Taille du marché immobilier résidentiel au Canada
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| TCAC | 3.20 % |
| Concentration du marché | Faible |
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*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché immobilier résidentiel au Canada
La taille du marché immobilier résidentiel au Canada devrait passer de 59,30 milliards USD en 2023 à 69,41 milliards USD dici 2028, avec un TCAC de 3,20 % au cours de la période de prévision (2023-2028).
- Alors que les prix des maisons au Canada continuent de croître à travers le pays, le prix moyen des maisons à l'échelle nationale a battu un sommet historique en janvier 2022. Le prix moyen des maisons sur le marché immobilier canadien en janvier 2022 était de 748 439 CAD (587 487 USD), en hausse de 20 % par rapport à 2021. Il sagit de la plus forte hausse de prix dune année sur lautre dans lhistoire du marché immobilier canadien. Les tendances des prix pour quatre types différents de propriétés sont étudiées les maisons neuves, les nouvelles copropriétés, les maisons en revente et les copropriétés en revente. Avant 2020, la valeur des unités en copropriété augmentait plus rapidement que celle des résidences unifamiliales, jumelées et en rangée. De nombreux changements sont survenus dans le secteur immobilier depuis lépidémie, allant des visites virtuelles à une préférence pour les logements plus grands en banlieue.
- Le Nouveau-Brunswick est en tête du pays en termes de croissance des prix la plus élevée parmi les provinces, les prix des maisons au Nouveau-Brunswick ayant augmenté de 32 % d'une année sur l'autre pour atteindre 275000 CAD (215861 USD) en janvier 2022. Les autres provinces de l'Atlantique étaient à la traîne, la Nouvelle-Écosse voyant les prix augmenter. augmentation de 23 % sur une base annuelle à 392828 CAD (308350 USD), l'Île-du-Prince-Édouard avec un gain annuel de 18 % à 351890 CAD (276216 USD) et Terre-Neuve-et-Labrador avec un gain annuel de 12 % à 324800 CAD (254951 USD). À l'échelle nationale, les ventes en janvier 2022 ont diminué de 11 % sur un an, tandis que les nouvelles annonces de logements ont diminué de 11 % d'un mois à l'autre.
- En conséquence, les stocks de propriétés à vendre sont tombés à des niveaux historiquement bas, laissant peu doptions aux acheteurs. La Banque du Canada a maintenu son taux du financement à un jour à 0,25 %, là où il se situe depuis le début de la pandémie, lors de son examen de la politique monétaire de janvier 2022 et a déclaré qu'elle prévoyait de le maintenir à ce niveau jusqu'au milieu de l'année 2022.
- En raison du COVID-19, les constructeurs et les acheteurs se sont principalement tournés vers les visites virtuelles et la signature de contrats numériques. La demande de maisons plus grandes a augmenté à mesure que le travail à domicile devient plus répandu. Selon la Banque du Canada (BdC), l'indice d'accessibilité à la propriété a diminué de 15,3 % en 2, reflétant des conditions d'accession à la propriété moins restrictives. Depuis lors, il a progressivement augmenté pour dépasser son niveau davant la pandémie au deuxième trimestre 2021. Le pouvoir dachat des ménages a augmenté au début de la pandémie en raison de la baisse des taux hypothécaires et de la hausse du revenu disponible des ménages (IDH).
Tendances du marché immobilier résidentiel au Canada
Les politiques d'immigration stimulent le marché
L'immigration a été une source majeure de croissance économique pour les gouvernements successifs du Canada. Alors que la pandémie oblige les Canadiens âgés à prendre une retraite anticipée, il est devenu de plus en plus crucial dattirer les immigrants. En outre, le pays se concentre sur les immigrants hautement qualifiés, qui sont plus susceptibles dapporter de largent et de gagner suffisamment pour concourir pour un logement convoité. Les faibles taux hypothécaires et la pénurie de logements ont fait grimper les dépenses de logement. Une autre raison était la migration, en particulier avant la pandémie. Les immigrants sont plus susceptibles d'acheter dans les grandes zones urbaines, comme le Grand Toronto et Vancouver, où les prix des logements ont dépassé 1,12 million CAD (88 000 USD), selon Statistique Canada.
Pour atteindre lobjectif de 411000 immigrants dici 2022, le gouvernement devrait attirer davantage dimmigrants de létranger.
Par conséquent, le nombre de nouveaux arrivants qui mettent le pied sur le territoire canadien et commencent à chercher un logement devrait augmenter. C'est cet afflux d'immigrants qui aura la plus grande influence sur le marché locatif, car les nouveaux arrivants sont plus susceptibles de louer un logement au cours de leurs premières années dans le pays. La grande majorité des nouveaux arrivants s'installent dans les plus grandes villes du Canada, comme Toronto, Vancouver et Montréal, ce qui ajoute à la pénurie de logements.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Les facteurs démographiques stimulent le marché
Les jeunes Canadiens tardent à fonder une famille car ils restent à l'école plus longtemps, commencent leur carrière plus tard et font face à de plus grands défis en matière d'abordabilité du logement que les générations précédentes. L'immigration est en hausse et les nouveaux arrivants sont susceptibles de vivre dans des foyers multigénérationnels, mais cela n'a pas encore entièrement compensé le déclin global de la formation de ménages. Au cours de la dernière décennie, il y a eu une augmentation de près de 80 000 logements multigénérationnels, mais cela ne représente qu'environ 5 % de la création de nouveaux ménages. Au cours de la même période, les ménages d'une personne représentaient 44 % de l'ensemble de la formation de ménages (environ 700 000 logements).
Le nombre de ménages devrait augmenter de 730000 par an dici 2024, soit de 240000 ménages par an, par rapport à 2021. Limmigration est au cœur de cette croissance. Les objectifs d'immigration d'Ottawa devraient amener un nombre record de 1,3 million de nouveaux résidents permanents d'ici 2024, ce qui ajouterait 555000 ménages supplémentaires.
En raison de l'immigration, la population du Canada croît à un rythme qui est plus du double de celui de l'OCDE au cours de la dernière décennie. Cette croissance, combinée à la diminution de la taille des ménages, stimulera la demande de logements (en propriété et en location) et servira de puissant contrepoids à la baisse des ventes et des prix, mettant finalement un frein à la correction.
Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel au Canada
Le marché immobilier résidentiel du Canada est de nature fragmentée et compte un grand nombre d'acteurs mondiaux, régionaux et locaux. Certaines des principales entreprises du marché comprennent Amacon, Aquilini Development, Concert Properties Ltd et Century 21 Canada. Le potentiel croissant de limmobilier résidentiel en raison de limmigration accrue et du développement des infrastructures dans diverses villes stimule le marché et crée des opportunités pour les acteurs dinvestir sur le marché.
Leaders du marché immobilier résidentiel au Canada
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Concert Properties Ltd
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Aquilini Development
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Bosa Properties
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Century 21 Canada
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Amacon
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché immobilier résidentiel au Canada
- Octobre 2022 : Dye Durham Limited ( Dye Durham ) et Lone Wolf Technologies ( Lone Wolf ) ont annoncé une toute nouvelle intégration créée spécifiquement pour CREA WEBForms optimisé par Transactions (TransactionDesk Edition) pour permettre l'accès et communication avec les services juridiques.
- Septembre 2022 : ApartmentLove Inc., basée à Calgary, a récemment acquis OwnerDirect.com et finalisé un accord de licence d'annonce de location avec un important agrégateur américain dans le cadre de ses plans d'acquisition et de partenariat en cours. Dans 30 pays, ApartmentLove (APLV-CN) propose des services de marketing en ligne de maisons, d'appartements et de locations de vacances.
Rapport sur le marché immobilier résidentiel au Canada - Table des matières
1. Introduction
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. Méthodologie de recherche
3. Résumé exécutif
4. Aperçus du marché
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
4.5 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
5. Dynamique du marché
5.1 Conducteurs
5.1.1 La croissance démographique est le principal facteur déterminant
5.1.2 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur immobilier résidentiel
5.2 Contraintes
5.2.1 Pénurie d’offre de logements
5.2.2 Taux d'intérêt et financement
5.3 Opportunités
5.3.1 Initiatives en matière de logement abordable
5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.2 Pouvoir de négociation des consommateurs/acheteurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. Segmentation du marché
6.1 Taper
6.1.1 Appartements et copropriétés
6.1.2 Villas et Maisons Foncières
6.2 Ville
6.2.1 Toronto
6.2.2 Montréal
6.2.3 Vancouver
6.2.4 Ottawa
6.2.5 Cagalry
6.2.6 Hamilton
6.2.7 Autres villes
7. Paysage concurrentiel
7.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Les inconvénients
7.2.2 Concert Properties Ltd
7.2.3 Shato Holdings Ltd.
7.2.4 Développement aquilin
7.2.5 Propriétés Bosa
7.2.6 BC Investment Management Corp.
7.2.7 Gestion d'actifs Brookfield
7.2.8 Polygone Immobilier Limitée
7.2.9 Célèbres et associés
7.2.10 Immobilier vivant
7.2.11 CAPREIT
7.2.12 Century 21 Canada*
8. AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
Segmentation de lindustrie de limmobilier résidentiel au Canada
Les biens immobiliers (terrains et bâtiments s'y trouvant) utilisés à des fins résidentielles sont communément appelés biens immobiliers résidentiels; Les habitations unifamiliales constituent le type d'immobilier résidentiel le plus répandu.
Une analyse de fond complète du marché immobilier résidentiel au Canada, y compris lévaluation de léconomie et la contribution des secteurs à léconomie, laperçu du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques. , et limpact du COVID-19 est inclus dans le rapport. Le marché immobilier résidentiel canadien est segmenté par type (appartements et copropriétés, villas et maisons foncières) et par ville (Toronto, Montréal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton et autres villes). Le rapport présente la taille du marché et les prévisions du marché immobilier résidentiel au Canada en valeur (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Taper | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel au Canada
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel au Canada ?
Le marché immobilier résidentiel canadien devrait enregistrer un TCAC de 3,20 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel au Canada ?
Concert Properties Ltd, Aquilini Development, Bosa Properties, Century 21 Canada, Amacon sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel au Canada.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel canadien?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel au Canada pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel au Canada pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie immobilière résidentielle au Canada
Statistiques sur la part de marché de limmobilier résidentiel au Canada en 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel au Canada comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier résidentiel au Canada Instantanés du rapport
