Tendances du marché de Gestion des installations MEA Industrie
La gestion externalisée des installations stimule la croissance du marché
- Les secteurs de la gestion externalisée des installations au Moyen-Orient et en Afrique sont encore en phase de croissance par rapport aux marchés plus établis et matures. Laccent croissant mis sur ladoption de bâtiments écologiques dans les secteurs en développement, tels que le commerce de détail et limmobilier, devrait stimuler la croissance de la gestion externalisée des installations dans la région. Par exemple, EchoStone a annoncé quil prévoyait de construire 182 000 bâtiments écologiques abordables et certifiés à Lagos, au Nigeria, dici 2023.
- Lapplication croissante de la gestion des installations dans les bâtiments commerciaux, les infrastructures et les projets industriels stimule la croissance du marché de la FM externalisée, y compris les services immatériels. Lun des principaux facteurs qui animent le marché du facility management est la croissance de lactivité de construction. Par exemple, lArabie saoudite investit massivement dans la construction de ports, de chemins de fer, de routes et daéroports. Pour les projets à grande échelle, les services de gestion des installations externalisés apporteront de nouvelles opportunités au marché.
- Les services externalisés de gestion des installations dans la région se développent en raison de plusieurs mégaprojets en cours. LArabie saoudite travaille sur la plupart des projets de développement dans le secteur commercial du pays. Grâce à des investissements continus et à des améliorations technologiques, lArabie saoudite investit dans divers projets. LArabie saoudite prévoit dinvestir environ 1 000 milliards de dollars dans son secteur hors hydrocarbures dici 2035. Parmi les projets clés, citons Qiddiya Entertainment City, King Abdullah Financial District, Neom, le projet de la mer Rouge et Amaala.
- La Vision nationale du Qatar (QNV) 2030 est un plan de développement économique à long terme qui a inclus les préparatifs de la Coupe du monde de la FIFA 2022. Le Qatar investit massivement dans des programmes dinfrastructure axés sur ses secteurs non pétroliers et gaziers. Le ministère des Transports et des Communications (MoTC) fonctionne comme le principal régulateur du secteur des transports, supervisant le travail des opérateurs de transport individuels et des propriétaires de projets, et crée une opportunité pour les services FM externalisés des fournisseurs.
- En outre, en collaboration avec son gouvernement et le secteur privé, le Qatar travaille sur de grands projets ferroviaires et autoroutiers, louverture récente du nouveau port maritime commercial et dimportantes améliorations de la capacité de laéroport international Hamad (HIA), les flux logistiques et les réseaux de transport multimodaux se développent à un rythme remarquable. Pour soutenir ces projets de construction, les services de gestion des installations doivent être externalisés. Cela créera de nouvelles opportunités de croissance sur le marché du facility management.
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Le segment commercial dominera le marché
- Le marché des services de facility management au Moyen-Orient et en Afrique est fragmenté alors que dimportants acteurs locaux entrent dans le secteur commercial. Par exemple, le marché est dominé par des acteurs locaux tels que EFS Facilities Services Group, Emrill Services LLC, Farnek Services LLC, Sodexo, Inc., etc. Et les acteurs locaux offrent des prix compétitifs sur le marché, ce qui réduit le pouvoir de négociation des fournisseurs et donne ainsi aux acheteurs la possibilité de changer rapidement de fournisseur de gestion des installations avec des coûts de changement minimes. Les acteurs locaux ayant moins de relations internationales entraînent une diminution de ladoption des services FMS techniquement avancés, tels que la robotique utilisée pour les pratiques de nettoyage, ce qui constituera une menace majeure avec un effet à long terme.
- Lafflux dinvestissements dentreprises étrangères dans différents secteurs a été attribué positivement au besoin croissant de bureaux, stimulant le secteur de limmobilier commercial. En outre, la demande pour le secteur de limmobilier commercial dans la région se traduit par une demande plus élevée de services de gestion des installations pour lentretien et le nettoyage, entre autres. À mesure que les entreprises régionales se remettent de la pandémie et demandent à leurs employés de retourner au bureau, le taux dinoccupation devrait diminuer dans les espaces commerciaux. Avec un accent particulier sur les services de nettoyage pour désinfecter les espaces de bureau et maintenir les protocoles dhygiène, la demande de services FM doux de la région a connu un pic important.
- De plus, laugmentation des immeubles de bureaux exige également une gestion des installations. Par exemple, le centre commercial Reem à Abu Dhabi marque lun des mégaprojets visant à stimuler le secteur de la vente au détail commerciale en facilitant plus de 450 magasins pour la vente au détail, un hypermarché, un cinéma multiplexe et deux aires de restauration, soutenant également les points de vente commerciaux de nourriture. Plusieurs projets de ce type sont en cours de construction dans les pays du CCG et dAfrique du Nord.
- Le Koweït est un centre informatique en plein essor dans la région du Moyen-Orient et de lAfrique. Avec la Vision 2035 du pays, le pays est sur le point de devenir un centre financier et commercial dans la région. Le développement rapide des centres informatiques dans le pays influence directement la demande de services FM dans le pays.
- Le Caire continue dêtre le centre dactivité principal en termes de développement du secteur de limmobilier commercial en Égypte. La levée des restrictions de confinement a ajouté à la mobilité des personnes et des organisations, leur permettant de reprendre le travail depuis le bureau, ce qui devrait également augmenter le taux doccupation dans le pays. En outre, lentrée de plusieurs organisations étrangères dans la région du Grand Caire a stimulé la demande despaces de bureaux. Il devrait avoir un impact positif important sur les services de facility management.
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