Analyse de la taille et de la part du marché de limmobilier résidentiel de luxe à Oman - Tendances et prévisions de croissance (2024 - 2029)

Alors que la demande de logements de marque de luxe continue daugmenter, Eagle Hills Muscat, une coentreprise entre Eagle Hills Abu Dhabi et Ezz International, a ouvert un nouveau centre de vente dans le Sultanat dOman. Les premières résidences de marque haut de gamme du Sultanat dOman et le premier projet Residences at Mandarin Oriental de la région ont été construits pour offrir un style de vie cinq étoiles. Il est situé le long de Shati Al Qurm dans le centre-ville de Mascate. Par son harmonie avec lesprit de Mascate, que ce soit dans léchelle globale de la ville ou dans ses moindres détails avec son design distinctif, le projet ajoute une touche artistique aux qualités inhérentes au site.

Malgré la fluctuation des prix du pétrole et limpact de la pandémie de coronavirus qui continue de menacer léconomie et le secteur immobilier dOman, Al Mouj Muscat a déclaré que la demande de propriétés ultra-luxueuses reste stable. Les débuts de la dernière communauté fermée ultra-luxueuse du développement, Golf Beach Residences, une collection de villas et de manoirs de six chambres au sein du complexe touristique intégré, ont été accueillis par une grande demande , selon Arabian Business.

Les 19 villas sont introduites dans le secteur nord du district de Shatti de Golf Beach Residences, flanqué de chaque côté de lhôtel St Regis, qui devrait ouvrir ses portes à la fin de 2022. Murooj Lanes, une propriété dentrée de gamme , a été lancée au quatrième trimestre de 2020, et environ 300 appartements ont été vendus en 48 heures, démontrant la demande importante de propriétés résidentielles de luxe.

Les expatriés âgés de plus de 23 ans peuvent acheter des logements dans des immeubles résidentiels et commerciaux à plusieurs étages sous le régime de lusufruit pendant 99 ans sils sont titulaires dun permis de séjour valide depuis au moins deux ans.

Alors que la population omanaise a continué de croître régulièrement, le nombre dexpatriés a commencé à diminuer progressivement. La population expatriée a commencé à se stabiliser au cours des derniers mois, mais il existe un potentiel de nouvelles réductions en raison des impacts économiques à long terme de la pandémie et de laccent croissant mis sur lomanisation de la main-dœuvre, en particulier pour les postes de cols blancs.

Les preuves actuelles indiquent quil existe un déséquilibre important et croissant entre loffre et la demande, tandis que de nombreuses unités résidentielles de luxe développées au cours des dernières années ont été mal considérées en termes demplacement, de design, de qualité et/ou de marché cible. La proportion de valeurs locatives moyennes bien réfléchies et de bonne qualité, en raison de linadéquation entre loffre et la demande, a constamment diminué dans toute la ville. Les villas ont généralement enregistré des performances légèrement meilleures, avec des réductions moyennes de 20 % à 30 % au cours des 18 derniers mois. Loffre plus limitée de villas/maisons de ville dans les endroits plus exclusifs de Shatti Al Qurum, Muscat Hills et Al Mouj a montré la performance la plus résiliente en raison dune offre restreinte par rapport à une bonne demande.