Taille du marché immobilier résidentiel
| Période d'étude | 2019-2029 |
| Taille du Marché (2024) | USD 11.14 milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | USD 14.96 milliards de dollars |
| TCAC(2024 - 2029) | 6.07 % |
| Marché à la Croissance la Plus Rapide | Asie-Pacifique |
| Plus Grand Marché | Asie-Pacifique |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel
La taille du marché de limmobilier résidentiel est estimée à 11140 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 14960 milliards de dollars dici 2029, avec une croissance de 6,07 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- Le troisième trimestre 2022 a été marqué par une augmentation des vents contraires économiques ; Les principales économies devraient entrer en récession dans la période à venir. Toutefois, certains pays, notamment ceux qui exportent des matières premières, sen sortent bien mieux, ce qui indique un ralentissement inégal. De nouvelles hausses de taux sont prévues jusquen 2023, alors que les banques centrales continuent de prendre des mesures sérieuses pour lutter contre ce phénomène. Les occupants adoptent une approche plus prudente maintenant que les processus de prise de décision prennent plus de temps et que, dans certaines circonstances, les normes sont abaissées. Ces facteurs ont diminué la confiance des investisseurs et les volumes de transactions sur les marchés des capitaux.
- Le coût des logements nouvellement inscrits aux États-Unis a augmenté de 26,5 % depuis mars 2020 et de 13,5 % depuis la même période en 2021. Les prix ont augmenté de 9,1 % dans les grandes régions urbaines comme New York, Chicago et Dallas/Fort Worth.. Le prix médian dinscription actif en mars 2022 était de 405 000 USD, soit une augmentation de 8 % par rapport au prix médian dinscription actif du même mois de lannée précédente.
- Le stock national dinscriptions actives a chuté de 18,9 % en raison de la demande croissante. Cette statistique immobilière montre que plus de personnes recherchent des maisons que de maisons disponibles à la vente, une situation connue sous le nom de marché de vendeurs, qui fait monter les prix et provoque une pénurie.
- De plus, les mesures gouvernementales visant à promouvoir le logement abordable stimulent lexpansion du marché. Les gouvernements d'Australie, des États-Unis et du Canada ont prévu des stratégies telles que des concessions pour les premiers acheteurs, des subventions aux anciens combattants, un visa doré, des programmes de logements abordables à bas prix et une réduction des taxes sur les transactions, qui devraient toutes stimuler la croissance du marché de limmobilier résidentiel. Même les faibles taux dintérêt hypothécaires alimentent le marché immobilier résidentiel dans des pays comme les États-Unis, le Canada, lInde et lAustralie.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel
Urbanisation accrue et accession à la propriété des personnes âgées
- Environ 4,4 milliards de personnes, soit 56 % de la population mondiale, résident désormais dans les villes. Dici 2050, environ 7 personnes sur 10 vivront dans des villes, et la population urbaine devrait dépasser son niveau actuel. Néanmoins, la vitesse et l'ampleur de l'urbanisation présentent des difficultés, notamment pour répondre à la demande croissante de logements abordables et d'infrastructures fonctionnelles, notamment de systèmes de transport, de services essentiels et d'emplois, en particulier pour les près d'un milliard de pauvres urbains qui vivent dans des quartiers informels à proximité. aux opportunités.
- Aux États-Unis, 75,3 % des personnes âgées de 55 à 64 ans et 79,4 % des personnes de plus de 65 ans sont propriétaires. Les personnes de moins de 35 ans avaient le taux d'accession à la propriété le plus faible, avec 38,3 %.
- La génération X, née entre 1965 et 1979, constitue la majorité des acheteurs de maison américains (24 %). Ils constituent la génération la plus importante en termes de ventes de maisons. Avec 23 %, les millennials plus âgés (nés entre 1980 et 1989) sont les deuxièmes acheteurs de maison. Alors que les jeunes générations ont tendance à acheter plus fréquemment, les générations plus âgées vendent majoritairement.
- Selon les experts, laugmentation continue des structures en hauteur est un élément nécessaire du programme de durabilité urbaine en tant que solution de logement. Les grandes lignes dhorizon évoluent actuellement rapidement dans les centres urbains du monde entier. Le degré de développement de villes comme Shanghai, Shenzhen, Hong Kong, Dubaï, Riyad, Mumbai et Londres, pour nen citer que quelques-unes, témoigne de la diversité de ces tendances mondiales. La majorité du développement a lieu dans les pays du CCG et dans les économies en expansion d'Asie.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Augmentation des propriétés résidentielles aux États-Unis en raison de la baisse des taux hypothécaires
- Lorsque les taux hypothécaires sont bas, il devient plus abordable pour les gens demprunter de largent pour acheter une maison. Des taux hypothécaires plus bas signifient des mensualités hypothécaires plus faibles, ce qui peut rendre laccession à la propriété plus accessible à un plus grand nombre de personnes. Cette accessibilité accrue peut entraîner une demande plus élevée de propriétés résidentielles.
- La baisse des taux hypothécaires stimule souvent lactivité sur le marché immobilier. Les acheteurs potentiels, motivés par la possibilité dobtenir un taux dintérêt plus bas, pourraient être plus enclins à entrer sur le marché et à acheter une propriété. Cette demande accrue peut contribuer à une augmentation globale des ventes de propriétés résidentielles.
- La baisse des taux hypothécaires attire non seulement de nouveaux acheteurs, mais incite également les propriétaires existants à refinancer leur prêt hypothécaire. Le refinancement permet aux propriétaires de remplacer leur prêt hypothécaire actuel par un nouveau dont le taux dintérêt est inférieur. Cela peut entraîner une réduction des mensualités hypothécaires ou même un refinancement en espèces, où les propriétaires profitent des taux plus bas pour accéder à des fonds supplémentaires à dautres fins.
- La demande accrue de propriétés résidentielles due à la baisse des taux hypothécaires peut également influencer le secteur de la construction et du développement. Les promoteurs et les constructeurs peuvent répondre à la demande en lançant de nouveaux projets résidentiels pour répondre aux besoins des acheteurs potentiels. Cela peut conduire à une augmentation de loffre de propriétés résidentielles dans certaines zones.
- Les taux hypothécaires sont influencés par divers facteurs économiques, tels que l'inflation, la politique monétaire et les conditions du marché. Lorsque les taux hypothécaires diminuent, cela peut être le signe dune politique monétaire plus accommodante ou dun ralentissement de léconomie. La baisse des taux hypothécaires peut stimuler lactivité économique en encourageant les dépenses de consommation et les investissements sur le marché immobilier.
- Il est important de noter que limpact de la baisse des taux hypothécaires sur les propriétés résidentielles peut varier selon les régions des États-Unis. Des facteurs tels que les conditions du marché immobilier local, les taux demploi et la croissance démographique peuvent influencer la mesure dans laquelle la baisse des taux hypothécaires entraîne une augmentation de lactivité immobilière résidentielle.
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Aperçu du secteur de limmobilier résidentiel
Le marché de l'immobilier résidentiel est fragmenté et très concurrentiel, avec la présence d'acteurs régionaux et internationaux. Les multinationales internationales comprennent Savills PLC et Sun Hung Kai Properties. Les acteurs régionaux dominent leurs pays respectifs, comme DLF en Inde et KB Homes aux Etats-Unis. Les principales entreprises du marché ont adopté des stratégies telles que des acquisitions, des développements commerciaux, des coentreprises, des partenariats et des lancements de produits pour offrir de meilleurs services aux clients du marché immobilier résidentiel. Par exemple, en 2021, Savills a formé une alliance stratégique avec SRS Real Estate Partners. En 2021, Lennar Group a acquis RealStar Homes, un opérateur privé de la côte des Carolines, pour élargir le marché.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel
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Christie International Real Estate
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ColdWell Banker Real estate Company
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Al Habtoor Group
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DLF Ltd
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Hochtief Corporation
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier résidentiel
- Décembre 2023 : Le groupe Ashwin Sheth prévoit d'étendre son portefeuille résidentiel et commercial dans la région MMR (Mumbai Metropolitan Area), en Inde.
- Novembre 2023 : Tata Realty and Infrastructure, filiale en propriété exclusive de Tata Sons, prévoit de développer son activité avec plus de 50 projets dans les grandes villes d'Inde, du Sri Lanka et des Maldives. Les projets ont un potentiel de développement de plus de 51 millions de pieds carrés.
Rapport sur le marché immobilier résidentiel - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
2.1 Méthodologie d'analyse
2.2 Phases de recherche
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Scénario de marché actuel
4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires relatifs au secteur immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du ratio prêt-valeur
4.5 Aperçu des taux d’intérêt de l’économie générale et des prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le secteur de l’immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des FPI dans le secteur de l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçu du soutien fourni par le gouvernement et des partenariats public-privé pour le logement abordable
4.9 Aperçu de la technologie et des startups actives dans le secteur immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Conducteurs
5.1.1 Urbanisation rapide
5.1.2 Initiatives gouvernementales
5.2 Contraintes
5.2.1 Des prix immobiliers élevés
5.2.2 Défis réglementaires
5.3 Opportunités
5.3.1 Développement des villes intelligentes
5.3.2 Espaces de cohabitation
5.4 Analyse des cinq forces de Porter
5.4.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
5.4.2 Le pouvoir de négociation des acheteurs
5.4.3 La menace de nouveaux participants
5.4.4 Menace des produits de substitution
5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Taper
6.1.1 Appartements et copropriétés
6.1.2 Maisons Foncières et Villas
6.2 Géographie
6.2.1 Amérique du Nord
6.2.1.1 États-Unis
6.2.1.2 Canada
6.2.2 L'Europe
6.2.2.1 Royaume-Uni
6.2.2.2 France
6.2.2.3 Allemagne
6.2.2.4 Le reste de l'Europe
6.2.3 Asie-Pacifique
6.2.3.1 Chine
6.2.3.2 Inde
6.2.3.3 Japon
6.2.3.4 Corée du Sud
6.2.3.5 Australie
6.2.3.6 Reste de l'Asie-Pacifique
6.2.4 Moyen-Orient et Afrique
6.2.4.1 Emirats Arabes Unis
6.2.4.2 Arabie Saoudite
6.2.4.3 Afrique du Sud
6.2.4.4 Reste du Moyen-Orient et de l'Afrique
6.2.5 l'Amérique latine
6.2.5.1 Brésil
6.2.5.2 Argentine
6.2.5.3 Reste de l'Amérique latine
6.2.6 Reste du monde
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 La domination de la concentration du marché
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company
7.2.3 Al Habtoor Group
7.2.4 DLF Ltd
7.2.5 Hochtief Corporation
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Lennar Corporation
7.2.9 Raubex Group Ltd
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dr Hortons
7.2.12 Savills PLC
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
8. L'AVENIR DU MARCHÉ
9. ANNEXE
9.1 Indicateurs macroéconomiques (répartition du PIB par secteur, contribution de la construction à l'économie, etc.)
9.2 Statistiques clés sur la production, la consommation et les exportations et importations de matériaux de construction
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel
Limmobilier résidentiel est un espace aménagé pour que les gens y vivent. Tel que défini par les ordonnances de zonage locales, les biens immobiliers résidentiels ne peuvent pas être utilisés à des fins commerciales ou industrielles. Une analyse de fond complète du marché de limmobilier résidentiel, y compris lévaluation de léconomie et la contribution des secteurs à léconomie, laperçu du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, et limpact du COVID-19 est inclus dans le rapport.
Le marché de limmobilier résidentiel est segmenté par type (appartements et copropriétés, maisons et villas foncières) et par géographie (Amérique du Nord, Europe, Asie-Pacifique, Moyen-Orient et Afrique, Amérique latine et reste du monde). Le rapport présente les tailles et les prévisions du marché de limmobilier résidentiel en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel
Quelle est la taille du marché de limmobilier résidentiel ?
La taille du marché de limmobilier résidentiel devrait atteindre 11 140 milliards de dollars en 2024 et croître à un TCAC de 6,07 % pour atteindre 14 960 milliards de dollars dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier résidentiel ?
En 2024, la taille du marché de limmobilier résidentiel devrait atteindre 11 140 milliards de dollars.
Quels sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel ?
Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd, Hochtief Corporation sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel.
Quelle est la région qui connaît la croissance la plus rapide sur le marché de limmobilier résidentiel ?
On estime que lAsie-Pacifique connaîtra la croissance du TCAC le plus élevé au cours de la période de prévision (2024-2029).
Quelle région détient la plus grande part du marché de limmobilier résidentiel ?
En 2024, lAsie-Pacifique représente la plus grande part de marché sur le marché de limmobilier résidentiel.
Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
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