Taille du marché immobilier résidentiel au Mexique
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 14.51 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 17.78 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 4.14 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché immobilier résidentiel au Mexique
La taille du marché de limmobilier résidentiel au Mexique est estimée à 14,51 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 17,78 milliards USD dici 2029, avec une croissance de 4,14 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Le marché est tiré par la demande de logements des nouveaux résidents. En outre, le marché est tiré par un grand nombre de touristes résidant dans le pays pour des vacances plus longues et des résidences secondaires.
- Les marchés de destination du Mexique se réchauffent, d'autant plus que les travailleurs à distance recherchent un mode de vie de style complexe toute l'année grâce à des politiques de travail à distance flexibles. Les acheteurs continuent de sapproprier des maisons de vacances quils peuvent utiliser plus fréquemment, puis les louer pour gagner un revenu le reste de lannée.
- Le marché mondial de la location est resté à un niveau record au cours des deux dernières années, alors que la demande continue de dépasser l'offre. En raison de la demande constante et des complexités transactionnelles qui peuvent survenir, des sociétés immobilières de premier plan ont ouvert des boutiques sur les marchés touristiques mexicains pour aider les acheteurs. L'une de ces maisons de courtage est The Agency, une société de courtage immobilier mondiale d'un milliard de dollars avec plus de 60 bureaux sur les marchés du luxe aux États-Unis, au Canada, au Mexique, en Europe et dans les Caraïbes. L'Agence compte désormais sept bureaux au Mexique, dont Los Cabos, Todos Santos, La Paz, Puerto Vallarta, Punta de Mita, Riviera Maya et San Miguel de Allende.
- Le marché immobilier mexicain se refroidit à nouveau, l'indice national des prix de l'immobilier ayant augmenté d'un minuscule 0,41 % sur un an au premier trimestre 2022, après avoir augmenté de 2,5 % sur un an au premier trimestre 2021. Les prix de l'immobilier sont restés presque inchangés à chaque trimestre. Le marché immobilier s'est progressivement amélioré ces dernières années, les prix réels des logements ayant augmenté en moyenne annuelle de 2,75 % entre 2016 et 2021. Avant cela, le marché immobilier mexicain était relativement stable depuis près d'une décennie. De nombreux habitants de Mexico vendent leur maison et déménagent dans des zones plus spacieuses ou réinvestissent dans d'autres pays.
- Après une brève pause pendant la pandémie, le marché immobilier de Mexico connaît une reprise, alimenté notamment par une demande croissante dans les quartiers les plus prisés de la ville. Il n'existe pas de base de données centralisée pour les transactions immobilières au Mexique. Toutefois, selon la plateforme de données Statista, le prix moyen des logements à Mexico au premier trimestre de cette année était d'environ 2,9 millions de pesos (148 000 dollars), ce qui en fait le marché le plus cher du Mexique. Condesa, Polanco et Roma, un groupe de quartiers huppés prisés pour leur architecture, leur culture et leur scène culinaire, affichent certains des prix les plus élevés de la ville, allant de 465 à 555 dollars le pied carré.
Tendances du marché immobilier résidentiel au Mexique
Demande croissante de biens immobiliers résidentiels chez les jeunes
Selon le quatrième trimestre 2021, la génération de jeunes adultes âgés de 27 à 40 ans est le moteur de la croissance de la demande de logements. Puisquils peuvent désormais acheter un logement loin de leur lieu de travail ou dun quartier qui répond à leurs attentes sociales et économiques, ce secteur a grandement bénéficié de ladoption dun nouveau type de travail à domicile. Par exemple, la proximité des centres de travail est passée au second plan à Mexico. Puisque la tendance est désormais aux bureaux à domicile , c'est-à-dire au travail à domicile sur une propriété n'importe où dans le pays, ce changement dans les conditions de travail ouvre diverses opportunités aux promoteurs immobiliers à travers le pays.
Les développements immobiliers doivent répondre à cette nouvelle exigence en modernisant les zones de loisirs du complexe et en assurant une couverture technique tout en s'adaptant aux tendances et préférences récentes du marché. Grâce à cette méthode de travail innovante, les employés peuvent effectuer leurs tâches depuis l'endroit où ils se sentent le plus à l'aise, leur donnant la possibilité de travailler au cœur du Mexique, des États-Unis, du Canada ou n'importe où ailleurs dans le monde tout en effectuant des bureaux à domicile. de la Riviera Maya.
Le secteur immobilier résidentiel mexicain se développe en raison de la demande de jeunes pour un logement. La demande de logements projetée pour les prochaines années sera tirée par les personnes de moins de 30 ans (représentant 55 % de la population du pays). La zone Bajio, formée par Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro et la région nord du Mexique, est passionnante. Des villes comme Monterrey se développent en raison de la demande d'espaces professionnels et résidentiels. La croissance du tourisme dans des destinations comme Cancun, Los Cabos et Puerto Vallarta encourage également le développement immobilier. Cette statistique montre la répartition par âge du Mexique entre 2011 et 2021. Environ 25,49 % des Mexicains en 2021 avaient moins de 14 ans, 66,68 % avaient entre 15 et 64 ans et 7,83 % avaient 65 ans ou plus.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Augmentation du prix moyen des logements au Mexique
Le graphique montre une augmentation des prix moyens des logements au Mexique par État. Les Mexicains ont payé en moyenne 1,31 million MXN (6,76 millions USD) pour acquérir une propriété résidentielle. Par rapport à la même période de lannée précédente, le prix nominal a augmenté de plus de 15 %. undefinedLa ville de Mexico a enregistré le prix le plus élevé pour ce type de propriété, avec une moyenne dépassant 3 millions MXN (1,54 million USD) par unité résidentielle au premier trimestre 2021. Par rapport à la location ou à l'emprunt, l'accession à la propriété est la forme d'occupation du logement préférée au Mexique.
Mexico était la ville la plus chère pour acheter une maison au premier trimestre 2022. Le prix moyen de l'immobilier dans la capitale nationale est d'environ 3 millions MXN (1,54 million USD), soit environ le double de la moyenne nationale. Avec une contribution au PIB de plus de 6 %, le secteur du logement est l'un des marchés les plus essentiels et les plus stables du Mexique. Avec seulement 15 % des logements loués, le marché est principalement réservé aux propriétaires, avec environ 69 % des propriétés du pays étant entièrement remboursées par leurs propriétaires. À léchelle nationale, les coûts du logement ont augmenté jusquau début de 2021. Le pays a connu une augmentation de 15 % des prix de limmobilier résidentiel entre le premier trimestre 2020 et le premier trimestre 2021.
Aperçu du marché de l'immobilier résidentiel au Mexique
Le marché immobilier résidentiel au Mexique est fragmenté en raison de la présence de nombreux acteurs sur le marché. Les spéculateurs ne dirigent pas le marché immobilier. Certains des principaux acteurs sont Ruba, Consorcio Ara, Sab de CV, Grupo Garza Ponce, Groupo Lar et Grupo Jomer. Les développeurs sont nombreux et le marché est très concurrentiel. L'accès au financement est devenu une composante indispensable du marché résidentiel mexicain, les institutions publiques et les banques privées jouant un rôle clé.
Leaders du marché immobilier résidentiel au Mexique
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Ruba
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Consorcio Ara, Sab de Cv
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Grupo Garza Ponce
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Group Lar
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Grupo Jomer
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel au Mexique
- Juin 2023 : La plateforme technologique immobilière Habi recevra un financement de 15 millions de dollars de la BID Invest sur quatre ans pour soutenir son expansion au Mexique. Ce prêt structuré, qui pourrait atteindre 50 millions $, permettra de financer les besoins en fonds de roulement d'Habi. BID Invest espère accroître la liquidité et l'agilité des marchés immobiliers secondaires avec l'aide de la technologie en contribuant à réduire le déficit de logement au Mexique grâce à ce financement. Le projet augmentera également l'efficacité et la transparence du marché, encouragera le recours à des entrepreneurs locaux pour la rénovation des maisons et étendra le réseau du corridor Habi.
- Juin 2023 – Celaya Tequila, la marque de tequila haut de gamme en petits lots fondée par les frères Matt et Ryan Kalil, est fière d'annoncer un partenariat caritatif avec New Story. Cette organisation à but non lucratif vise à mettre fin au sans-abrisme dans le monde. Grâce à ce partenariat unique avec New Story, Celaya Tequila reversera une partie des bénéfices de chaque bouteille vendue à un projet de logement abordable à Jalisco, au Mexique. L'initiative rendra la propriété immobilière et foncière plus accessible aux familles vulnérables de Jalisco.
Rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel au Mexique – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
2.1 Méthode d'analyse
2.2 Phases de recherche
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Scénario de marché actuel
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Conducteurs
4.2.1.1 Demande croissante de biens immobiliers résidentiels chez les jeunes
4.2.1.2 Augmentation du prix moyen des logements au Mexique
4.2.2 Contraintes
4.2.2.1 Le manque de logements abordables freine la croissance du marché
4.2.2.2 Instabilité économique affectant la croissance du marché
4.2.3 Opportunités
4.2.3.1 La population croissante de la classe moyenne agit comme un catalyseur
4.2.3.2 Une urbanisation accrue contribuant à la croissance du marché
4.3 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d'approvisionnement
4.4 Analyse des cinq forces de Porter
4.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.4.3 La menace de nouveaux participants
4.4.4 Menace des produits de substitution
4.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.5 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.6 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.8 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.9 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier résidentiel
4.10 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT sur le marché immobilier résidentiel
4.11 Aperçus sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.12 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.13 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Appartements et copropriétés
5.1.2 Maisons Foncières et Villas
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Ruba
6.2.2 Consorcio Ara, Sab de CV
6.2.3 Grupo Garza Ponce
6.2.4 Groupo Lar
6.2.5 Grupo Jomer
6.2.6 Grupo HIR
6.2.7 Inmobilia
6.2.8 Groupo Sordo Madaleno
6.2.9 Aleatica
6.2.10 Ideal Impulsora Del Desarrollo*
7. AVENIR DU MARCHÉ
8. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel au Mexique
L'immobilier résidentiel est une zone aménagée pour que les gens puissent y vivre. Comme le définissent les ordonnances de zonage locales, l'immobilier résidentiel ne peut pas être utilisé à des fins commerciales ou industrielles. Une analyse de fond complète du marché de limmobilier résidentiel au Mexique, y compris lévaluation de léconomie et la contribution des secteurs à léconomie, laperçu du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et la situation géographique. les tendances et limpact du COVID-19 sont inclus dans le rapport.
Le marché immobilier résidentiel du Mexique est segmenté par type (appartements et copropriétés, et maisons foncières et villas). Le rapport propose la taille du marché et les valeurs prévisionnelles (USD) pour tous les segments ci-dessus.
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Marché immobilier résidentiel au Mexique FAQ sur les études de marché
Quelle est la taille du marché de limmobilier résidentiel au Mexique ?
La taille du marché de l'immobilier résidentiel au Mexique devrait atteindre 14,51 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 4,14 % pour atteindre 17,78 milliards USD d'ici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier résidentiel au Mexique ?
En 2024, la taille du marché de limmobilier résidentiel au Mexique devrait atteindre 14,51 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel au Mexique ?
Ruba, Consorcio Ara, Sab de Cv, Grupo Garza Ponce, Group Lar, Grupo Jomer sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel au Mexique.
Quelles années couvre ce marché de limmobilier résidentiel au Mexique et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché de limmobilier résidentiel au Mexique était estimée à 13,93 milliards USD. Le rapport couvre la taille historique du marché du marché de limmobilier résidentiel au Mexique pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché du marché de limmobilier résidentiel au Mexique pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028. et 2029.
Rapport sur l'industrie du marché de l'immobilier résidentiel au Mexique
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel au Mexique en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel au Mexique comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Marché immobilier résidentiel au Mexique Instantanés du rapport
