Taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 22.41 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 29.84 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 5.90 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie
La taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie est estimée à 22,41 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 29,84 milliards USD dici 2029, avec une croissance de 5,90 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- En 2022, le marché immobilier résidentiel malaisien s'est redressé avec une demande croissante orientée vers des logements bon marché. En raison de la possibilité d'une forte demande de logements parmi la jeune génération, les promoteurs se montrent prudemment optimistes quant aux perspectives immobilières à moyen et long terme.
- Le marché immobilier résidentiel de Malaisie s'est comporté moins bien que prévu au premier trimestre 2021. La résurgence des infections au COVID-19 et la réimposition d'exigences strictes en matière d'ordonnances de contrôle des mouvements (MCO 2.0) sont deux facteurs importants de la baisse des performances.
- Selon l'indice du marché immobilier de Malaisie, le prix médian total demandé sur quatre principaux marchés malaisiens (Kuala Lumpur, Selangor, Penang et Johor) a chuté de -1,79 % en glissement annuel au premier trimestre 2021. Le marché de l'immobilier résidentiel en sous-vente a connu une forte croissance de la demande en glissement annuel de + 19,2% au premier semestre 2021.
- Une innovation accrue et une concentration accrue sur les solutions numériques sont deux bons résultats dun secteur immobilier frappé par une pandémie. En interagissant avec les acheteurs via des activités en ligne, les principaux acteurs de l'immobilier ont accéléré leurs efforts de publicité pour leurs produits.
- En raison de l'impossibilité d'inspecter les propriétés en personne en raison des confinements induits par le COVID-19, les acheteurs de propriétés se sont tournés vers la navigation en ligne, alimentés par des remises substantielles offertes par les promoteurs malaisiens pour les propriétés nouvellement lancées.
- En outre, la campagne gouvernementale pour l'accession à la propriété (HOC) a été prolongée jusqu'en décembre 2021. Au cours du premier trimestre 2021, l'ensemble du marché immobilier a connu une réduction de -5% sur un an des prix médians demandés. Cependant, la demande de propriétés en sous-vente à Kuala Lumpur a augmenté de 8,1 % en glissement annuel au premier trimestre 2021.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie
Laugmentation de lurbanisation stimule la demande de biens immobiliers résidentiels
La Malaisie est actuellement lun des pays les plus urbanisés dAsie de lEst et lune des régions à urbanisation la plus rapide du monde. Les populations des zones rurales migrent vers les zones urbaines en raison du déplacement de l'économie et de l'emploi de l'agriculture vers l'industrie et les services.
La population de la Malaisie augmente rapidement, ce qui entraîne une demande accrue de logements, de bâtiments commerciaux, d'espaces sociaux et d'infrastructures. Ainsi, le gouvernement malaisien sengage à fournir des logements appropriés, de haute qualité et abordables.
Le gouvernement s'engage à fournir des logements bon marché à la jeune génération et à se concentrer sur la construction de logements abordables dans les petites villes et les banlieues afin d'augmenter la probabilité que les gens achètent une propriété.
Cette statistique montre l'urbanisation croissante en Malaisie de 2017 à 2021. L'urbanisation désigne la part de la population urbaine dans la population totale d'un pays. En 2021, 77,7 % de la population totale de la Malaisie vivait dans des zones urbaines et des villes.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Les initiatives gouvernementales stimulent le marché
Le marché immobilier malaisien devrait rebondir en 2022, car la demande sera probablement orientée vers le logement abordable. Le 12e Plan malaisien (12MP) comportera neuf domaines d'intervention couvrant l'économie, la pauvreté et les écarts de revenus.
Les politiques et réglementations du gouvernement malaisien ont conduit à une augmentation du développement de nouvelles unités de projet dans le pays. Plusieurs travailleurs ainsi que des projets de développement sur site et des activités de construction ont été impliqués au fil du temps, conduisant à des développements massifs en cours à travers le pays.
Le gouvernement prévoit de construire 500 000 logements abordables pour les salariés des 40 % inférieurs (B40) et des 40 % intermédiaires (M40), ainsi que des allocations de 2,25 milliards MYR (52,8 millions USD) au cours de la période des 12 MP pour construire et réparer 85 500 logements. unités pour les pauvres dans le cadre du programme Bantuan Rumah.
Le Programme de logement du peuple malaisien (PPR) recevra une nouvelle orientation de la part du Conseil national du logement abordable (MPMMN), qui pourrait inclure des éléments supplémentaires visant à réaliser le programme Une Malaisie vivable.
De nouveaux développements dans des localités établies et populaires (qui continuent d'exiger des prix raisonnables) comme Bangsar, Mont Kiara et Sri Hartamas contribuent à raviver l'intérêt immobilier à Kuala Lumpur, tandis que les mesures prises par le gouvernement pour offrir des options de logement plus abordables ont également un impact.
Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel en Malaisie
Le marché de l'immobilier résidentiel en Malaisie est fragmenté et compte de nombreux acteurs. La part des ventes de propriétés immobilières résidentielles via les canaux en ligne augmente constamment en raison de la pénétration croissante d'Internet, de la demande croissante, de l'augmentation des revenus personnels disponibles, de l'augmentation de la population des jeunes de la classe moyenne et des opportunités offertes par les investissements gouvernementaux dans les infrastructures.
Les principaux acteurs comprennent SP Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Singh Group Bhd et Matrix Concepts Holdings Bhd.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie
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S P Setia
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IOI Properties
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UEM Sunrise
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Mah Sing Group Bhd
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Matrix Concepts Holdings Bhd
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel en Malaisie
- Décembre 2022 : La société de technologie immobilière d'Asie du Sud-Est, The PropertyGuru Group, a finalisé l'acquisition d'iProperty Malaysia. Étant donné que deux marques (PropertyGuru et iProperty) fusionnent, elles ont actuellement une énorme responsabilité. Cette acquisition leur permet de se concentrer sur ce qu'ils estiment nécessaire pour accompagner leurs clients et visent à leur apporter encore plus de valeur.
- Avril 2022 : La société immobilière mondiale Knight Frank Malaysia étend sa présence sur le marché de l'immobilier résidentiel en Malaisie avec l'acquisition de Property Hub Sdn Bhd.
Rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel en Malaisie – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
2.1 Méthodologie d'analyse
2.2 Phases de recherche
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Aperçu actuel du marché
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.5 Aperçus sur le régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçus sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.9 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Conducteurs
5.2 Contraintes
5.3 Opportunités
5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoirs de négociation des acheteurs/consommateurs
5.4.2 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Appartements et copropriétés
6.1.2 Maisons Foncières et Villas
6.2 Par villes clés
6.2.1 Kuala Lumpur
6.2.2 À travers Perai
6.2.3 George Town
6.2.4 Johor Bahru
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 S P Setia
7.2.2 IOI Properties
7.2.3 UEM Sunrise
7.2.4 Mah Sing Group Bhd
7.2.5 Matrix Concepts Holdings Bhd
7.2.6 IGB Berhad
7.2.7 Eco World Development Group Berhad
7.2.8 Sime Darby Property
7.2.9 Glomac Bhd
7.2.10 Platinum Victory*
8. AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel en Malaisie
L'immobilier résidentiel consiste en des logements destinés à des individus, des familles ou des groupes de personnes. Le rapport fournit une analyse de fond complète du marché immobilier résidentiel malaisien, qui comprend une évaluation de léconomie, des tendances émergentes par segments et marchés régionaux, des changements importants dans la dynamique du marché, un aperçu du marché et des profils dentreprise.
Le marché immobilier résidentiel en Malaisie est segmenté par type (appartements et copropriétés et maisons et villas foncières) et par villes clés (Kuala Lumpur, Seberang Perai, George Town, Johor Bahru). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions en valeurs (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par villes clés | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel en Malaisie
Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie ?
La taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie devrait atteindre 22,41 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 5,90 % pour atteindre 29,84 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel en Malaisie ?
En 2024, la taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie devrait atteindre 22,41 milliards de dollars.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel en Malaisie ?
S P Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Sing Group Bhd, Matrix Concepts Holdings Bhd sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel en Malaisie.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel en Malaisie et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel en Malaisie était estimée à 21,16 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel en Malaisie pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel en Malaisie
Statistiques sur la part de marché de limmobilier résidentiel en Malaisie 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel en Malaisie comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier résidentiel en Malaisie Instantanés du rapport
