020. Au cours de la même période, les prix moyens des villas ont diminué de 3,1 % pour atteindre 4 859 SAR par m². Les volumes et la valeur des transactions résidentielles à Djeddah ont augmenté respectivement de 17 % et 16 % au cours de l'année jusqu'au quatrième trimestre 2020, en raison d'une augmentation significative du recours aux prêts hypothécaires des banques et des institutions financières
