Taille du marché de la construction résidentielle au Qatar
| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 12.39 milliards |
| Taille du Marché (2029) | USD 21.32 milliards |
| TCAC(2024 - 2029) | 11.45 % |
| Concentration du marché | Douleur moyenne |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de la construction résidentielle au Qatar
La taille du marché de la construction résidentielle au Qatar est estimée à 12,39 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 21,32 milliards USD dici 2029, avec un TCAC de 11,45 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- COVID-19 a eu un impact négatif sur le marché qatari de la construction résidentielle. De nombreux projets résidentiels ont été retardés ou annulés en raison de la COVID-19.
- Lune des économies les plus prospères du Moyen-Orient est le Qatar. La croissance élevée du PIB, la croissance démographique, les opportunités demploi et les réglementations gouvernementales sont autant de facteurs qui font progresser le marché de la construction résidentielle du pays.
- Le Qatar travaille sur un large éventail de projets dinfrastructure et industriels parce quil veut accueillir les Jeux asiatiques en 2030, sest engagé dans sa Vision nationale 2030 et a promis daccueillir la Coupe du monde de la FIFA 2022. Lactuel émir, en charge depuis juillet 2013, met en œuvre la deuxième stratégie nationale de développement pour aider la population du pays.
- La valeur nette élevée du citoyen qatari moyen et de lexpatrié a un effet important sur lindustrie de la construction et incite davantage de personnes à vouloir vivre dans des quartiers luxueux et bien planifiés.
- À moyen et long terme, on sattend à ce que le taux de croissance démographique entraîne une augmentation de la demande, car il y aura toujours plus de travailleurs étrangers quil ny a demplois. En réponse à laugmentation de lactivité de construction dans lindustrie, le gouvernement qatari a récemment apporté un certain nombre de modifications à la loi visant à protéger les intérêts des personnes qui investissent dans des bâtiments résidentiels.
- La construction du projet de logement devait être achevée dici la fin de 2022. Le projet comportera également 49 villas distinctes qui pourront être achetées en tant quinvestissements. Chaque villa dispose de deux étages, dun sous-sol, dun penthouse, dune piscine privée et de places de parking.
Tendances du marché de la construction résidentielle au Qatar
Le marché résidentiel du Qatar saméliore légèrement
La pandémie de COVID-19 a fait des ravages sur léconomie et les finances du pays, et le marché résidentiel au Qatar est toujours faible. Les prix de limmobilier résidentiel ont chuté en raison de laugmentation de loffre malgré la baisse de la demande. Au 1er trimestre 2021, 1 700 appartements et villas ont été construits, portant le nombre total de logements à environ 304 715 unités.
Les quatre sociétés ont donné 1 650 unités provenant de transferts de projets à Fereej Abdul Aziz, The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed et Lusail (Fox Hills et Marina District).
Le prix moyen dune transaction immobilière résidentielle était de plus de 500 millions de dollars, et il augmentait à un taux de 3,4 % par trimestre et de 6,8 % par an. Le nombre de transactions immobilières a diminué de 3,3 % chaque trimestre, mais il était supérieur de 52,8 % à celui de la même période en 2020.
La plupart des logements résidentiels ont été vendus à Umm Garn, et Fereej Al-Amir a eu les billets les plus élevés dans lensemble. Il y a eu 68 transactions dimmeubles résidentiels. La plupart des transactions ont eu lieu à Old Airport et Umm Ghuwailina.
Au cours des deux premiers mois de 2021, The Pearl et West Bay Lagoon ont connu des baisses annuelles du volume et de la valeur des transactions de 6,8 % et 11,7 %, respectivement. Le prix moyen par mètre carré pour un appartement à The Pearl était de USD 4200.
Au cours du trimestre, des contrats ont été attribués pour la construction de 450 maisons à Fox Hills, Fox Waterfront et Marina.6.300 unités ont été maintenues dans le pipeline pour les trois trimestres restants de 2021.
Alors que la valeur des biens immobiliers résidentiels vendus a augmenté de 28 % par rapport à lannée précédente en octobre 2021, le nombre total de propriétés vendues a augmenté de 2,8 %. 13 500 nouvelles unités résidentielles devraient entrer sur le marché qatari dici la fin de 2022.
Cela fait suite à lajout de 580 unités de logement au quatrième trimestre de 2021. Parmi les constructions les plus récentes figurent 15 structures à usage mixte à The Pearl, des appartements et des structures à usage mixte à Qetifan North, 1 700 villas à Furjan Wadi Lusail, des maisons de ville Al Yussum, 2 à Yasmeen City Lusail et le complexe dappartements Milos à Legtafiya.
En raison de lachèvement de nouvelles tours dhabitation, les prix ont augmenté dans un certain nombre dendroits du S1 2020 au S1 2021, notamment Lusail City (de 3173 USD par m² à 3400 USD par m²) et West Bay (de 2900 USD par m² à 3200 USD par m²). Les investisseurs en appartements commencent à privilégier de plus en plus Lusail, et la demande augmente.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Les loyers résidentiels du Qatar continuent de baisser à mesure que le taux doccupation augmente.
Laccueil par le pays dun événement international important comme la Coupe du monde de la FIFA en 2022 a augmenté la demande, ce qui a rendu le marché de la location au Qatar plus stable. Le loyer mensuel médian demandé pour les propriétés résidentielles a diminué de 5,7 % dune année à lautre et de 1,8 % dun trimestre à lautre.
En 2020, les loyers des appartements ont fortement baissé, mais les loyers des villas baissent toujours lentement. Le loyer mensuel médian demandé pour les appartements était de 1727 USD, soit une baisse de 1,9 % par trimestre et de 6 % par an.
Les plus fortes baisses trimestrielles de loyer, allant jusquà 5,3 %, ont été observées dans les appartements de trois chambres. Les plus fortes réductions trimestrielles de loyer, allant de 3,5 % à 5 %, ont été enregistrées à West Bay, Fereej Bin Mahmoud et Al Mansoura.
Le loyer mensuel médian demandé pour les villas était de 2800 USD, soit une baisse de 3,9 % en glissement annuel et de 1,2 % en glissement trimestriel. Les loyers des villas de trois chambres ont connu la plus forte baisse trimestrielle, chutant jusquà 2,8 %. Entre un trimestre et lautre, les loyers dans les complexes Al Aziziya et Ain Khaled ont diminué denviron 3,3 %. Le loyer mensuel moyen demandé pour les appartements dune, deux et trois chambres à The Pearl était respectivement de 2120 USD, 3300 USD et 4100 USD.
Même si les prix ont baissé en raison du grand nombre de nouvelles maisons, il y a encore beaucoup de demande pour la location de villas au Qatar.Les prix à Abu Hamour et Ain Khaled ont chuté de 278 USD au premier semestre 2021 par rapport à la même période en 2020, tandis que ceux dAl Thumama sont passés de 3548 USD à 3000 USD.
Cependant, dans des zones comme Al Messila et Al Soudan où des appartements de luxe modernes sont proposés, les prix médians de la publicité ont augmenté. Les locataires et les propriétaires de zones comme Al Muntazah, Al Wakair et Al Muraikh peuvent être la cause de la stagnation des prix en offrant des périodes de grâce et des mois libres comme incitations.
Aperçu de lindustrie de la construction résidentielle au Qatar
Il y a une énorme concurrence entre les sociétés immobilières résidentielles au Qatar. Quelques acteurs triés sur le volet contrôlent le marché. La proportion de propriétés immobilières résidentielles vendues par le biais de canaux en ligne na cessé daugmenter, en raison de la pénétration croissante dInternet, de la demande croissante, de laugmentation des revenus personnels disponibles, de laugmentation de la population des jeunes de la classe moyenne et des opportunités offertes par les investissements gouvernementaux dans les infrastructures.
Dans les années à venir, on sattend à ce quil y ait plus dinvestissements étrangers sur le marché immobilier résidentiel du Qatar. En effet, les non-Qataris peuvent investir dans certains projets immobiliers, tels que le West Bay Lagoon et The Pearl. Les principaux acteurs immobiliers du marché sont Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings et Barwa Real Estate Company.
Leaders du marché de la construction résidentielle au Qatar
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QD-SBG Construction
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Midmac Contracting Co. W.L.L.
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Hamad Bin Contracting Company
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Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
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Porr Construction Qatar W.L.L.
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché de la construction résidentielle au Qatar
- Juillet 2022 Le bâtiment Gateway Plaza à Richmond, en Virginie, aux États-Unis, a été acheté par Qatar First Bank LLC (public) (QFB). Un merveilleux ajout au portefeuille dinvestissement de la banque, la nouvelle acquisition est un actif trophée de classe AA dune superficie de 330 000 pieds carrés qui a été construit en 2015 en tant que bâtiment sur mesure et continuera dassurer des flux de trésorerie réguliers. Dans le but daccroître sa présence et son niveau de connaissance sur le marché immobilier américain, le nouvel investissement marque le onzième bien immobilier américain de QFB et son quatorzième investissement dans le cadre de sa nouvelle stratégie dinvestissement immobilier conforme à la charia.
- Août 2022 Ascott a acquis avec succès Oakwood Worldwide en juillet 2022, augmentant le nombre total dunités de son portefeuille de plus de 15 000 à plus de 153 000 sur plus de 900 emplacements. Avec lajout de propriétés fraîchement signées et ouvertes dans toutes ses marques, Ascott a connu une croissance organique substantielle au premier semestre 2022 après avoir finalisé lacquisition dOakwood. Ils ont entamé le processus dintégration dOakwood à Ascott, ce qui renforcera leur capacité à stimuler une croissance supplémentaire, à fournir des rendements plus élevés à leurs propriétaires et à fournir de meilleurs services à leurs visiteurs.
Rapport sur le marché de la construction résidentielle au Qatar - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Contexte de l'étude
1.2 Hypothèse de l’étude et définition du marché
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Facteurs de marché
4.2.2 Restrictions du marché
4.2.3 Opportunités
4.3 Opportunités
4.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.4.1 La menace de nouveaux participants
4.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.4.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.4.4 Menace des produits de substitution
4.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.5 Analyse de la chaîne de valeur de l’industrie
4.6 Innovations technologiques sur le marché
4.7 Réglementations gouvernementales et initiatives dans l’industrie
4.8 Aperçu des rendements locatifs du segment
4.9 Aperçu des coûts de construction
4.10 Aperçus sur l'investissement
4.11 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Appartements et copropriétés
5.1.2 Villas
5.1.3 Autres types
5.2 Par type de construction
5.2.1 Nouvelle construction
5.2.2 Rénovation
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu de la concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 QD-SBG Construction
6.2.2 Midmac Contracting Co. W.L.L.
6.2.3 Hamad Bin Contracting Company
6.2.4 Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
6.2.5 Porr Construction Qatar W.L.L.
6.2.6 Qatari Arabian Construction Company - QACC
6.2.7 Q-MEP Contracting
6.2.8 Al-Balagh Trading & Contracting Co.
6.2.9 Ramco Trading & Contracting
6.2.10 Alseal Contracting And Trading Company
6.2.11 Bemco Contracting Company Qatar
6.2.12 Al Majal International Trading And Contracting Company Wll
6.2.13 Domopan Qatar W.L.
6.2.14 Lupp International Qatar L.L.C
7. AVENIR DU MARCHÉ
8. ANNEXE
Segmentation de lindustrie de la construction résidentielle au Qatar
La construction résidentielle est linstallation, lentretien et la réparation de bâtiments et dautres structures fixes. La construction englobe les processus impliqués dans la construction des bâtiments et des infrastructures, ainsi que les opérations connexes, du début à la fin.
Une évaluation complète du marché de la construction résidentielle au Qatar comprend une évaluation de léconomie et de la contribution des secteurs à léconomie, un aperçu du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché. Le rapport met en lumière les tendances du marché telles que les facteurs de croissance, les contraintes et les opportunités dans ce secteur. Le paysage concurrentiel du marché de la construction résidentielle au Qatar est décrit à travers les profils des principaux acteurs actifs. Le rapport couvre également limpact du COVID-19 sur le marché et les projections futures.
Le marché de la construction résidentielle au Qatar est segmenté par type (appartements et condominiums, villas et autres types) et par type de construction (nouvelle construction et rénovation). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché mondial des opérations de terminaux à conteneurs en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
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FAQ sur les études de marché de la construction résidentielle au Qatar
Quelle est la taille du marché de la construction résidentielle au Qatar ?
La taille du marché de la construction résidentielle au Qatar devrait atteindre 12,39 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 11,45 % pour atteindre 21,32 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché de la construction résidentielle au Qatar ?
En 2024, la taille du marché de la construction résidentielle au Qatar devrait atteindre 12,39 milliards USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché de la construction résidentielle au Qatar ?
QD-SBG Construction, Midmac Contracting Co. W.L.L., Hamad Bin Contracting Company, Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co., Porr Construction Qatar W.L.L. sont les principales entreprises opérant sur le marché de la construction résidentielle au Qatar.
Quelles années couvre ce marché de la construction résidentielle au Qatar et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché de la construction résidentielle au Qatar était estimée à 11,12 milliards USD. Le rapport couvre la taille historique du marché de la construction résidentielle du Qatar pour les années suivantes 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de la construction résidentielle au Qatar pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur lindustrie de la construction résidentielle au Qatar
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de la construction résidentielle au Qatar en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de Qatar Residential Construction comprend des prévisions du marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Qatar Construction résidentielle Instantanés du rapport
