Tendances du marché de Marché immobilier résidentiel en Indonésie Industrie
Jakarta émerge comme un marché locatif de premier ordre
Malgré la croissance rapide du marché immobilier indonésien ces dernières années, les maisons et appartements restent parmi les moins chers de la région. Selon les estimations du marché, le prix moyen d'une propriété de 120 m² à Jakarta est de 2 692 USD par m², ce qui est nettement moins cher que dans les emplacements privilégiés de Malaisie, du Cambodge, des Philippines et de Thaïlande. L'augmentation des revenus disponibles et la migration des Indonésiens vers Jakarta, à la recherche d'un meilleur emploi, font de Jakarta un marché locatif attractif tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Selon les rapports, l'Indonésie fait partie de la liste des pays où les propriétés locatives génèrent les rendements les plus élevés.
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Les incitations gouvernementales devraient stimuler la tendance des mises en chantier dans le pays
Selon les estimations, les mises en chantier de construction résidentielle en Indonésie ont diminué de près de 10 % en glissement annuel en 2021 par rapport à 2020. En 2020, les mises en chantier ont diminué de 5,6 % par rapport à 2019. Les petites propriétés ont mené la hausse de la demande, suivies par les maisons moyennes et les grandes maisons. Afin de répondre à la demande immobilière, le gouvernement indonésien a adopté plusieurs mesures, telles que la baisse des taux d'intérêt directeurs, l'octroi d'incitations fiscales aux REIT indonésiens, l'assouplissement des restrictions sur la propriété étrangère individuelle et l'augmentation des ratios prêt/valeur
Le gouvernement a également augmenté le seuil de prix des taxes foncières de luxe, afin d'encourager l'achat de logements en Indonésie. La taxe de 20 % s'appliquera désormais uniquement à tout achat de propriété foncière ou d'appartement d'une valeur d'au moins 30 milliards IDR (2,10 millions USD). Le soutien du gouvernement au secteur de la construction résidentielle devrait augmenter les ventes de propriétés dans le pays au cours de la période de prévision.
