Tendances du marché de Immobilier résidentiel à Oman Industrie
Fourniture de bâtiments résidentiels
À l'automne 2021, le ministère du Logement et de l'Urbanisme d'Oman a présenté des plans pour cinq nouvelles constructions totalisant 4 800 logements, accueillant environ 24 000 personnes, suite au succès de son premier projet de développement intégré de logements à Barka basé sur le projet public. Modèle de partenariat privé (PPP)
Le Ministère du Logement et de l'Urbanisme souhaite présenter de nouvelles opportunités aux entreprises et institutions spécialisées dans le développement immobilier (national et international) qui ont de l'expérience, des compétences, des capacités financières et administratives dans le développement immobilier et qui souhaitent concourir, déposer une Manifestation d'Intérêt à développer
Le projet Hay Al Naseem, le premier d'une série de projets de logements intégrés prévus dans tout le Sultanat dans le cadre de l'Initiative Al Souroh, a servi de modèle pour les cinq développements ultérieurs. Hay Al Naseem est un développement à usage mixte à Barka qui sera construit sur un terrain de 350 000 m². parcelle de propriété gouvernementale. Il comprendra une variété d'unités résidentielles entourées de services publics intégrés, ainsi que des installations commerciales, des services récréatifs, des parcs publics et des équipements communautaires. Il y a 132 villas jumelées (3-5 BHK), 320 appartements (3-4 BHK), 120 villas individuelles (3-5 BHK) et 479 maisons de ville disponibles à l'achat
Al Amerat 1 Couvrant une superficie d'environ 300 000 mètres carrés, le terrain numéro 9197 à Al Amerat dans le gouvernorat de Mascate comprendra un projet de logement intégré avec environ 750 unités résidentielles assorties réparties en appartements résidentiels, villas, villas mitoyennes, villas jumelées et villas individuelles, ainsi qu'une gamme complète d'infrastructures de soutien. Jusqu'à 3 750 personnes peuvent être hébergées dans ce développement
Al Amerat 2 Dans le gouvernorat de Mascate, la parcelle numéro 9199 mesure environ 445 000 m². et accueillera environ 1 100 unités résidentielles pouvant accueillir environ 5 500 personnes
Bidbid Les promoteurs intéressés sont invités à investir dans un projet de logement intégré sur un terrain de 287 000 m². terrain à Bidbid (gouvernorat d'Al Dakhiliyah) comprenant environ 750 unités résidentielles desservant environ 3 750 personnes
Al Seeb Le ministère propose environ 231 000 m². de terrain à Hellat Al Fateh dans la Wilayat de Seeb (gouvernorat de Mascate) pour la construction d'environ 600 unités résidentielles pouvant accueillir environ 3 000 personnes
Nakhl Le plus grand des cinq développements devrait être réalisé à Halban (Wilayat de Nakhl) dans le gouvernorat sud d'Al Batinah. Le ministère fournit environ 637 000 mètres carrés de terrain pour la construction de 1 600 unités résidentielles pouvant accueillir environ 8 000 personnes
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Augmentation des propriétés résidentielles de luxe
Eagle Hills Muscat, une coentreprise entre Eagle Hills Abu Dhabi et Ezz International, a lancé un nouveau centre de vente dans le Sultanat d'Oman alors que la demande de logements de marque haut de gamme continue d'augmenter. Les premières résidences de marque de luxe du Sultanat d'Oman, ainsi que le premier projet Résidences au Mandarin Oriental de la région, ont été créés pour offrir un style de vie cinq étoiles. Il est situé au centre de Mascate le long de Shati Al Qurm. Le projet apporte une touche esthétique aux qualités originales du site grâce à sa synergie avec l'esprit de Mascate, que ce soit dans l'échelle générale de la ville ou dans ses nuances infimes avec son design unique
Malgré les fluctuations des prix du pétrole et l'impact de la pandémie de coronavirus qui continuent de menacer l'économie et le secteur immobilier d'Oman, Al Mouj Muscat a déclaré que la demande de propriétés ultra-luxueuses reste stable. Les débuts de la dernière communauté fermée ultra-luxueuse du développement, Golf Beach Residences, un ensemble de villas et de manoirs de six chambres au sein du complexe touristique intégré, ont rencontré une grande demande , selon Arabian Business
Les 19 villas sont introduites dans le secteur nord des Golf Beach Residences du district de Shatti, flanquées de chaque côté de l'hôtel St Regis, qui devrait ouvrir ses portes fin 2022. Murooj Lanes, une propriété d'entrée de gamme , a été lancée au quatrième trimestre 2020, et environ 300 appartements ont été vendus en 48 heures, démontrant l'importante demande de propriétés résidentielles de luxe
Les expatriés de plus de 23 ans peuvent acheter des logements dans des immeubles résidentiels et commerciaux à plusieurs étages sous le régime de l'usufruit pour une durée de 99 ans s'ils sont titulaires d'un permis de séjour valide depuis au moins deux ans
Le système d'achat d'usufruit, selon un document émis par le ministère du Logement et de l'Urbanisme, comprend le droit de l'expatrié de posséder le logement en personne ou en partenariat avec des parents au premier degré, la possibilité d'obtenir un financement avec l'immobilier. l'unité en garantie, la possibilité de vendre l'unité immobilière d'habitation après quatre ans et le droit de transférer le droit d'usufruit après décès aux héritiers légaux
