Taille du marché de limmobilier résidentiel en Arabie Saoudite
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| TCAC | 7.53 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel en Arabie Saoudite
La taille du marché immobilier résidentiel en Arabie Saoudite devrait passer de 43,72 milliards USD en 2023 à 62,84 milliards USD dici 2028, avec un TCAC de 7,53 % au cours de la période de prévision.
Le niveau enregistré de la valeur des transactions immobilières est le plus élevé depuis 2018, qui a largement bénéficié d'une augmentation sans précédent des prêts immobiliers accordés aux particuliers pour la troisième année consécutive, dont le volume est estimé à environ 150 milliards de SAR cette année, par rapport à à 140,7 milliards SAR l'année précédente.
L'Arabie saoudite compte actuellement 32 millions d'habitants, dont la population augmente de plus de 2 % par an. Il est dominé par de jeunes Saoudiens de la classe moyenne qui accèdent à la propriété pour la première fois, puisque 45 % de la population du pays a moins de 20 ans. La demande des expatriés a encore intensifié la pénurie de logements, avec environ 5,5 millions de travailleurs expatriés dans le pays. Alors que les jeunes ressortissants saoudiens et les expatriés affichent une préférence pour les appartements et les propriétés plus abordables, le gouvernement prend des mesures telles qu'inciter les promoteurs à construire des projets de logements abordables et encourager les banques à introduire davantage d'options de financement immobilier. Pour réaliser son ambition d'augmenter l'accession à la propriété des ressortissants saoudiens à 60 % d'ici 2020 et 70 % d'ici 2030, le ministère saoudien du logement a annoncé un plan visant à construire environ 19 500 unités résidentielles pour ses ressortissants dans le cadre du programme de développement de logements Sakani. Le ministère du Logement, en partenariat avec le Fonds de développement immobilier (REDF), a lancé Sakani II , qui visait à livrer 300 000 produits résidentiels dans tout le Royaume en 2019. Le Royaume a même introduit un indice des prix des loyers pour accroître la transparence et la réglementation. dans le secteur de l'immobilier résidentiel. Ces initiatives devraient augmenter les taux daccession à la propriété dans le pays, ce qui pourrait renforcer le marché immobilier résidentiel en Arabie Saoudite.
Après une baisse provoquée par la pandémie de COVID-19, le marché immobilier saoudien a commencé à montrer des signes de reprise. La pandémie a provoqué un ralentissement économique généralisé dans le Royaume, comme dans dautres régions du monde. Cependant, lamélioration de la confiance des entreprises au cours des derniers mois de 2020, renforcée par les réformes économiques liées à la Vision 2030 et une réponse rapide à la COVID-19, a contribué à un redressement des performances dans tous les principaux segments du marché immobilier.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel en Arabie Saoudite
L'offre de logements continue d'augmenter dans les villes clés d'Arabie saoudite
L'offre de nouveaux logements en Arabie saoudite a bondi au premier trimestre 2021, alors que les programmes gouvernementaux Sakani et Wafi ont favorisé la construction de logements abordables. Selon le Centre de données et d'observation du ministère du Logement, l'offre de nouveaux logements a bondi de 29 % sur un an au cours des trois premiers mois de 2021 et de 0,6 % par rapport au trimestre précédent.
En outre, 344 000 logements ont été construits dans le Royaume au cours de l'année écoulée (du premier trimestre 2021 au premier trimestre 2022). La construction de 101000 unités a commencé au premier trimestre 2021, soit une augmentation de 18 % par rapport à la même période un an plus tôt, tandis que 106000 unités ont été achevées.
Le prix moyen des appartements résidentiels est tombé en dessous de 500 000 SAR (133 315 USD) au premier trimestre 2021 à partir de fin 2020.
Par ailleurs, les transactions immobilières résidentielles ont dépassé les 255 000 en 2020, selon les données du ministère de la Justice.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Les appartements, étant le type d'habitation préféré, ont connu une augmentation des ventes en 2020-2021
La récente décision d'exonérer les transactions immobilières de la TVA à 15 % et la mise en œuvre d'une taxe foncière réduite ont contribué à l'augmentation de l'activité du marché résidentiel.
Les prix de vente des appartements résidentiels ont augmenté de 1,6% pour atteindre une moyenne de 3 317 SAR par mètre carré au quatrième trimestre 2020, tandis que les prix des villas résidentielles ont diminué de 2,0% pour atteindre 3 700 SAR par mètre carré. Au cours de l'année précédant le quatrième trimestre 2020, le volume global des transactions immobilières a augmenté de 11 %, tandis que la valeur totale des transactions résidentielles a diminué de 6 %.
À Djeddah, les prix de vente moyens des appartements résidentiels ont chuté de 2% à 3 721 SAR le m². au cours de l'année jusqu'au quatrième trimestre 2020. Au cours de la même période, les prix moyens des villas ont diminué de 3,1 % pour atteindre 4859 SAR par m². Les volumes et la valeur des transactions résidentielles à Djeddah ont augmenté respectivement de 17 % et 16 % au cours de l'année jusqu'au quatrième trimestre 2020, en raison d'une augmentation significative du recours aux prêts hypothécaires des banques et des institutions financières.
Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel en Arabie Saoudite
Le marché immobilier résidentiel en Arabie Saoudite est fragmenté et compte de nombreux acteurs. Certains des principaux acteurs du marché sont Jabal Omar Development Company, Al Saeden Holding Company et Emaar. L'activité de fusion et d'acquisition (MA) en Arabie Saoudite devrait également augmenter dans les années à venir, ce qui devrait stimuler le développement immobilier, encourageant ainsi davantage d'entreprises à entrer sur le marché.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel en Arabie Saoudite
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Jabal Omar Development Company
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Al sedan Holding Company
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Emaar
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Sedco Development
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Abdul Latif Jamal
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel en Arabie Saoudite
Décembre 2021:Retal Urban Development Company a annoncé le lancement de son projet résidentiel clé, Nesaj Town Al Narjis, en partenariat avec la National Housing Company. Stratégiquement situé dans la capitale Riyad, le projet s'étend sur une superficie estimée à 160 000 m². et comprend 550 logements indépendants de différentes tailles, conceptions et distribution architecturale. Ces conceptions constituent une architecture moderne qui répond aux exigences de la famille saoudienne, en plus d'une structure et d'un espace modernes.
Novembre 2021 les principaux promoteurs immobiliers saoudiens ont formé une alliance tripartite pour créer un projet de logement à Riyad. L'alliance construira 580 villas réparties sur 300 000 m². Al-Othman Group, Tamimi Real Estate et Isam Khairi Kabbani, alliés sous Tilal Properties, développeront le projet à Aljwan, au nord de Riyad. Le projet bénéficiera aux membres du programme Sakani du ministère saoudien du Logement, qui vise à augmenter le taux de propriété d'un logement pour les Saoudiens à 70 %, conformément à la Vision saoudienne 2030.
Rapport sur le marché immobilier en Arabie Saoudite – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Scénario économique actuel et sentiments des consommateurs
4.2 Tendances d'achat de biens immobiliers résidentiels - Aperçus socio-économiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.5 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs sur le marché de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
4.11 Dynamique du marché
4.11.1 Conducteurs
4.11.2 Contraintes
4.11.3 Opportunités
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Taper
5.1.1 Copropriétés et appartements
5.1.2 Villas et Maisons Foncières
5.2 Villes clés
5.2.1 Riyad
5.2.2 Djeddah
5.2.3 Dame
5.2.4 Reste de l'Arabie Saoudite
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Jenan Real Estate Company
6.2.2 Ewaan Co. Ltd
6.2.3 Sedco Development
6.2.4 Jabal Omar
6.2.5 Emaar
6.2.6 Sedco Development
6.2.7 Abdul Latif Jamal
6.2.8 Rafal
6.2.9 Al Sedan
6.2.10 Dar Al Arkan
6.2.11 Alfirah United Company for Real Estate
6.2.12 AL Nassar*
7. AVENIR DU MARCHÉ ET RECOMMANDATIONS DES ANALYSTES
8. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel en Arabie Saoudite
Ce rapport vise à fournir une analyse détaillée du marché de limmobilier résidentiel en Arabie Saoudite. Il se concentre sur la dynamique du marché, les tendances technologiques, les perspectives, les initiatives gouvernementales prises dans le secteur de limmobilier résidentiel et limpact du COVID-19 sur le marché. En outre, le marché de l'immobilier résidentiel en Arabie saoudite est segmenté par type (copropriétés, appartements, villas et maisons foncières) et par villes clés (Riyad, Djeddah, Dammam et reste de l'Arabie saoudite). Il analyse les principaux acteurs présents sur le marché et le paysage concurrentiel du marché immobilier résidentiel en Arabie Saoudite.
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| Villes clés | ||
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FAQ sur les études de marché immobilier en Arabie Saoudite
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier résidentiel en Arabie Saoudite ?
Le marché immobilier résidentiel en Arabie Saoudite devrait enregistrer un TCAC de 7,53 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel en Arabie Saoudite ?
Jabal Omar Development Company, Al sedan Holding Company, Emaar, Sedco Development, Abdul Latif Jamal sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel en Arabie Saoudite.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel en Arabie Saoudite ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel en Arabie saoudite pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel en Arabie saoudite pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029..
Rapport sur l'industrie immobilière en Arabie Saoudite
Statistiques sur la part de marché de limmobilier résidentiel en Arabie Saoudite 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel en Arabie Saoudite comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier résidentiel en Arabie Saoudite Instantanés du rapport
