Tendances du marché de Construction Amérique du Nord Industrie
Le segment de la construction résidentielle détient la plus grande part du marché
- La construction résidentielle, déjà ébranlée par la hausse des taux hypothécaires, continuera de se contracter et sera rejointe par la construction non résidentielle à mesure que le secteur commercial se replie. Les fonds fournis au secteur de la construction par le biais de la loi sur linvestissement dans les infrastructures et lemploi (IIJA), de la loi CHIPS et scientifique et de la loi sur la réduction de linflation (IRA) contrecarreront le ralentissement, permettant à [lindustrie] de la construction de faire du surplace.
- Pendant la Grande Récession, il ny avait aucun endroit où trouver du réconfort dans lactivité de construction ; 2023 sera bien différent. La hausse des taux dintérêt a freiné ce qui était un marché immobilier robuste au début de 2022. Une certaine croissance mais beaucoup plus lente. Si lon ventile ce chiffre par trimestre, on sattend à ce quil y ait une légère baisse au premier semestre 2023, mais une reprise de la croissance au second semestre 2023.
- Les salaires devraient continuer à augmenter en 2023-2024, dans un contexte où le marché du travail reste tendu (l'économie affiche le plein emploi en 2022). Cest la raison pour laquelle la Fed a une chance de sengager dans cette voie étroite de ralentissement sans récession.
- Le marché immobilier américain a supporté le plus gros des hausses de taux d'intérêt dans le cadre des efforts déployés par la Réserve fédérale (Fed) pour maîtriser l'inflation. La Fed a annoncé sa neuvième hausse consécutive des taux dintérêt de 25 points de base en mars 2023. Avec cette décision, elle a augmenté le taux des fonds fédéraux de près de 0 % en mars 2022 à une fourchette de 4,75 à 5 %. La Fed devrait encore relever ses taux de 25 points de base début mai 2023, car le marché du travail reste tendu et linflation reste à des niveaux plus élevés malgré un ralentissement ces derniers mois.
- Compte tenu de la hausse des taux hypothécaires, des coûts de construction élevés, des perturbations de la chaîne d'approvisionnement, des pénuries de main-d'œuvre et de la baisse des permis de construire de nouveaux logements privés, les experts du marché s'attendent à ce que le secteur de la construction résidentielle aux États-Unis reste faible en 2023. Reflétant la faiblesse actuelle du secteur du logement secteur, les mises en chantier de logements ont fortement chuté au cours des trois premiers mois de 2023.
- Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le nombre total de nouveaux logements privés dont la construction a commencé dans le pays (mesuré en termes non ajustés) a chuté de 17,9 % en glissement annuel au premier trimestre (T1) de cette année, passant de 389 700 unités au premier trimestre. T1 2022 à 319 800 unités au T1 2023. Cette faiblesse est attribuée à une baisse des mises en chantier de maisons à un logement (-28,6% sur un an) et de maisons de deux à quatre logements (-31,8%) ; en revanche, les mises en chantier de maisons de cinq logements ou plus ont augmenté de 6,4 % en glissement annuel au premier trimestre 2023.
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Les États-Unis détiennent la croissance future du marché au cours de l'année à venir
- La production américaine dans le secteur de la construction devrait se contracter de 5 % en 2023, principalement en raison dun ralentissement de la construction résidentielle. La hausse des taux dintérêt entraîne une hausse des coûts de financement des projets, tandis que linflation a fait augmenter les coûts des matériaux de construction. Loffre de travailleurs qualifiés et les perturbations de la chaîne dapprovisionnement ont entraîné des délais dexécution plus longs et des retards dans les projets. Le manque de main-dœuvre qualifiée et une main-dœuvre vieillissante pourraient réduire la production potentielle du secteur de la construction à lavenir.
- On sattend à ce que le segment de la construction résidentielle connaisse la plus forte contraction, car un resserrement monétaire agressif alimente une hausse des taux hypothécaires et une inflation élevée pèse sur laccessibilité à la propriété. Toutefois, la construction non résidentielle demeure plus résiliente grâce aux mesures de relance gouvernementales. La loi sur l'investissement dans les infrastructures et l'emploi stimulera la construction cette année, en visant des investissements complets dans les infrastructures vieillissantes (y compris les routes, les autoroutes, les ponts, les chemins de fer et le développement du haut débit).
- Les activités de construction dans le secteur résidentiel américain ont démarré sur une note plus faible en 2023, la valeur totale de la construction mise en place (mesurée en termes nominaux désaisonnalisés) diminuant de 4,1 % sur un an (en glissement annuel) au cours des deux premiers mois de l'année. 2023. En raison du ralentissement économique, de la faiblesse de la demande dans la construction résidentielle et de la pression croissante sur les marges, on s'attend à une augmentation des retards de paiement et des faillites en 2023. Avec des taux d'intérêt élevés et un ralentissement de l'activité, les entreprises ayant des liquidités limitées et /ou des niveaux dendettement élevés auront des difficultés à honorer leurs obligations.
- Compte tenu de la situation plus morose de la gestion du crédit et des performances commerciales du secteur de la construction, les perspectives du secteur ont été dégradées de bonnes à passables . Les logements privés autorisés par les permis de construire en avril 2023 étaient à un taux annuel désaisonnalisé de 1 416 000. Cela représente 1,5 pour cent de moins que le taux révisé de mars de 1 437 000 et 21,1 pour cent de moins que le taux d'avril 2022 de 1 795 000.
- Les autorisations unifamiliales en avril étaient au rythme de 855 000 ; c'est 3,1 pour cent au-dessus du chiffre révisé de mars de 829 000. Les autorisations de logements dans des immeubles de cinq logements ou plus s'élevaient à un taux de 502 000 en avril 2023. En avril, les mises en chantier de logements privés étaient à un taux annuel désaisonnalisé de 1 401 000. Cela représente 2,2 pour cent (± 11,9 pour cent)* au-dessus de l'estimation révisée de mars de 1 371 000, mais 22,3 pour cent (± 8,7 pour cent) en dessous du taux d'avril 2022 de 1 803 000.
- Les mises en chantier de logements unifamiliaux en avril 2023 étaient au rythme de 846 000 ; cela représente 1,6 % (± 12,3 %) au-dessus du chiffre révisé de mars 2023 de 833 000. Le taux d'avril pour les logements dans les immeubles de cinq logements ou plus était de 542 000. En avril, les achèvements de logements privés ont atteint un taux annuel désaisonnalisé de 1 375 000. C'est 10,4 % (± 9,9 %) en dessous de l'estimation révisée de mars de 1 534 000, mais 1,0 % (± 16,4 %) au-dessus du taux d'avril 2022 de 1 361 000. En avril, 971 000 logements unifamiliaux ont été achevés ; cela représente 6,5 % (± 11,0 %) de moins que le taux révisé de mars de 1 039 000. Le taux d'avril pour les logements dans les immeubles de cinq logements ou plus était de 400 000.
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