Tendances du marché de Marché immobilier résidentiel au Mexique Industrie
Demande croissante de biens immobiliers résidentiels chez les jeunes
Selon le quatrième trimestre 2021, la génération de jeunes adultes âgés de 27 à 40 ans est le moteur de la croissance de la demande de logements. Puisquils peuvent désormais acheter un logement loin de leur lieu de travail ou dun quartier qui répond à leurs attentes sociales et économiques, ce secteur a grandement bénéficié de ladoption dun nouveau type de travail à domicile. Par exemple, la proximité des centres de travail est passée au second plan à Mexico. Puisque la tendance est désormais aux bureaux à domicile , c'est-à-dire au travail à domicile sur une propriété n'importe où dans le pays, ce changement dans les conditions de travail ouvre diverses opportunités aux promoteurs immobiliers à travers le pays
Les développements immobiliers doivent répondre à cette nouvelle exigence en modernisant les zones de loisirs du complexe et en assurant une couverture technique tout en s'adaptant aux tendances et préférences récentes du marché. Grâce à cette méthode de travail innovante, les employés peuvent effectuer leurs tâches depuis l'endroit où ils se sentent le plus à l'aise, leur donnant la possibilité de travailler au cœur du Mexique, des États-Unis, du Canada ou n'importe où ailleurs dans le monde tout en effectuant des bureaux à domicile. de la Riviera Maya
Le secteur immobilier résidentiel mexicain se développe en raison de la demande de jeunes pour un logement. La demande de logements projetée pour les prochaines années sera tirée par les personnes de moins de 30 ans (représentant 55 % de la population du pays). La zone Bajio, formée par Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro et la région nord du Mexique, est passionnante. Des villes comme Monterrey se développent en raison de la demande d'espaces professionnels et résidentiels. La croissance du tourisme dans des destinations comme Cancun, Los Cabos et Puerto Vallarta encourage également le développement immobilier. Cette statistique montre la répartition par âge du Mexique entre 2011 et 2021. Environ 25,49 % des Mexicains en 2021 avaient moins de 14 ans, 66,68 % avaient entre 15 et 64 ans et 7,83 % avaient 65 ans ou plus
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Augmentation du prix moyen des logements au Mexique
Le graphique montre une augmentation des prix moyens des logements au Mexique par État. Les Mexicains ont payé en moyenne 1,31 million MXN (6,76 millions USD) pour acquérir une propriété résidentielle. Par rapport à la même période de lannée précédente, le prix nominal a augmenté de plus de 15 %.
La ville de Mexico a enregistré le prix le plus élevé pour ce type de propriété, avec une moyenne dépassant 3 millions MXN (1,54 million USD) par unité résidentielle au premier trimestre 2021. Par rapport à la location ou à l'emprunt, l'accession à la propriété est la forme d'occupation du logement préférée au Mexique.
Mexico était la ville la plus chère pour acheter une maison au premier trimestre 2022. Le prix moyen de l'immobilier dans la capitale nationale est d'environ 3 millions MXN (1,54 million USD), soit environ le double de la moyenne nationale. Avec une contribution au PIB de plus de 6 %, le secteur du logement est l'un des marchés les plus essentiels et les plus stables du Mexique. Avec seulement 15 % des logements loués, le marché est principalement réservé aux propriétaires, avec environ 69 % des propriétés du pays étant entièrement remboursées par leurs propriétaires. À léchelle nationale, les coûts du logement ont augmenté jusquau début de 2021. Le pays a connu une augmentation de 15 % des prix de limmobilier résidentiel entre le premier trimestre 2020 et le premier trimestre 2021
