Taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 1.37 milliard |
| Taille du Marché (2029) | USD 1.85 milliard |
| TCAC(2024 - 2029) | 6.16 % |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar est estimée à 1,37 milliard USD en 2024 et devrait atteindre 1,85 milliard USD dici 2029, avec un TCAC de 6,16 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- Le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar reçoit un coup de pouce significatif dun nombre croissant de personnes fortunées qui cherchent à posséder plusieurs maisons et de nouveaux portefeuilles. Le marché résidentiel de luxe au Qatar a connu une croissance en raison de limpact de la pandémie de COVID-19, car de nombreux membres de la classe ouvrière ont vu le besoin de meilleurs logements avec un accès à des installations qui encouragent les politiques de travail à domicile.
- Le marché immobilier du Qatar connaît une demande importante de propriétés de luxe de la part des particuliers fortunés (HNWI), et le Qatar affiche le 4e PIB par habitant le plus élevé au monde, soit environ 69 000 USD. Selon les experts du secteur, plus de 35 % des particuliers fortunés préfèrent le secteur résidentiel comme meilleure option dinvestissement au Qatar, suivi des secteurs des bureaux et des commerces de détail. En outre, Lusail est devenu un choix populaire pour les maisons de luxe parmi les HNWI. De plus, le budget moyen des ménages de Lusail est de plus de 1,8 million de dollars et est devenu le quartier préféré des personnes fortunées. Lusail Marina et Lusail Waterfront sont des endroits privilégiés pour lacquisition résidentielle et plus de 71 % des HNWI possèdent déjà des propriétés dans ces deux zones.
- En outre, avec lintroduction récente de règles plus libérales en matière de propriété étrangère, la fin du blocus économique et politique contre le Qatar, ainsi que lamélioration des conditions économiques, il nest pas surprenant que le marché immobilier de luxe du Qatar montre maintenant des signes de croissance. La croissance démographique du Qatar, ainsi quune forte base de demande et des niveaux de revenus discrétionnaires élevés, suggèrent que la demande de maisons et de villas de luxe continuera probablement à grimper dans un avenir proche.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar
Augmentation de loffre dunités résidentielles de luxe au Qatar
Il y a eu une croissance rapide du nombre de tours, de centres commerciaux, de communautés fermées et de villas de luxe sur le marché. En juin 2021, les tours 6 et 7 ont été ouvertes dans le quartier de Viva Bahriya. De plus, les tours 13 et 14 (Viva Bahriya) et la tour 21 (Porto Arabia) devaient ouvrir en 2022. Environ 1 700 appartements et villas ont été ajoutés au T2 2021, portant le stock total à 294 700 unités à la fin du trimestre. Loffre dappartements comprenait 1 500 unités provenant des projets livrés à The Pearl, Lusail, Fereej Bin Mahmoud, Old Ghanim, Fereej Abdul Aziz, Musheireb et Al Dafna. En outre, lachèvement de villas et de complexes à Al Kheesa, Al Wajba, Umm Salal Ali et The Pearl a ajouté 200 nouvelles propriétés au parc existant.
Dans le quartier dAbraj, cinq tours résidentielles luxueuses sont sur le point dêtre achevées, livrant plus de 2 000 unités au total. Les acheteurs sont également attirés par le quartier de la marina de Lusail, car il prévoit douvrir la première tour, ce qui pourrait, à son tour, favoriser la croissance du marché dans les années à venir. En outre, en 2023, louverture de lîle de Gewan - un tout nouveau développement à usage mixte - est prévue, située à côté de lîle de Pearl-Qatar. Une fois terminée, lîle accueillera un total de 3 500 résidents, accueillera 3 500 visiteurs quotidiens supplémentaires et comptera un total de 657 unités résidentielles. Cette propriété offre à ses résidents un style de vie de luxe haut de gamme à Doha. Cette croissance du nombre de propriétés de luxe dans le pays est révélatrice de la croissance continue du marché étudié.
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Les loyers des villas résidentielles se sont stabilisés au Qatar
Le marché locatif du Qatar a connu une croissance en raison de lorganisation de la Coupe du monde de la FIFA en 2022, qui a entraîné une pénurie temporaire de logements disponibles au Qatar, entraînant une flambée des loyers sur lensemble du marché. Début 2023, a connu un lent retour des taux de location aux conditions du marché de 2020 et 2021, avec une augmentation significative du nombre dappartements disponibles à la location. En outre, les locations dappartements ont commencé à revenir à la normale avec des incitations telles que des périodes de location dun mois sans loyer. En 2022, le loyer mensuel médian demandé pour les villas était de 2 857 USD, en baisse de 1,2 % en glissement trimestriel et de 3,9 % en glissement annuel. Les loyers des villas de trois chambres ont le plus baissé au cours du trimestre, jusquà 2,8 %. Les loyers dans les complexes dAl Aziziya et dAin Khaled ont chuté denviron 3,3 % dun trimestre à lautre. Les appartements dune, deux et trois chambres à The Pearl avaient des loyers mensuels moyens demandés de 2 117 USD, 3 278 USD et 4 098 USD, respectivement.
La demande de location de villas au Qatar reste élevée, bien que les prix aient baissé en raison de lafflux de nouvelles unités. Les prix à Abu Hamour et Ain Khaled et Al Thumama ont baissé, tandis que les prix dans des régions comme Al Messila et Al Soudan, où des unités de luxe contemporaines sont disponibles, ont augmenté. Dans des endroits comme Al Muntazah, Al Wakair et Al Muraikh, les propriétaires offrent des périodes de grâce et des incitations pour des mois gratuits , ce qui pourrait être la raison de la stagnation des prix. Une période de non-loyer allant jusquà 3 mois était courante à Al Wakrah, Lusail et Doha dans les régions dAl Sadd, The Pearl, Mushiereb, New Doha, etc. Le niveau de location à Lusail devrait augmenter au cours des 12 prochains mois, à mesure que de plus en plus de résidents sinstallent dans la nouvelle ville et que des équipements supplémentaires sont livrés.
Aperçu de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar est fragmenté par nature avec la présence de plusieurs acteurs sur le marché. Certains des principaux acteurs du marché sont Al Mana Real Estate, Barwa Real Estate Group, Zukhrof Real Estate, Qatari Diar, etc. Lactivité de fusion et dacquisition au Qatar devrait augmenter dans les années à venir. Laugmentation de la demande dimmobilier résidentiel de luxe est susceptible dencourager davantage dentreprises à entrer sur le marché.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar
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Barwa Real Estate Group
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Alfardan Properties
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Qatari Diar
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Zukhrof Real Estate
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Al Mana Real Estate
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar
- Mai 2022 : Four Seasons Hotels and Resorts, leader dans le domaine de lhôtellerie de luxe, continue délargir son offre diversifiée dhôtels, de centres de villégiature et de résidences au Moyen-Orient avec lannonce dun nouveau projet dans le développement historique de The Pearl-Qatar à Doha. La nouvelle propriété est en partenariat avec Q Bayraq Real Estate Investments, une société spécialisée dans le développement dinvestissements immobiliers axée sur les projets haut de gamme au Qatar. 161 appartements entièrement meublés seront disponibles pour des séjours de courte et longue durée. De plus, 84 résidences privées seront disponibles à lachat.
- Octobre 2022 : Dar Al Arkan Global, la principale société immobilière dArabie saoudite, a officiellement lancé la vente des résidences Les Vagues par ELIE SAAB sur lîle de Qetaifan Nord, au Qatar, en collaboration avec Qetaifan Projects, une société de développement immobilier qatarie de premier plan. Les Vagues dELIE SAAB, dune valeur de 1 milliard de QAR, établit de nouvelles normes de vie de luxe à Doha avec une conception architecturale qui renforce lattrait de la vie en bord de mer. Ce projet résidentiel haut de gamme au Qatar comprend des appartements dune, deux et trois chambres avec terrasses offrant une vue imprenable sur la mer, la marina et les toits de Doha.
Rapport sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Conducteurs
4.2.1.1 Nombre croissant de personnes fortunées (HNWI)
4.2.2 Contraintes
4.2.2.1 Baisse de la demande et hausse de l'offre suite au boom de la construction lié à la Coupe du Monde de la FIFA
4.2.3 Opportunités
4.2.3.1 Le secteur résidentiel apparaît comme le premier choix d’investissement parmi les HNWI
4.3 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d’approvisionnement
4.4 Politiques et réglementations de l'industrie
4.5 Développements technologiques dans le secteur
4.6 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.6.1 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.6.2 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.6.3 La menace de nouveaux participants
4.6.4 Menace des produits de substitution
4.6.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.7 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Appartements et copropriétés
5.1.2 Villas et Maisons Foncières
5.2 Par ville
5.2.1 Doha
5.2.2 Al-Wajbah
5.2.3 Al Wakrah
5.2.4 Autres villes
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu de la concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Abraj Bay
6.2.2 Qatar Building Company
6.2.3 Barwa Real Estate Group
6.2.4 Alfardan Properties
6.2.5 Professional Real Estate Co.
6.2.6 Al Mana Real Estate
6.2.7 Qatari Diar
6.2.8 Al Mouj Muscat
6.2.9 BetterHomes Qatar
6.2.10 Al Asmakh Real Estate
6.2.11 Mazaya Real Estate Development
6.2.12 Zukhrof Real Estate*
7. AVENIR DU MARCHÉ
8. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar
Limmobilier résidentiel de luxe fait référence à des propriétés exclusivement conçues pour loccupation humaine qui offrent une vie de charme et de villégiature avec des équipements haut de gamme. Le rapport fournit des informations clés sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar. Il comprend les développements technologiques, les tendances et les initiatives prises par le gouvernement dans ce secteur. Se concentre également sur la dynamique du marché. De plus, le paysage concurrentiel du marché immobilier résidentiel du Qatar est présenté à travers les profils des principaux acteurs actifs sur le marché.
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar est segmenté par type (appartements et condominiums, villas et maisons foncières) et par villes clés (Doha, Al Wajbah, Al Wakrah et autres villes). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par ville | ||
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Qatar Immobilier résidentiel de luxe FAQ sur les études de marché
Quelle est la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar ?
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar devrait atteindre 1,37 milliard USD en 2024 et croître à un TCAC de 6,16 % pour atteindre 1,85 milliard USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar ?
En 2024, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar devrait atteindre 1,37 milliard USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar ?
Barwa Real Estate Group, Alfardan Properties, Qatari Diar, Zukhrof Real Estate, Al Mana Real Estate sont les principales sociétés opérant sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar.
Quelles sont les années couvertes par ce marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar était estimée à 1,29 milliard USD. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur limmobilier résidentiel de luxe au Qatar
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe au Qatar comprend des prévisions du marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Avoir un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport gratuit à télécharger en format PDF.
Immobilier résidentiel de luxe au Qatar Instantanés du rapport
