Tendances du marché de Bureau flexible en Amérique du Nord Industrie
Augmentation du taux d'inoccupation des bureaux
Aux États-Unis, les taux dinoccupation dans le secteur des bureaux ont augmenté pour atteindre une moyenne de 12,4 % au troisième trimestre 2021. La hausse enregistrée en 2020 est principalement due à limpact du coronavirus. La pandémie de COVID-19 a modifié la façon dont les entreprises fonctionnent et le travail à domicile est devenu la nouvelle norme pour de nombreux employés aux États-Unis. Pour les équipes qui ont repris le chemin du bureau, les salariés sont incités à décaler les heures de début et à alterner leurs horaires de travail
Plus dun an et demi après le début de la pandémie de coronavirus (COVID-19), le marché de la location immobilière de bureaux aux États-Unis en subit les conséquences. Depuis le deuxième trimestre 2021, tous les principaux marchés de bureaux du pays ont enregistré une absorption négative des surfaces de bureaux. À Los Angeles, l'absorption des espaces de bureaux était négative de 34 700 pieds carrés, tandis qu'à Manhattan, elle dépassait 3,2 millions de pieds carrés. En raison de lépidémie de COVID-19, les employés et les employeurs préfèrent le travail à domicile ainsi que des horaires de travail flexibles. Cette statistique montre le taux d'inoccupation dans les grandes zones métropolitaines de bureaux aux États-Unis au deuxième trimestre 2021. Dallas, au Texas, avait le taux d'inoccupation le plus élevé, soit 28,8 %
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Augmentation de la construction de bureaux
Le ralentissement induit par la pandémie, dont certains craignaient quil ait de graves conséquences sur le secteur des espaces de bureaux flexibles, a plutôt donné aux espaces flexibles un rôle primordial dans les futures stratégies de bureaux. L'importance croissante des systèmes numériques et la nécessité d'accomplir des tâches à forte intensité de connaissances se sont transformées en un désir croissant parmi les employés de travailler de manière indépendante depuis le bureau ou depuis l'emplacement souhaité. Cela a offert aux entreprises la possibilité d'utiliser leur espace de bureau de manière plus efficace, de réduire les heures de déplacement des employés et d'augmenter la satisfaction des employés, augmentant ainsi leur efficacité et leur productivité au travail
L'offre de nouveaux espaces de bureaux variait considérablement selon les zones métropolitaines sélectionnées aux États-Unis au deuxième trimestre 2021. Manhattan, New York, était la principale zone métropolitaine avec le plus grand nombre d'espaces de bureaux en construction, soit environ 22,9 millions de pieds carrés. La région de la baie de San Francisco se classe deuxième avec plus de 5,8 millions de pieds carrés en construction, ce qui ne représente qu'environ 25 pour cent de la nouvelle offre de Manhattan. Au cours de la même période, les taux d'absorption des surfaces de bureaux dans ces zones métropolitaines ont été négatifs. Au deuxième trimestre 2021, la région du Nord-Est comptait le plus grand nombre de bureaux en construction aux États-Unis. Il y avait à lépoque plus de 33,2 millions de pieds carrés de bureaux en construction dans la région du Nord-Est. Le Midwest comptait le moins de nouveaux espaces de bureaux en construction, soit environ huit millions de pieds carrés
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