Taille du marché des FPI en Amérique du Nord
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| TCAC | 2.50 % |
| Concentration du marché | Moyen |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché des FPI en Amérique du Nord
Les REIT sont des sociétés qui possèdent (et exploitent souvent) des biens immobiliers générateurs de revenus, tels que des appartements, des entrepôts, des installations de self-stockage, des centres commerciaux et des hôtels. Leur attrait est simple les REIT les plus fiables ont la réputation de verser des dividendes importants et croissants. Néanmoins, ce potentiel de croissance comporte des risques qui varient selon le type de REIT.
En Amérique du Nord le Canada, les États-Unis, le Mexique et le Costa Rica n'ont qu'une approche REIT sur leurs marchés immobiliers et leurs économies. Rien qu'aux États-Unis, il existe 190 fonds de placement immobilier (REIT) avec une capitalisation boursière totale de 1,3 billion de dollars, puisque les États-Unis sont le plus ancien de tous les pays à avoir créé des REIT en 1960 pour permettre aux investisseurs individuels de détenir des participations dans des actions. de grandes sociétés immobilières. Aux États-Unis, la demande pour des biens immobiliers de style numérique se poursuit, que ce soit dans le secteur des tours ou dans celui des centres de données.
Au Canada, il existe 48 FPI avec une capitalisation boursière totale de 78,3 milliards USD au 30 septembre 2019. Les demandes croissantes en matière de changement climatique, de risque de danger et de divulgation ESG, tant du côté réglementaire que du côté des investisseurs, sont la principale raison. un enjeu majeur pour les FPI au Canada à lavenir.
Tendances du marché des FPI en Amérique du Nord
Importance des REIT sur le marché du logement et des soins pour personnes âgées aux États-Unis
Depuis 2016, on observe une nette tendance dans la composition des investisseurs sur le marché des transactions en matière de logement et de soins pour seniors. Au cours de cette période, les acheteurs de capital-investissement (y compris les fonds dédiés au logement des seniors, les fonds d'opportunité et les fonds mixtes avec des objectifs d'investissement de base plus et à valeur ajoutée) sont devenus de plus en plus actifs sur le marché. En 2015, les REIT étaient les principaux acheteurs de ce marché. Les acheteurs de capital-investissement (43,4 %) et les acheteurs de REIT (26,3 %) ont représenté jusqu'à présent 69,7 % de toutes les activités de transaction en 2019.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Les REIT sont par nature lourdement endettés
La conséquence du statut juridique est que les REIT sont très endettés. Elles font généralement partie des entreprises les plus endettées du marché. Cependant, les investisseurs se sont habitués à cette situation car les REIT ont généralement des contrats à long terme qui génèrent des flux de trésorerie réguliers – tels que des contrats de location, qui garantissent que l'argent rentrera – pour soutenir confortablement le remboursement de leurs dettes et garantir que les dividendes continueront à être versés. être payé. Une infographie montrant lencours de la dette des REIT aux États-Unis au fil des ans est présentée ci-dessous.
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Aperçu du secteur des REIT en Amérique du Nord
Le rapport comprend un aperçu des FPI en activité en Amérique du Nord. Nous souhaitons présenter un profil détaillé de quelques grandes entreprises qui couvrent les offres de produits, les réglementations qui les régissent, leur siège social et leurs performances financières. Actuellement, certains des principaux acteurs dominant le marché sont répertoriés ci-dessous.
Leaders du marché des FPI en Amérique du Nord
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FIBRA Prologis
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Omega Healthcare Investors
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Iron Mountain
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STAG Industrial Inc.
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Automotive Properties REIT
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Rapport sur le marché des FPI en Amérique du Nord – Table des matières
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1. INTRODUCTION
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1.1 Livrables de l’étude
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1.2 Hypothèses de l'étude
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1.3 Portée de l'étude
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2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
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3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
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4. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
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4.1 Aperçu du marché
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4.2 Aperçu des rendements et des dividendes - Indicateurs de performance clés pour les FPI
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4.3 Aperçu de la capitalisation boursière des REIT dans les pays ayant adopté l'approche REIT en Amérique du Nord
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4.4 Un résumé sur l'environnement réglementaire
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4.5 Facteurs de marché
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4.6 Restrictions du marché
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4.7 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d'approvisionnement
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4.8 Analyse des forces de Porters 5
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4.8.1 La menace de nouveaux participants
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4.8.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
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4.8.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
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4.8.4 Menace des produits de substitution
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4.8.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
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4.9 Impact du COVID-19 sur le marché
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5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
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5.1 Par titres d'investissement
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5.1.1 FPI d'actions
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5.1.2 Mortagage REITs
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5.1.3 FPI hybrides
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5.2 Par pays
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5.2.1 États-Unis
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5.2.2 Canada
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5.2.3 Mexique
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5.2.4 Costa Rica
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5.3 Par secteur immobilier
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5.3.1 Bureau
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5.3.2 Vente au détail
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5.3.3 Résidentiel
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5.3.4 Industriel
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5.3.5 Autres
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6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
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6.1 Aperçu de la concurrence sur le marché (concentration du marché et opérations de fusion et acquisition)
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6.2 Profils de FPI
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6.2.1 Investisseurs Omega Santé
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6.2.2 Montagne de fer
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6.2.3 Fiducie fédérale de placement immobilier
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6.2.4 STAG Industriel Inc.
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6.2.5 WPCarey
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6.2.6 RioCan
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6.2.7 FPI H&R
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6.2.8 FPI de propriétés automobiles
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6.2.9 Soins de santé du Nord-Ouest
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6.2.10 FIBRA Prologis
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7. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
Segmentation de lindustrie des FPI en Amérique du Nord
Une compréhension du secteur des FPI en Amérique du Nord, de l'environnement réglementaire, des FPI et de leurs modèles commerciaux, ainsi que de la segmentation détaillée du marché, des types de produits, des revenus et des dividendes, des tendances actuelles du marché, des changements dans la dynamique du marché et des opportunités de croissance. Analyse approfondie de la taille du marché et des prévisions pour les différents segments.
FAQ sur les études de marché des REIT en Amérique du Nord
Quelle est la taille actuelle du marché des REIT en Amérique du Nord ?
Le marché nord-américain des REIT devrait enregistrer un TCAC de 2,5 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché des REIT en Amérique du Nord ?
FIBRA Prologis, Omega Healthcare Investors, Iron Mountain, STAG Industrial Inc., Automotive Properties REIT sont les principales sociétés opérant dans le secteur des REIT en Amérique du Nord.
Quelles années couvre ce marché des REIT en Amérique du Nord ?
Le rapport couvre la taille historique du marché des REIT en Amérique du Nord pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché des REIT en Amérique du Nord pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur l'industrie des FPI en Amérique du Nord
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus des REIT en Amérique du Nord 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse des REIT en Amérique du Nord comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Industrie des FPI en Amérique du Nord Instantanés du rapport
