Taille du marché immobilier résidentiel en Europe
| Période d'étude | 2020-2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 1.95 billion de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 2.43 billions de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 4.50 % |
| Concentration du marché | Moyen |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel en Europe
La taille du marché immobilier résidentiel en Europe est estimée à 1,95 billion de dollars en 2024 et devrait atteindre 2,43 billions de dollars dici 2029, avec une croissance de 4,5 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- La demande de biens immobiliers résidentiels abordables augmente, ce qui stimule le marché. De plus, il y a une hausse significative des prix sur le marché ; par conséquent, les investisseurs manifestent leur intérêt à investir sur le marché.
- Par exemple, en 2022, selon les experts, limmobilier devrait continuer à être une priorité dinvestissement. Les experts du marché estiment que la tendance à la hausse va se poursuivre et sont confiants dans une adoption généralisée. Le contexte de faibles taux dintérêt et la forte croissance économique ont soutenu la reprise. Cela a renforcé la confiance des investisseurs, mais la hausse de linflation et lémergence de variants de la COVID-19 demeurent des défis importants. Suite aux résultats records du secteur Multifamilial, l'appétit des investisseurs devrait augmenter pour ces classes d'actifs en 2022 et la reprise des bureaux est bien engagée.
- Comme dautres actifs immobiliers, le marché résidentiel européen sest progressivement modifié en raison de la crise sanitaire. Les deux principales tendances qui ont affecté l'immobilier ces dernières années sont la demande d'espace, qui a conduit à des maisons et des appartements plus grands, et le retour à la nature, qui a entraîné un déplacement de la ville vers la campagne. Le modèle immobilier multifamilial, actuellement en plein essor sur le marché italien, est une nouvelle tendance qui commence également à émerger.
- Du point de vue des prix, les marchés résidentiels connaissent dans la plupart des cas une légère croissance malgré lincertitude générale qui entoure léconomie. De nombreux pays ont signalé une demande sans précédent de nouveaux logements peu après les confinements les plus stricts. De plus, cette tendance devrait se poursuivre tout au long de 2022, ce qui pourrait soutenir une nouvelle croissance des prix.
- Après une croissance annuelle de 5 % au premier trimestre 2022, le nombre d'encours de prêts hypothécaires résidentiels a augmenté de 4,2 % au deuxième trimestre 2022 par rapport à la même période de l'année précédente. Selon les données les plus récentes sur les prêts immobiliers bruts, la valeur totale a chuté de -1 % par an (par rapport au deuxième trimestre 2021), mettant ainsi fin à une séquence de cinq trimestres de développement constant d'une année sur l'autre. Les prêts bruts dans leur ensemble ont atteint environ 395 milliards d'euros (environ 423,56 milliards de dollars), le niveau le plus élevé depuis le deuxième trimestre 2021.
- Les récents développements géopolitiques en Europe ont impacté l'activité qui a repris après plusieurs années perturbée par l'épidémie, et le taux d'inflation a atteint son plus haut niveau depuis plusieurs années (+5,3% sur l'année dernière). Le marché de limmobilier résidentiel est également fortement impacté. Au quatrième trimestre 2021, les taux hypothécaires dans la zone euro sont restés stables à 1,31 %, un niveau historiquement bas. Dans 12 pays, le nombre de transactions augmente en moyenne de 17 %, tandis que les valeurs locatives résidentielles ont augmenté de 1,8 % au cours de l'année écoulée.
Tendances du marché immobilier résidentiel en Europe
Croissance des prix de transaction des logements neufs soutenant le marché
- Les prix de l'immobilier ont augmenté de 18,2 % au deuxième trimestre 2022 par rapport au même trimestre de l'année précédente. En conséquence, les Pays-Bas continuent de figurer parmi les cinq premiers pays de l'UE où la croissance des prix de l'immobilier est la plus significative, comme le confirment les données de Statistics Nederland (CBS), du cadastre néerlandais, de l'agence d'enregistrement foncier et de cartographie (Kadaster) et d'Eurostat.. Les prix de transaction des logements neufs et d'occasion occupés par leur propriétaire sont présents dans l'indice des prix de l'immobilier. Au deuxième trimestre 2022, la hausse moyenne des prix de limmobilier dans lUE était proche de 10 %. Après l'Estonie (+27 %), la Tchéquie (+23 %), la Hongrie (+23 %) et la Lituanie (+22 %), les Pays-Bas ont connu la hausse la plus significative des prix de l'immobilier.
- Le prix de transaction moyen d'une maison nouvellement construite a augmenté de 16,9 % au deuxième trimestre 2022 par rapport au même trimestre de l'année précédente. De plus, c'était la première fois que le prix de vente médian des maisons nouvellement construites dépassait 500 000 EUR (531 500 USD). Les maisons existantes occupées par leur propriétaire coûtent généralement 18,4 % de plus que les nouvelles. Par rapport au premier trimestre 2022, où elle avait atteint un record de 20,3%, cette croissance a été moins significative.
- Plus de 47 000 logements occupés par leur propriétaire ont été vendus au deuxième trimestre 2022. Cela représente une baisse de 10,2 % par rapport au même trimestre de l'année dernière mais une augmentation de 7,9 % par rapport au premier trimestre 2022. Le nombre de logements neufs vendus a diminué de 13,8 % par an pour atteindre environ 8 000. transactions.
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Segment de location affichant une croissance significative sur le marché
- Amsterdam était la ville la plus chère parmi les 22 villes européennes interrogées pour louer une chambre privée meublée au troisième trimestre 2022. C'était également l'une des villes les plus chères pour louer un studio ou un appartement d'une chambre meublé. Comme pour toute autre entreprise axée sur le consommateur, les loyers élevés sont une cause majeure dans de nombreuses villes européennes. Les prix augmenteront si loffre est en retard par rapport à la demande.
- Les prix des loyers augmentent en raison d'une combinaison de facteurs, notamment le manque d'espace disponible, les coûts élevés des terrains et de la construction, ainsi que le désir des travailleurs hautement rémunérés de vivre au centre des zones recherchées.
- Alors que les loyers augmentent progressivement depuis des années et des années, Amsterdam affiche les prix absolus les plus élevés au quatrième trimestre 2022 pour chaque type de propriété, avec une moyenne de 900 EUR (969,95 USD) pour les chambres individuelles, 1 950 EUR (2 102,56 USD) pour les studios et un montant incroyable de 2 300 EUR (2 478,77 USD) pour les appartements. Amsterdam ne fait même pas partie des trois premières villes européennes si l'on considère l'évolution des prix de location au cours de l'année écoulée, ce qui montre que les prix ont tellement augmenté qu'ils commencent à se stabiliser.
- En termes de croissance annuelle des chambres individuelles, Lisbonne arrive en tête avec une hausse de 33,3%, suivie par Berlin (28,4%) et Francfort (24%). Rome arrive en tête de liste pour les loyers de studios, avec une hausse de pas moins de 45,8 % sur un an. Elle est suivie de près par Hambourg (44,4%) et Reykjavik (40,4%). Le taux de croissance des loyers des appartements d'une année sur l'autre a été de 37,4% à Munich, 31,6% à Reykjavik et 29,6% à Budapest. Ces chiffres sont alarmants, mais ils sont le résultat du retour des marchés locatifs à leur état davant la pandémie et de la poursuite de leurs schémas antérieurs. Plus important encore, cela souligne une fois de plus à quel point il est essentiel de parvenir à un meilleur équilibre entre loffre et la demande.
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Aperçu du secteur de limmobilier résidentiel en Europe
Le marché immobilier résidentiel européen est modérément consolidé, avec quelques acteurs dominant le marché. Les principaux acteurs immobiliers du marché sont Elm Group, Places for People Group Limited, LEG Immobilien AG, Consus Real Estate AG et CPI Property Group. La part des ventes de biens immobiliers résidentiels via les canaux en ligne na cessé de croître. Cela est dû à la pénétration croissante dInternet, à la demande croissante, à laugmentation des revenus personnels disponibles, à laugmentation de la population des jeunes de la classe moyenne et aux opportunités offertes par les investissements gouvernementaux dans les infrastructures.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel en Europe
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Elm Group
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Places for People Group Limited
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LEG Immobilien AG
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Consus Real Estate AG
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CPI Property Group
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel en Europe
- Novembre 2023 la société Proptech DoorFeed a levé 12 millions d'euros (13,24 millions de dollars) en financement de démarrage, dirigé par Motive Ventures et Stride, et soutenu par des investisseurs de renom, dont Seedcamp. Fondée par James Kirimi, entrepreneur chevronné en proptech et ancien employé d'Uber, DoorFeed vise à être le premier choix des investisseurs institutionnels cherchant à investir dans l'immobilier résidentiel. Lentreprise cherche à étendre sa présence à travers lEurope, en se concentrant sur lEspagne, lAllemagne et le Royaume-Uni.
- Octobre 2023 HIG, une société mondiale d'investissement alternatif avec plus de 59 milliards de dollars d'actifs sous gestion, a investi dans la société de promotion immobilière The Grounds Real Estate Development AG ( la Transaction ), cotée à la bourse alternative.. Le produit de la transaction devrait être utilisé pour financer les dépenses en capital des projets en cours de The Grounds. The Grounds, basé à Berlin, est spécialisé dans l'acquisition et le développement de propriétés résidentielles allemandes situées dans les grandes zones métropolitaines. Dans le cadre de la transaction, les principaux actionnaires de The Grounds, qui détiennent actuellement 73 % des actions de la société, ont convenu d'accorder à HIG le droit de participer aux futures émissions de droits.
Rapport sur le marché immobilier résidentiel en Europe – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
2.1 Méthodologie d'analyse
2.2 Phases de recherche
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires relatifs au secteur immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du ratio prêt-valeur
4.5 Aperçu des taux d’intérêt de l’économie générale et des prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le secteur de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des FPI dans le secteur de l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçu du soutien fourni par le gouvernement et des partenariats public-privé pour le logement abordable
4.9 Aperçu de la technologie et des startups actives dans le secteur immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Conducteurs
5.2 Contraintes
5.3 Opportunités
5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.2 Pouvoir de négociation des consommateurs/acheteurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Copropriétés et appartements
6.1.2 Villas et Maisons Foncières
6.2 Par pays
6.2.1 Allemagne
6.2.2 Royaume-Uni
6.2.3 France
6.2.4 Le reste de l'Europe
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Elm Group
7.2.2 Places for People Group Limited
7.2.3 LEG Immobilien AG
7.2.4 Consus Real Estate AG
7.2.5 CPI Property Group
7.2.6 Aroundtown Property Holdings
7.2.7 Segro
7.2.8 Covivio
7.2.9 Unibail-Rodamco
7.2.10 Gecina*
8. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
9. ANNEXE
9.1 Indicateurs macroéconomiques (répartition du PIB par secteur, contribution de la construction à l'économie, etc.)
9.2 Statistiques clés sur la production, la consommation, les exportations et les importations de matériaux de construction
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel en Europe
Les biens immobiliers (terrains et bâtiments s'y trouvant) utilisés à des fins résidentielles sont communément appelés biens immobiliers résidentiels. Les habitations unifamiliales constituent le type d'immobilier résidentiel le plus répandu.
Une analyse de fond complète du marché immobilier résidentiel européen, y compris l'évaluation économique et la contribution du secteur à l'économie, l'aperçu du marché, l'estimation de la taille du marché pour les segments cruciaux, les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché, les tendances géographiques et le COVID-19. Limpact est présent dans le rapport. Le rapport couvre le marché de l'immobilier résidentiel en Europe et est segmenté par type (copropriétés et appartements, villas et maisons foncières) et par pays (Allemagne, Royaume-Uni, France et reste de l'Europe).
Le rapport propose des tailles de marché et des prévisions en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par pays | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel en Europe
Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel européen ?
La taille du marché immobilier résidentiel en Europe devrait atteindre 1 950 milliards de dollars en 2024 et croître à un TCAC de 4,5 % pour atteindre 2 430 milliards de dollars dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel en Europe ?
En 2024, la taille du marché immobilier résidentiel européen devrait atteindre 1 950 milliards de dollars.
Quels sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel en Europe ?
Elm Group, Places for People Group Limited, LEG Immobilien AG, Consus Real Estate AG, CPI Property Group sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel européen.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel européen et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel européen était estimée à 1 860 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel en Europe pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel en Europe pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel en Europe
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel en Europe 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel en Europe comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier résidentiel en Europe Instantanés du rapport
