Tendances du marché de Immobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas Industrie
Le nombre croissant de personnes fortunées stimule le marché
Les Pays-Bas se classent au septième rang des pays dEurope où le revenu disponible est le plus élevé. Les données sont basées sur lenquête de lOFS (Office fédéral de la statistique, Suisse) auprès de 30 pays européens. À mesure que le revenu disponible des ménages augmente, le nombre de particuliers fortunés augmente également. Au troisième trimestre 2022, le revenu disponible brut des ménages néerlandais sélevait à 117,7 milliards deuros (124,93 milliards de dollars). Il sagit dune augmentation de 10 % par rapport au T3 2021. Le nombre de millionnaires aux Pays-Bas na cessé daugmenter pour la septième année consécutive. Selon une étude commandée par le Cabinet, les 1 % des ménages néerlandais les plus riches possèdent 26 % de la richesse totale du pays. Les 1 % les plus riches possèdent pas moins de 75 % de tous les intérêts commerciaux importants aux Pays-Bas. Pour eux, cette participation constitue 60 % de leur patrimoine total
On estime que le nombre de personnes aux Pays-Bas ayant une valeur nette de plus de 5 millions USD a atteint près de 50 000 en 2022. Une augmentation des achats de biens immobiliers résidentiels de luxe a suivi laugmentation des HNWI. Ces HNWI veulent améliorer leur mode de vie. Ils sont prêts à dépenser leur argent pour acheter des appartements dans les grandes villes, des maisons de vacances et des maisons de vacances. Ces personnes ayant de bonnes connaissances financières considèrent les propriétés de luxe comme de bonnes opportunités dinvestissement. De plus, les nouvelles personnes entrant dans la tranche des millionnaires cherchent à acheter des propriétés de luxe pour améliorer leur style de vie. Ainsi, laugmentation du nombre de HNWI aux Pays-Bas stimule la croissance de limmobilier résidentiel de luxe du pays
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Les maisons intelligentes prêtes à redéfinir lhabitat de luxe
Un changement est en train de se produire en termes de ce que lon appelait autrefois le logement de luxe. Auparavant, les acheteurs considéraient les grandes maisons avec des designs opulents et des équipements situés dans des emplacements de choix comme luxueuses. Au-delà des moyens traditionnels, les clients cherchent désormais à améliorer leur qualité de vie en intégrant la technologie. Les tendances émergentes reflètent que la technologie sera au cœur de la vie de luxe. Il redéfinira le concept de maison de luxe aux Pays-Bas. Pour les acheteurs de maisons de luxe, les maisons numériques offrent facilité et confort par rapport aux tâches quotidiennes fastidieuses qui prennent du temps. Des technologies avancées telles que lintelligence artificielle (IA) et lapprentissage automatique (ML) ont permis aux développeurs dintroduire de nombreuses fonctionnalités haut de gamme axées sur la technologie qui détermineront les préférences des clients sur le marché du logement de luxe. Il y a une demande croissante de produits innovants pour la maison dans le pays
Le chiffre daffaires du marché de la maison intelligente aux Pays-Bas devrait atteindre 1,91 milliard USD en 2023. Près de 75 % de la population néerlandaise âgée de 12 ans et plus possède actuellement un ou plusieurs appareils connectés à Internet et se transfère des données sans intervention humaine. Les compteurs intelligents pour leau, le gaz ou lélectricité sont particulièrement populaires. Statistics Netherlands (CBS) la signalé après une enquête sur lutilisation des TIC par les ménages et les individus menée auprès de 6,5 mille personnes âgées de 12 ans et plus. 59 % avaient un compteur deau, de gaz ou délectricité intelligent à la maison qui pouvait être relevé à distance. Plus dun quart utilisaient un thermostat intelligent et deux sur dix utilisaient un assistant virtuel (par exemple, Siri, Google Home, Amazon Alexa, Bixby) qui peut être contrôlé via une application ou un haut-parleur intelligent. Léclairage, les prises intelligentes ou dautres systèmes de vie intelligente, les détecteurs de fumée, les caméras de sécurité ou dautres systèmes de sécurité sont moins couramment utilisés par les gens 14 % et 11 %, respectivement. Ils utilisaient de tels systèmes à la maison. Sur le marché de la maison intelligente, les ménages actifs devraient atteindre 7,26 millions dutilisateurs dici 2027
