Tendances du marché de Immobilier résidentiel au Myanmar Industrie
La croissance de lurbanisation stimule le marché
- Les effets persistants du COVID-19, la hausse des prix et les troubles politiques au Myanmar ont dévasté les populations, les obligeant à sadapter et à développer des techniques dadaptation. Le schéma migratoire typique des zones rurales vers les zones urbaines, qui contribue de manière significative au développement socio-économique du pays, a été particulièrement interrompu. De graves répercussions sur les migrants et leurs familles deviennent évidentes lorsque lon examine plus en détail les effets de ces mouvements.
- Ces crises ont gravement touché les travailleurs et les entreprises et immobilisé la nation et son économie. Il y a eu des problèmes avec la chaîne d'approvisionnement, une augmentation de la précarité de l'emploi et la fermeture de nombreuses entreprises. Selon les projections de lOIT, le Myanmar compte 1,1 million de femmes et dhommes travaillant de moins quen 2020.
- Selon les prévisions, 19,3 millions de femmes et dhommes étaient employés au premier semestre 2022, soit une légère augmentation par rapport aux 18,6 millions prévus pour 2021. Cependant, la proportion de personnes en âge de travailler employées était encore nettement inférieure à ce quelle était avant la prise de pouvoir par larmée. L'OIT affirme également qu'il y a une baisse substantielle de la qualité du travail. Pour de nombreux travailleurs, les conditions de travail sont précaires en raison de graves invasions.
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Les logements locatifs publics de Yangon, moteurs du marché
- Yangon avait un immense potentiel pour devenir une ville modèle prospère pour les villes de lASEAN. C'était une métropole dotée d'un tissu social dynamique, d'un niveau d'éducation en hausse, d'un environnement hospitalier favorable à la prospérité des entreprises, d'une population hautement instruite et de gouvernements locaux disposés à entreprendre des changements institutionnels. Le ministère de la Construction entreprend des projets de logements locatifs publics à Yangon, Mandalay et Nay Pyi Taw, les villes très peuplées, afin d'améliorer les conditions socio-économiques de la population et de générer des possibilités de travail grâce au secteur de la construction.
- Sur un site de 174 acres à Yangon, un projet de lotissement public de 3 104 logements serait construit, avec quatre structures de cinq étages abritant chacune 194 appartements. Le gouvernement a investi des millions de kyats dans le projet et espère récupérer son investissement en facturant des locations à long terme au grand public. Une fois le projet terminé, les locataires peuvent louer un logement dans le lotissement à un tarif raisonnable. Chaque unité de logement locatif public aura une largeur de 650 pieds carrés. Chaque appartement comprend deux chambres, un salon et une salle de bain. La zone du projet comprend le marché, lécole, la clinique, la cour de récréation et le parc. Des efforts sont déployés pour louer certains appartements achevés dans les zones du projet d'ici la fin de 2022. Les unités finies sont actuellement en cours d'installation avec des installations d'approvisionnement en électricité et en eau.
