Tendances du marché de Pologne Fret et Logistique Industrie
Augmentation de l'espace total d'entreposage en Pologne
La forte demande d'entrepôts et d'espaces industriels en Pologne est principalement motivée par la nécessité de diversifier les chaînes logistiques couvrant à la fois les marchés métropolitains et régionaux plus petits, ainsi que les zones frontalières
Les secteurs du commerce électronique et de la fabrication devraient continuer de croître dans les mois à venir. Une quantité sans précédent despaces a été louée à court terme en raison de lessor exponentiel du commerce de détail en ligne. En comparant les chaînes de vente au détail en ligne et traditionnelles, les détaillants en ligne nécessitent trois fois plus d'espace de stockage. Lexpansion dans lespace devrait se poursuivre à mesure que le marché polonais du commerce Internet se développe
Un nombre record de 1,27 million de pieds carrés d'espace d'entrepôt a été livré dans 45 projets au premier trimestre 2022, avec une offre totale au cours des 12 mois suivants à 3,6 millions de pieds carrés, soit une augmentation de 57 % d'une année sur l'autre
Cependant, les principaux taux dinoccupation sont tombés à 3,3 % fin mars 2022, le niveau le plus bas depuis le début des records en raison dune forte augmentation de la demande par rapport à la croissance de loffre. En outre, l'absorption nette a atteint un record de 1,41 million de mètres carrés au premier trimestre 2022, soit une augmentation de 85 % sur un an. Les baisses les plus importantes d'une année sur l'autre du nombre de postes vacants ont été enregistrées en Poméranie, en Grande-Pologne, à Lodz et en Basse-Silésie, en Silésie, en Petite-Pologne et en Mazovie
Au premier trimestre 2022, le promoteur a commencé la construction d'environ 1,5 million de pieds carrés d'espace d'entrepôt, portant le pipeline de développement total à 4,8 millions de pieds carrés. Si tous les projets à venir sont réalisés dans les délais prévus, le stock total augmentera de plus de 20 % au cours des 12 prochains mois par rapport aux 25 millions de mètres carrés actuels. Ce sont ces facteurs qui devraient stimuler le marché du fret et de la logistique du pays
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La forte croissance du commerce électronique en Pologne stimule le marché de la logistique
La Pologne est un marché attractif pour le développement du commerce électronique, car le nombre d'achats en ligne a atteint un niveau record en Pologne. La Pologne est lun des marchés de commerce électronique à la croissance la plus rapide dEurope. En 2020, les dépenses en ligne ont atteint 10 milliards d'euros sur les principales catégories de produits, à savoir les vêtements, l'électronique grand public, les meubles, l'alimentation et les jouets. Il sagit dune augmentation denviron 25 % par rapport aux niveaux davant la COVID-19
La croissance rapide du commerce électronique est principalement due à lexpansion de lomnicanal et à laugmentation du taux de pénétration de la vente au détail en ligne (part des ventes totales). Les détaillants se concentrent sur lexpérience client pour permettre des achats pratiques et rapides sur nimporte quel appareil. Pour répondre aux besoins des clients, les entreprises développent des canaux de vente mobiles supplémentaires. Cela devrait affecter la logistique des retours et améliorer considérablement les délais de traitement
Les clients polonais ont des normes élevées en matière de livraisons. Les résidents polonais sont le deuxième pays le plus exigeant parmi tous les pays examinés, avec 25 % d'entre eux s'attendant à ce que leurs achats en ligne arrivent dans un délai d'un à deux jours, selon un sondage réalisé par les médias internationaux. Seulement 5 % sont prêts à attendre plus de six jours, tandis que 67 % prévoient de recevoir leurs affaires dans un délai de trois à cinq jours. Par conséquent, les vendeurs qui souhaitent accroître leur part de marché en Pologne doivent être conscients des délais de livraison et sélectionner un prestataire logistique ayant de solides antécédents en matière de livraison rapide. En outre, l'emplacement stratégique de la Pologne au carrefour des principales voies de transport, l'augmentation des investissements visant à améliorer ses infrastructures de transport et la croissance de la logistique urbaine et transfrontalière devraient stimuler le marché tout au long de la période de prévision
