Taille du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| TCAC | > 4.50 % |
| Concentration du marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
Le marché immobilier de bureaux nord-américain devrait enregistrer un TCAC de plus de 4,5 % au cours de la période de prévision.
La pandémie de COVID-19 a gravement affecté le marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord en raison des restrictions, des politiques de distanciation sociale et de la culture du travail à domicile. Aujourdhui, le marché est en phase de reprise, mais na pas atteint les niveaux davant la pandémie. En outre, la croissance du secteur est tirée par labsorption croissante des espaces de bureaux, la croissance des activités de location, la construction de nouveaux espaces de bureaux, etc.
De plus, les États-Unis sont le principal pays sur le marché nord-américain de l'immobilier de bureaux, avec plus de 9,1 milliards de pieds carrés d'espace de bureaux dans les régions de banlieue et du centre-ville. Tandis que sur le marché canadien des bureaux, la croissance a été enregistrée sur le marché des bureaux de classe A, avec le taux de stocks disponibles et d'absorption le plus élevé.
Tendances du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
Augmentation des prix de location des espaces de bureaux
Le marché des bureaux en Amérique du Nord a été durement touché par la pandémie. Aujourdhui, le marché se redresse alors quune croissance significative a été observée dans le taux dabsorption des bureaux en Amérique du Nord. En outre, les prix de location des bureaux connaissent également une croissance positive après la crise pandémique.
En outre, les croissances des loyers sont élevées dans les espaces de bureaux de classe A. Au quatrième trimestre 2021, le loyer des espaces de bureaux de classe A aux États-Unis s'élevait à près de 41,63 USD par pied carré, soit 1,15 fois plus élevé que celui des espaces de bureaux des autres classes. Pendant ce temps, au Canada, le loyer des bureaux de classe A était de 23,62 CAD le pied carré au troisième trimestre 2021.
Le secteur global des espaces de bureaux connaît un taux de croissance positif aux États-Unis. La région du Nord-Est est en tête de la croissance des loyers du pays, avec plus de 44,16 USD par pied carré au quatrième trimestre 2021, soit un taux de croissance de 2 % par rapport au même trimestre de 2020, suivie par les régions de l'Ouest, du Sud et du Midwest. Pendant ce temps, au Canada, Vancouver et Waterloo ont connu une croissance des loyers de 12 % et 11,1 %, respectivement.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Le volume de location de bureaux connaît une croissance significative
Même si le marché des bureaux a été affecté négativement par la pandémie, il se redresse avec une croissance significative de l'absorption nette des surfaces de bureaux, de faibles taux d'inoccupation, etc. La plupart des activités de bureaux sont revenues aux niveaux d'avant la pandémie, ce qui soutient l'augmentation de nouvelles activité de location.
Aux États-Unis, les utilisateurs se concentrent sur la location de bureaux à long terme. De plus, au quatrième trimestre 2021, la location totale d'espaces de bureaux était de 29 % supérieure à celle du même trimestre de 2020. De plus, l'absorption nette au quatrième trimestre 2021 était de 33 % supérieure à celle du trimestre précédent et de 75 % supérieure à celle du quatrième trimestre 2020. Pendant ce temps, au Canada, le lactivité de prélocation des projets en construction a connu une croissance. De plus, plus de 61 % des projets en construction au centre-ville étaient préloués par les occupants au quatrième trimestre 2021, ainsi que 25 % des projets en construction en banlieue étaient préloués au Canada.
En outre, différents secteurs stimulent la demande d'activités de location, notamment les services technologiques, les services financiers, les soins de santé ou les sciences de la vie, la fabrication, le gouvernement, etc. La technologie continue d'être le principal secteur d'activité de location dans la région nord-américaine, avec plus de Part de 17% dans l'activité de crédit-bail, suivie par les services financiers et la santé.
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Aperçu du secteur de l'immobilier de bureaux en Amérique du Nord
Le rapport couvre les principaux acteurs opérant sur le marché nord-américain de limmobilier de bureaux. Le marché est fragmenté, les grandes entreprises bénéficiant d'avantages en termes de ressources financières tandis que les petites entreprises rivalisent efficacement en développant une expertise sur les marchés locaux. Certaines des grandes entreprises comprennent Hines, Turner Construction Company, JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., etc.
Leaders du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
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Hines
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Turner Construction Company.
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JBG SMITH Properties
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Brookfield Asset Management Inc.
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Trammell Crow Company
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord
Décembre 2021:Boston Properties Inc. (le plus grand promoteur, propriétaire et gestionnaire d'immeubles de bureaux de catégorie A coté en bourse) a annoncé avoir finalisé l'acquisition du 360 Park Avenue South, un immeuble de bureaux de 450000 pieds carrés sur 20 étages situé dans le Sous-marché Midtown South de Manhattan, New York, d'Enterprise Asset Management Inc. (une société de gestion d'investissements). En outre, la valeur brute de l'achat s'élevait à environ 300 millions de dollars.
Décembre 2021 Boston Properties Inc. a annoncé une coentreprise dans laquelle la société détient une participation de 49 % et a signé un bail de 229000 pieds carrés avec une société de biotechnologie de premier plan sur le projet 751 Gateway de l'entreprise dans le sud de San Francisco, en Californie. Le bail couvre l'intégralité du bâtiment, actuellement en construction, avec une première occupation prévue début 2024.
Rapport sur le marché de l'immobilier de bureaux en Amérique du Nord – Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l’étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Conducteurs
4.2.2 Contraintes
4.2.3 Opportunités
4.3 Réglementations et initiatives gouvernementales
4.4 Analyse de la chaîne d’approvisionnement/de la chaîne de valeur
4.5 Analyse des cinq forces de Porter
4.6 Innovations technologiques sur le marché de l'immobilier de bureaux
4.7 Impact du travail à distance sur la demande d'espace
4.8 Aperçu des indicateurs clés du secteur de l'immobilier de bureaux (offre, locations, prix et taux d'occupation (%)/vacance (%))
4.9 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Géographie
5.1.1 États-Unis
5.1.2 Canada
5.1.3 Mexique
5.2 Secteur
5.2.1 Technologie de l'information (informatique et ITES)
5.2.2 Fabrication
5.2.3 BFSI (Banque, Services Financiers et Assurances)
5.2.4 Consultant
5.2.5 Autres secteurs
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Hines
6.2.2 Turner Construction Company
6.2.3 JBG SMITH Properties
6.2.4 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.5 Trammell Crow Company
6.2.6 BXP
6.2.7 Hensel Phelps
6.2.8 Gilbane
6.2.9 PCL Constructors Inc.
6.2.10 SHANNON WALTCHACK LLC
6.2.11 DPR Construction
6.2.12 HITT Contracting Inc.
7. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
8. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
L'immobilier de bureaux fait référence à la construction de bâtiments destinés à la location et à la vente à des entreprises de différents secteurs. Ce rapport vise à fournir une analyse détaillée du marché nord-américain de limmobilier de bureaux. Il se concentre sur les perspectives, la dynamique, les tendances technologiques et les initiatives gouvernementales du secteur de l'immobilier de bureaux. En outre, ce rapport couvre la segmentation par géographie (États-Unis, Canada et Mexique) et par secteur (technologies de l'information (informatique et ITES), fabrication, BFSI (banque, services financiers et assurances), conseil et autres secteurs). Le rapport présente la taille du marché et les prévisions en valeur (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Géographie | ||
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| Secteur | ||
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FAQ sur les études de marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord ?
Le marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord devrait enregistrer un TCAC supérieur à 4,5 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord ?
Hines, Turner Construction Company., JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., Trammell Crow Company sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord.
Quelles années couvre ce marché immobilier de bureaux en Amérique du Nord ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029..
Rapport sur l'industrie de l'immobilier de bureau en Amérique du Nord
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier de bureaux en Amérique du Nord comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
Immobilier de bureaux en Amérique du Nord Instantanés du rapport
